動遷房屋買賣協(xié)議書2024年

合同編號：__________動遷房屋買賣協(xié)議書一、賣方：1.1姓名（或名稱）：____1.2身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____1.3地址：____二、買方：2.1姓名（或名稱）：____2.2身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____2.3地址：____第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為他項權(quán)利證號____。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____。1.3該房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元整。定金支付后，買方應(yīng)按約定期限履行本協(xié)議。2.2.2買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣____元整。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。4.2買方未能按照本協(xié)議約定的期限支付購房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。4.3賣方未能按照本協(xié)議約定的期限交付房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_________年_________月_________日買方（蓋章）：_________年_________月_________日附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的他項權(quán)利證復(fù)印件3.出賣人家庭成員戶口簿復(fù)印件4.買受人家庭成員戶口簿復(fù)印件5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議全文，確保對本協(xié)議的內(nèi)容充分理解。（2）出賣人應(yīng)保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（3）買受人應(yīng)按照約定的期限支付購房款，否則出賣人有權(quán)解除本協(xié)議。（4）雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，買受人自交付之日起承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。（5）雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.動遷房屋：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，需要搬遷的房屋。2.買賣協(xié)議：指出賣人與買受人之間就轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)、承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)達(dá)成的一致協(xié)議。3.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.他項權(quán)利：指在他人的不動產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利，如抵押權(quán)、地役權(quán)等。5.建筑面積：指房屋外墻外圍水平投影面積的總和。6.套內(nèi)建筑面積：指房屋套內(nèi)使用面積及其墻體和陽臺面積的總和。7.定金：指買方為保證履行本協(xié)議，向賣方支付的一定金額的錢款。8.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.過戶：指將房屋所有權(quán)由出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的過程。10.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方為外籍人士或港澳臺同胞補(bǔ)充條款：由于賣方為外籍人士或港澳臺同胞，買方應(yīng)提前了解并確認(rèn)相關(guān)法律法規(guī)，確保本協(xié)議的合法有效性。同時，雙方應(yīng)共同配合完成相關(guān)戶籍遷移手續(xù)。2.特殊應(yīng)用場合：買方為首次購房者補(bǔ)充條款：買方作為首次購房者，出賣人應(yīng)提供相關(guān)購房指導(dǎo)，包括貸款申請、稅費計算等。出賣人應(yīng)協(xié)助買方辦理購房相關(guān)手續(xù)，如辦理戶籍遷移、申請住房公積金貸款等。3.特殊應(yīng)用場合：房屋存在共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如該房屋存在共有權(quán)人，出賣人應(yīng)事先取得共有權(quán)人的書面同意，并明確共有權(quán)人的權(quán)益。買受人應(yīng)了解并同意共有權(quán)人的存在，并在過戶過程中予以配合。4.特殊應(yīng)用場合：房屋涉及訴訟或仲裁補(bǔ)充條款：如該房屋涉及尚未了結(jié)的訴訟或仲裁，出賣人應(yīng)如實告知買受人。買受人應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險，并繼續(xù)履行本協(xié)議。5.特殊應(yīng)用場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)政策變動補(bǔ)充條款：如在房屋買賣過程中，國家或地方政策發(fā)生變動，可能影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)遵循相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的相應(yīng)內(nèi)容。附件列表：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的他項權(quán)利證復(fù)印件3.出賣人家庭成員戶口簿復(fù)印件