簡(jiǎn)化版房產(chǎn)交易協(xié)議

簡(jiǎn)化版房產(chǎn)交易協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方愿意出售其房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)坐落于【詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)【證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)【證號(hào)】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，實(shí)際用途為【實(shí)際用途】。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施列表】。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的【比例】作為定金，定金金額為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）；（2）乙方應(yīng)于【付款時(shí)間】向甲方支付房?jī)r(jià)的【比例】；（3）余款人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）乙方應(yīng)于【付款時(shí)間】前付清。2.3乙方支付的定金可用于抵扣房?jī)r(jià)。乙方不按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的【比例】。4.2本協(xié)議簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)類型證明4.規(guī)劃用途證明5.實(shí)際用途證明6.附屬設(shè)施清單7.付款憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或未將相關(guān)證件交給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，而是選擇向法院起訴。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.房屋結(jié)構(gòu)類型：指房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型，如混合結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。4.規(guī)劃用途：指房產(chǎn)規(guī)劃審批的使用功能，如住宅、商業(yè)等。5.實(shí)際用途：指房產(chǎn)當(dāng)前的實(shí)際使用功能。6.附屬設(shè)施：指房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施，如停車位、電梯等。7.定金：乙方支付給甲方的一部分房?jī)r(jià)，作為購(gòu)買意愿的保證。8.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)或證件：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)和證件，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)共同配合，盡快完成過戶手續(xù)，如辦理緩慢，應(yīng)協(xié)商解決，避免影響合同履行。4.房產(chǎn)管理和維護(hù)責(zé)任不明確：雙方應(yīng)明確各自在房產(chǎn)管理和維護(hù)方面的責(zé)任，如發(fā)生問題，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方應(yīng)在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可選擇向法院起訴。五、所