倉(cāng)庫(kù)物業(yè)銷售協(xié)議：2024年適用

標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)物業(yè)銷售協(xié)議：2024年適用版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.銷售條款2.1銷售數(shù)量2.2銷售價(jià)格2.3銷售付款2.4銷售交付3.物業(yè)條款3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)使用3.3物業(yè)維護(hù)3.4物業(yè)保險(xiǎn)4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果10.適用法律10.1合同適用法律10.2法律沖突解決11.爭(zhēng)議解決的法院選擇11.1法院選擇11.2法院管轄12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性13.其他條款13.1合同的完整性13.2合同的修改13.3合同的傳達(dá)14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.1.1賣方：指標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)物業(yè)銷售協(xié)議中承擔(dān)銷售責(zé)任的甲方，即物業(yè)的擁有者或授權(quán)銷售者。1.1.2買方：指標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)物業(yè)銷售協(xié)議中承擔(dān)購(gòu)買責(zé)任的乙方，即物業(yè)的購(gòu)買者。1.1.3見(jiàn)證人：指在合同簽署過(guò)程中，對(duì)合同簽署行為進(jìn)行見(jiàn)證的第三方，具有合法見(jiàn)證資格的自然人或法人。1.2合同標(biāo)的1.2.1物業(yè)：指賣方所擁有的，位于_______（地址）的標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)物業(yè)，具體包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.2.2物業(yè)描述：詳細(xì)描述物業(yè)的具體情況，包括物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1銷售價(jià)格：指買方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給賣方的物業(yè)購(gòu)買價(jià)格，包括房?jī)r(jià)、契稅等所有費(fèi)用。1.3.2交付日期：指賣方按照本合同約定，將物業(yè)交付給買方的日期。1.3.3不可抗力：指在本合同履行期間，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者變得困難的情況。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1合同雙方應(yīng)對(duì)在合同簽署和履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。保密信息指未公開(kāi)的、能為合同一方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益或競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的信息。8.1.2保密信息包括但不限于客戶列表、價(jià)格策略、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、研發(fā)計(jì)劃、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表、談判過(guò)程中的提案和反饋等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽署之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.2.2如果保密信息屬于公開(kāi)信息，且合同雙方均知悉該信息為公開(kāi)信息，則本合同約定的保密義務(wù)不受上述保密期限的限制。8.3泄密責(zé)任8.3.1如果合同一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損害。8.3.2如果泄露行為是由于一方雇員、代理或其他關(guān)聯(lián)方的疏忽或故意行為造成的，泄露方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）、政府行為（如法律變化、行政命令等）。9.1.2一旦發(fā)生不可抗力事件，合同一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2不可抗力后果9.2.1如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同受影響的部分。9.2.2如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)一定期限（如30天），合同雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。10.適用法律10.1合同適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律沖突解決10.2.1如果本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。11.爭(zhēng)議解決的法院選擇11.1法院選擇11.1.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的法律訴訟，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.1.2如果雙方在合同中明確約定了不同的法院選擇，則按照雙方約定的法院進(jìn)行。11.2法院管轄11.2.1雙方同意接受上述法院的管轄，并放棄任何形式的法院選擇權(quán)。12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1合同附件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片、銷售價(jià)格構(gòu)成明細(xì)、付款時(shí)間表等。12.1.2附件應(yīng)被視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2附件的有效性12.2.1附件的提交、簽字或蓋章應(yīng)視為附件的有效性。13.其他條款13.1合同的完整性13.1.1本合同及其附件構(gòu)成了雙方之間關(guān)于物業(yè)銷售的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.2合同的修改13.2.1任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.3合同的傳達(dá)13.3.1雙方應(yīng)確保本合同及其附件的副本完整、準(zhǔn)確，并在雙方之間有效傳達(dá)。14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.1.1賣方授權(quán)代表在此處簽字，以證明賣方對(duì)本合同各項(xiàng)條款的認(rèn)可。14.1.2賣方蓋章：____________________________14.2買方簽字14.2.1買方授權(quán)代表在此處簽字，以證明買方對(duì)本合同各項(xiàng)條款的認(rèn)可。14.2.2買方蓋章：____________________________14.3見(jiàn)證人簽字14.3.1見(jiàn)證人授權(quán)代表在此處簽字，以證明本合同的簽署過(guò)程符合法律要求。14.3.2見(jiàn)證人第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明附件說(shuō)明：提供物業(yè)的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明賣方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。2.物業(yè)現(xiàn)狀照片附件說(shuō)明：提供物業(yè)當(dāng)前的狀態(tài)照片，包括房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等情況，以直觀展示物業(yè)的實(shí)際狀況。3.銷售價(jià)格構(gòu)成明細(xì)附件說(shuō)明：詳細(xì)列出銷售價(jià)格的構(gòu)成要素，包括房屋價(jià)值、土地價(jià)值、稅費(fèi)、利潤(rùn)等，以便買方了解價(jià)格的來(lái)源。4.付款時(shí)間表附件說(shuō)明：明確買方的付款計(jì)劃和時(shí)間表，包括首付款、分期付款、尾款等，以及各階段付款的金額和期限。5.物業(yè)描述附件說(shuō)明：詳細(xì)描述物業(yè)的具體情況，包括物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等，以便買方對(duì)物業(yè)有更全面的了解。6.物業(yè)使用和維護(hù)規(guī)定附件說(shuō)明：列出物業(yè)使用和維護(hù)的相關(guān)規(guī)定，包括物業(yè)的使用范圍、維護(hù)責(zé)任、禁止行為等，以維護(hù)物業(yè)的正常使用和長(zhǎng)期價(jià)值。7.物業(yè)保險(xiǎn)條款附件說(shuō)明：提供物業(yè)保險(xiǎn)的相關(guān)條款，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠流程等，以確保物業(yè)在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：賣方未能按照合同約定履行銷售義務(wù)，如延遲交付物業(yè)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。示例說(shuō)明：如果賣方延遲交付物業(yè)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買方因延遲交付而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.買方違約違約行為：買方未能按照合同約定履行購(gòu)買義務(wù)，如延遲支付款項(xiàng)、未按約定使用物業(yè)等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。示例說(shuō)明：如果買方延遲支付款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償賣方因延遲付款而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.不可抗力違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得困難。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商解決合同受影響的部分，或根據(jù)合同約定解除合同。示例說(shuō)明：如果自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法按時(shí)交付，賣方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)與買方協(xié)商適當(dāng)?shù)慕鉀Q措施。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)物業(yè)銷售協(xié)議法律名詞：指雙方簽訂的關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)物業(yè)銷售的合同文件。應(yīng)用說(shuō)明：本合同是標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)物業(yè)銷售協(xié)議的具體體現(xiàn)，用于規(guī)范雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.不可抗力法律名詞：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的客觀情況。應(yīng)用說(shuō)明：在合同中用于規(guī)定在不可抗力情況下合同的履行責(zé)任和后果。3.違約金法律名詞：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。