個人借款合同中的抵押條款

個人借款合同中的抵押條款合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保借款合同的履行，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就抵押事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.1甲方自愿將下列財產(chǎn)作為借款的抵押物：（1）房產(chǎn)：位于__________的住宅一套，產(chǎn)權(quán)證號：__________；（2）車輛：車牌號為__________的__________型號汽車，車輛識別代碼：__________；（3）其他財產(chǎn)：__________。1.2抵押物所有權(quán)清晰，不存在任何爭議、訴訟或其他權(quán)利限制。1.3甲方應(yīng)保證抵押物的價值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第二條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向乙方辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。2.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何方式處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他擔(dān)保等。2.3本合同有效期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)提前通知乙方，并保證新的受讓人同意承擔(dān)抵押責(zé)任。第三條抵押物的保管與檢查3.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損失，并及時向乙方報告抵押物的狀況。3.2乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行定期檢查，甲方應(yīng)予以配合。檢查時，雙方應(yīng)共同在場，形成檢查記錄。3.3甲方不得隱匿、轉(zhuǎn)移、毀損或出售抵押物。第四條借款的履行4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方提前償還借款的，應(yīng)提前通知乙方，并按實(shí)際借款期限計算利息。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2合同解除后，甲方應(yīng)立即辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并將抵押物歸還乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未償還借款本金×日違約金率。6.2乙方未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款本金及利息全部償還完畢之日止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件2.乙方（貸款人）身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.車輛行駛證復(fù)印件5.抵押物價值評估報告6.借款合同還款計劃表7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行還款義務(wù)，包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款。2.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他擔(dān)保等。3.甲方隱匿、轉(zhuǎn)移、毀損或出售抵押物。4.乙方未按約定履行貸款義務(wù)，包括但不限于遲延放款、部分或全部未放款。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：本合同中用于擔(dān)保借款的財產(chǎn)。2.抵押權(quán)：借款人將抵押物設(shè)定為借款擔(dān)保，貸款人因此享有的權(quán)利。3.借款期限：甲方應(yīng)按合同約定的時間履行還款義務(wù)的期限。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.抵押登記手續(xù)：將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定履行還款義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.問題：甲方提前償還借款。解決辦法：雙方協(xié)商確定提前還款的事宜，按實(shí)際借款期限計算利息。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法