【工程經(jīng)濟】王碩男 教材精講班課件118-第3篇-第18章-18.3-工程總承包合同價款約定

第18章工程總承包計價18.3工程總承包合同價款約定18.3.1合同價款約定的基本事項18.3.2合同價格形式及計價風險1.工程總承包合同價格形式一般來說，除工程特別復(fù)雜，搶險救災(zāi)工程宜采用成本加酬金合同外，工程總承包最適宜采用的合同方式應(yīng)為總價合同。在總價合同中，除工程變更外，工程量不予調(diào)整。第18章工程總承包計價2.工程總承包合同計價風險（發(fā)包人承擔）（1）國家法律發(fā)生變化（2）專用合同條款中約定的人工、主要材料等市場價格變化超過合同約定幅度（3）發(fā)包人要求和方案設(shè)計（初步設(shè)計）發(fā)生變更（4）不可預(yù)見的地質(zhì)條件、地下掩埋物等變化（5）不可抗力第18章工程總承包計價3.工程總承包合同的幾類計價風險1）發(fā)包人要求錯誤采用設(shè)計采購施工總承包（EPC）模式，承包人應(yīng)復(fù)核發(fā)包人要求，發(fā)現(xiàn)錯誤應(yīng)書面通知發(fā)包人。（1）發(fā)包人做相應(yīng)修改的，按照合同約定進行調(diào)整；如確有錯誤，發(fā)包人堅持不改的，發(fā)包人應(yīng)承擔由此導(dǎo)致承包人增加的費用和（或）延誤的工期，以及合理的利潤。第18章工程總承包計價3.工程總承包合同的幾類計價風險1）發(fā)包人要求錯誤采用設(shè)計采購施工總承包（EPC）模式，承包人應(yīng)復(fù)核發(fā)包人要求，發(fā)現(xiàn)錯誤應(yīng)書面通知發(fā)包人。（2）承包人未發(fā)現(xiàn)發(fā)包人要求中存在錯誤和（或）未通知發(fā)包人提交說明文件的，除專用合同條件另有約定外，承包人自行承擔由此導(dǎo)致的費用增加和（或）工期延誤。第18章工程總承包計價1）發(fā)包人要求錯誤（3）無論承包人發(fā)現(xiàn)與否，發(fā)包人要求中的下列錯誤導(dǎo)致承包人增加的費用和（或）延誤的工期，由發(fā)包人承擔，并向承包人支付合理利潤：①發(fā)包人要求中或合同中約定由發(fā)包人負責的或不可變的數(shù)據(jù)和資料；②對工程或其他任何部分的預(yù)期目的的說明；③竣工工程的試驗和性能的標準；④除合同另有約定外，承包人不能核實的數(shù)據(jù)和資料。第18章工程總承包計價1）發(fā)包人要求錯誤采用設(shè)計施工總承包（DB）模式時，承包人應(yīng)復(fù)核發(fā)包人要求，發(fā)現(xiàn)錯誤應(yīng)書面通知發(fā)包人。發(fā)包人要求中的錯誤導(dǎo)致承包人增加費用和（或）工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)承擔承包人由此增加的費用和（或）延誤的工期以及合理的利潤。第18章工程總承包計價3.工程總承包合同的幾類計價風險2）設(shè)計優(yōu)化和深化承包人在合同約定承包范圍內(nèi)實施設(shè)計時，應(yīng)在滿足發(fā)包人要求的前提下進行優(yōu)化設(shè)計，并應(yīng)從中選取最優(yōu)設(shè)計方案；在滿足發(fā)包人提供的設(shè)計文件技術(shù)標準的前提下進行深化設(shè)計，實現(xiàn)合同目標，優(yōu)化設(shè)計和深化設(shè)計導(dǎo)致的盈虧均歸承包人享有或承擔。第18章工程總承包計價3.工程總承包合同的幾類計價風險3）承包人文件錯誤除發(fā)包人要求中的錯誤導(dǎo)致承包人文件出錯外，當承包人文件中存在錯誤、遺漏、含糊、不一致、不適當或其他缺陷時，即使發(fā)包人作出了同意或批準，承包人仍應(yīng)對前述問題帶來的缺陷和工程問題進行改正，并應(yīng)承擔相應(yīng)費用和工期延誤。第18章工程總承包計價18.3.3合同價款支付分解表在工程總承包合同中，發(fā)承包雙方應(yīng)根據(jù)價格清單的價格構(gòu)成、費用性質(zhì)、工程進度計劃和相應(yīng)工作量等因素，形成合同價款支付分解表。1.