地下車位買賣協(xié)議注意事項

合同編號：__________地下車位買賣協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售地下車位事宜，達成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位置：_______（具體位置見附件一）。1.2車位面積：_______平方米。1.3車位編號：_______。1.4車位使用權期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條買賣雙方基本情況2.1甲方基本情況：（1）名稱：__________（2）地址：_______（3）聯(lián)系人：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本情況：（1）名稱：__________（2）地址：_______（3）聯(lián)系人：_______（4）聯(lián)系電話：_______第三條買賣價格及支付方式3.2乙方應按照下列方式支付總價：（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付總價_______%；（2）自交付車位之日起_______日內(nèi)，支付總價_______%。3.3乙方支付總價后，甲方應當向乙方交付車位，并辦理相關產(chǎn)權轉移手續(xù)。第四條交付及驗收4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將車位交付給乙方。4.2乙方應對交付的車位進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定的車位不符，乙方有權要求甲方按照約定承擔違約責任。第五條權利義務5.1甲方應保證車位的權屬清晰，無任何權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用車位，甲方應承擔相應的違約責任。5.2乙方應合理使用車位，不得擅自改變車位的用途，不得損害車位的設施。5.3雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護停車場的秩序。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：車位位置示意圖注意事項：1.車位權屬證明：確保甲方提供合法的車位權屬證明，如房產(chǎn)證、使用權證等，以證明甲方對車位的所有權或使用權。2.車位實際情況：乙方在簽訂合同前應實地查看車位實際情況，包括位置、面積、結構等，確保車位符合自己的需求。3.合同條款：仔細閱讀合同條款，特別是關于付款、交付、權利義務等方面的約定，確保雙方權益得到保障。4.補充協(xié)議：如合同中未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.簽字蓋章：合同簽訂時，雙方需簽字蓋章，以保證合同的法律效力。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系及合同履行過程中所產(chǎn)生的法律關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關系的法律規(guī)范總稱。3.權屬清晰：指合同標的物（車位）的所有權或使用權歸甲方所有，不存在任何權利爭議。4.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應依法承擔的民事責任。5.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，以平等、公平、誠信的原則進行溝通、協(xié)商，以達成一致意見。6.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合：1.車位買賣雙方為親戚朋友關系，希望增加親情友情的保障。2.車位位于高檔小區(qū)，車位價值較高，需要特別保障買方的權益。3.買方為車位使用人，但不打算長期擁有車位，希望合同中有賣方回購的條款。4.車位為開發(fā)商贈送，甲方需提供開發(fā)商的贈送證明。合同補充條款：1.親情友情保障條款：雙方確認，本合同的簽訂不僅是一筆商業(yè)交易，更是親情友情的體現(xiàn)。雙方應本著誠實守信的原則，共同維護和諧的車位使用關系。2.高檔小區(qū)車位權益保障：鑒于車位位于高檔小區(qū)，雙方同意，甲方應在合同簽訂后提供小區(qū)物業(yè)管理公司的車位使用證明，確保乙方能夠順利使用車位。3.賣方回購條款：雙方同意，如乙方在購買車位后_______年內(nèi)決定出售，甲方有優(yōu)先購買權，回購價格為本合同約定的購買價格。4.開發(fā)商贈送證明：甲方應