房屋買賣合同中的房屋過戶

房屋買賣合同中的房屋過戶合同編號：__________房屋買賣合同（房屋過戶）甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋價(jià)格2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包括房價(jià)款、裝修款和其他相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%；3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方開具正式的房產(chǎn)證；3.3剩余的購房款，乙方應(yīng)在房產(chǎn)證過戶完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等；4.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用；4.3雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理過戶手續(xù)，并遵守相關(guān)規(guī)定。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收該房屋，并對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行共同驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《房屋驗(yàn)收單》。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；6.2如因政策變化、法律法規(guī)的修改等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：房屋具體情況說明2.附件二：甲方身份證明文件3.附件三：乙方身份證明文件4.附件四：購房款支付憑證5.附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件6.附件六：過戶費(fèi)用支付憑證7.附件七：房屋驗(yàn)收單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.甲方未按約定時(shí)間開具房產(chǎn)證，或房產(chǎn)證存在瑕疵。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，未按約定時(shí)間接收房屋。5.任何一方提供的證件、資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。6.因政策變化、法律法規(guī)的修改等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.購房款：指乙方支付給甲方的房屋購買價(jià)格。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付房屋。2.問題：甲方未按約定時(shí)間開具房產(chǎn)證。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間開具房產(chǎn)證。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付購房款。4.問題：房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間修復(fù)質(zhì)量問題，或扣除相應(yīng)的違約金。5.問題：因政策變化、法律法規(guī)的修改等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)新的政策法規(guī)尋求解決方案。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋的當(dāng)事人，乙方為購買房屋的當(dāng)事人。2.甲方擁有位于特定地址的房屋所有權(quán)，且該房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.乙方愿意