二手房交易居間服務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)

二手房交易居間服務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)版版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣信息提供1.2二手房買賣雙方匹配1.3交易流程指導(dǎo)1.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)1.5協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.6提供法律咨詢2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式2.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間2.3服務(wù)費(fèi)支付方式3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3賣方的權(quán)利與義務(wù)4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任5.2買方的違約責(zé)任5.3賣方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的影響9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他條款12.1信息披露12.2證件和文件保管12.3通知與送達(dá)13.附件13.1合同附件列表14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣信息提供為本合同委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房買賣信息，包括房源信息、房?jī)r(jià)走勢(shì)、交易流程等。1.2二手房買賣雙方匹配根據(jù)委托人的購(gòu)房需求和賣方房源信息，進(jìn)行匹配，為雙方提供撮合服務(wù)。1.3交易流程指導(dǎo)為本合同委托人提供二手房買賣交易的全程指導(dǎo)，包括簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。1.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)協(xié)助本合同委托人辦理二手房貸款手續(xù)，提供所需的資料清單、申請(qǐng)流程等咨詢服務(wù)。1.5協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)協(xié)助本合同委托人辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的資料清單、申請(qǐng)流程等咨詢服務(wù)。1.6提供法律咨詢?yōu)楸竞贤腥颂峁┒址抠I賣過程中涉及的法律問題咨詢服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式本合同的服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式為：按照房屋成交總價(jià)的百分之二收取。2.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間本合同的服務(wù)費(fèi)在房屋買賣合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3服務(wù)費(fèi)支付方式本合同的服務(wù)費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)1)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房買賣信息；2)積極為委托人尋找匹配的房源和買家；3)保密委托人的個(gè)人信息及購(gòu)房需求；4)按照約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容；5)協(xié)助委托人辦理貸款和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6)提供法律咨詢服務(wù)。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)1)提供真實(shí)的購(gòu)房需求和個(gè)人信息；2)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)；3)配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成撮合服務(wù)；4)按照約定時(shí)間簽訂房屋買賣合同；5)按照合同約定履行交易過程中的其他義務(wù)。3.3賣方的權(quán)利與義務(wù)1)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；2)按照約定時(shí)間完成房屋買賣合同簽訂；3)按照合同約定履行交易過程中的其他義務(wù)；4)配合買方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成貸款和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同在委托人完成購(gòu)房交易后自動(dòng)終止。第五條違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費(fèi)、賠償損失等。5.2買方的違約責(zé)任若買方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)或未能按照約定履行購(gòu)房義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3賣方的違約責(zé)任若賣方未能按照約定時(shí)間提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息或未能按照約定履行購(gòu)房義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決，超過該期限的，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。第八條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，包括但不限于房源信息、購(gòu)房需求、價(jià)格談判等。7.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期五年。7.3保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政策法規(guī)變化等，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的情況。8.2不可抗力事件的影響如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分免除違約責(zé)任。第十條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。9.2合同解除條件1)對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；2)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；3)法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同的終止10.1合同終止條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)合同履行期限屆滿；3)委托人完成購(gòu)房交易。10.2合同終止后的處理合同終止后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向委托人提供相關(guān)交易資料，協(xié)助辦理后續(xù)手續(xù)。雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十二條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他條款12.1信息披露雙方應(yīng)如實(shí)披露與合同履行相關(guān)的信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)對(duì)方。12.2證件和文件保管雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)證件、文件，防止丟失或損壞。12.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十四條簽署信息13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。13.3簽署人信息甲方（買方/賣方）：____（姓名）乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：____（姓名）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件附件三：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表及相關(guān)文件附件四：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件五：保密協(xié)議附件六：不可抗力事件證明文件附件一的詳細(xì)要求和附件說明：本附件為房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。合同內(nèi)容包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交付時(shí)間等。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二的詳細(xì)要求和附件說明：本附件為貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件，包括但不限于貸款申請(qǐng)表、收入證明、身份證明等。買方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)材料，并完成貸款申請(qǐng)。附件三的詳細(xì)要求和附件說明：本附件為產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表及相關(guān)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表、身份證明、房屋所有權(quán)證等。雙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求提供相關(guān)材料，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件四的詳細(xì)要求和附件說明：本附件為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)說明了服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式等。附件五的詳細(xì)要求和附件說明：本附件為保密協(xié)議，明確了雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密，并約定保密期限和違約責(zé)任。附件六的詳細(xì)要求和附件說明：本附件為不可抗力事件證明文件，用于證明在合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，并按照合同約定調(diào)整合同履行期限或部分免除違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費(fèi)、賠償損失等。示例說明：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致買方無法及時(shí)了解市場(chǎng)行情，買方有權(quán)要求退還部分服務(wù)費(fèi)，并要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司賠償因未能及時(shí)了解市場(chǎng)行情而造成的損失。2.買方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)或未能按照約定履行購(gòu)房義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若買方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若買方未能按照約定時(shí)間簽訂房屋買賣合同，買方應(yīng)支付違約金，并賠償因未能按時(shí)簽訂合同而給賣方造成的損失。3.賣方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定時(shí)間提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息或未能按照約定履行購(gòu)房義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若賣方未能按照約定時(shí)間提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致買方購(gòu)房交易，買方有權(quán)要求退還服務(wù)費(fèi)，并要求賣方賠償因未能提供真實(shí)房源信息而造成的損失。若賣方未能按照約定時(shí)間完成房屋買賣合同簽訂，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償因未能按時(shí)簽訂合同而給買方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的住宅，再次進(jìn)入