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文檔簡介
2024年房屋買賣授權(quán)委托簽協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用5.房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.授權(quán)委托8.1授權(quán)人信息8.2受托人信息8.3授權(quán)范圍9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.附錄13.1房屋買賣合同范本13.2授權(quán)委托書范本14.合同簽訂日期第一部分:合同如下:第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名:X1.1.2賣方身份證號:X1.1.3賣方聯(lián)系方式:X1.2買方信息1.2.1買方姓名:X1.2.2買方身份證號:X1.2.3買方聯(lián)系方式:X第二條房屋基本信息2.1房屋位置:市區(qū)街道號2.2房屋面積:平方米2.3房屋戶型:室廳衛(wèi)2.4房屋產(chǎn)權(quán):房屋所有權(quán)證編號:,土地使用權(quán)證編號:第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:人民幣(大寫):¥X,X,X.元整(小寫):X,X,X.元3.2支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間:買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),將房款支付至賣方指定的賬戶,逾期支付的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付房款萬分之五的逾期違約金。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間:自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起,賣方將房屋交付給買方使用。4.2過戶時(shí)間:雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用:雙方按照房地產(chǎn)交易中心的要求支付過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。第五條房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀:房屋現(xiàn)狀包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等,具體以附件1中的房屋現(xiàn)狀照片為準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任:自交付之日起,房屋的正常使用維修責(zé)任由買方承擔(dān)。賣方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng),確保房屋的安全和正常使用。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約:賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)向買方支付應(yīng)付房款總額的10%作為違約金,并賠償因此給買方造成的其他損失。6.2買方違約:買方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)向賣方支付應(yīng)付房款總額的10%作為違約金,并賠償因此給賣方造成的其他損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3訴訟解決:如調(diào)解不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條授權(quán)委托8.1授權(quán)人信息8.1.1授權(quán)人姓名:X8.1.2授權(quán)人身份證號:X8.1.3授權(quán)人聯(lián)系方式:X8.2受托人信息8.2.1受托人姓名:X8.2.2受托人身份證號:X8.2.3受托人聯(lián)系方式:X8.3授權(quán)范圍8.3.1授權(quán)人委托受托人辦理本合同項(xiàng)下的房屋買賣事宜,包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2變更條件9.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2合同的變更不得違反相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.3解除條件9.3.1合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。9.3.2合同的解除造成對方損失的,應(yīng)由解除方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.1.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式交納物業(yè)管理費(fèi)。10.1.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,不得損害他人合法權(quán)益。10.2戶口遷移10.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2.2如賣方未按照約定遷出戶口的,應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的5%作為違約金。10.3家具家電歸屬10.3.1家具家電的歸屬按照附件2中的《家具家電清單》進(jìn)行約定。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片11.4家具家電清單第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字:12.2買方簽字:12.3見證人簽字:第十三條附錄13.1房屋買賣合同范本13.2授權(quán)委托書范本第十四條合同簽訂日期14.1本合同一式肆份,賣方、買方各執(zhí)壹份,見證人執(zhí)壹份,具有同等法律效力。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明:房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買方應(yīng)核驗(yàn)該證件的真實(shí)性和有效性。附件2:買賣雙方身份證復(fù)印件說明:身份證復(fù)印件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息。買方和賣方應(yīng)保證身份信息的真實(shí)性和有效性。附件3:房屋現(xiàn)狀照片說明:房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等情況。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件4:家具家電清單說明:家具家電清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具和家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。清單應(yīng)由賣方提供,買方確認(rèn)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)向買方支付應(yīng)付房款總額的10%作為違約金,并賠償因此給買方造成的其他損失。例如,賣方延遲交付房屋或未能提供合法的房屋所有權(quán)證,導(dǎo)致買方購房手續(xù),即構(gòu)成違約。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:買方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)向賣方支付應(yīng)付房款總額的10%作為違約金,并賠償因此給賣方造成的其他損失。例如,買方延遲支付房款或未能按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù),即構(gòu)成違約。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定:雙方如有其他違約行為,應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果,協(xié)商確定違約責(zé)任。協(xié)商不成的,可依法解決。說明三:法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的,證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證:
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