2024年居間合同范本：明確中介權(quán)責(zé)與合同性質(zhì)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居間合同范本：明確中介權(quán)責(zé)與合同性質(zhì)本合同目錄一覽1.居間合同定義與主體資格1.1居間合同的定義1.2主體資格的確認(rèn)2.中介的權(quán)利與義務(wù)2.1中介的權(quán)利2.1.1提供信息的義務(wù)2.1.2保密義務(wù)2.2中介的義務(wù)2.2.1誠實信用原則2.2.2盡職調(diào)查義務(wù)3.合同標(biāo)的與交易雙方3.1合同標(biāo)的的確定3.2交易雙方的確認(rèn)4.中介服務(wù)費用及支付方式4.1中介服務(wù)費用的確定4.2支付方式的確定5.合同的有效期5.1合同起止時間的確定5.2合同延期的約定6.違約責(zé)任6.1中介的違約責(zé)任6.2委托人的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.保密條款8.1保密義務(wù)的確定8.2保密期限的約定9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2法律適用與爭議解決11.3合同的完整性與效力12.附件12.1附件的確認(rèn)12.2附件的效力13.簽字蓋章13.1合同簽署的時間與地點13.2簽字蓋章的要求14.附錄14.1附錄的確認(rèn)14.2附錄的效力第一部分：合同如下：第一條居間合同定義與主體資格1.1居間合同的定義1.2主體資格的確認(rèn)1.2.1中介的資格中介應(yīng)當(dāng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照，并具備從事居間服務(wù)的資質(zhì)和能力。1.2.2委托人的資格委托人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第二條中介的權(quán)利與義務(wù)2.1中介的權(quán)利2.1.1提供信息的義務(wù)中介應(yīng)按照委托人的要求，為其提供相關(guān)的信息，并確保所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.1.2保密義務(wù)中介應(yīng)對在居間過程中獲得的委托人的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)委托人同意不得泄露給第三方。2.2中介的義務(wù)2.2.1誠實信用原則中介應(yīng)誠實守信，公正、中立地處理居間事務(wù)，不得利用居間地位謀取不正當(dāng)利益。2.2.2盡職調(diào)查義務(wù)中介應(yīng)盡最大努力為委托人尋找合適的交易對象，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。第三條合同標(biāo)的與交易雙方3.1合同標(biāo)的的確定本合同的標(biāo)的是中介為委托人提供的居間服務(wù)，包括尋找交易對象、提供交易信息、協(xié)助談判等。3.2交易雙方的確認(rèn)中介應(yīng)確保交易雙方具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，并有權(quán)簽訂和履行本合同。第四條中介服務(wù)費用及支付方式4.1中介服務(wù)費用的確定中介服務(wù)的費用根據(jù)合同的性質(zhì)、服務(wù)的復(fù)雜程度、所需時間等因素由雙方協(xié)商確定。4.2支付方式的確定委托人應(yīng)按照雙方約定的方式支付中介服務(wù)費用，支付方式可以是一次性支付、分期支付或按交易成功的比例支付。第五條合同的有效期5.1合同起止時間的確定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月，自合同生效之日起計算。5.2合同延期的約定如雙方同意延長合同有效期，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延期的起止時間。第六條違約責(zé)任6.1中介的違約責(zé)任中介未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費用、支付違約金等。6.2委托人的違約責(zé)任委托人未按照約定支付服務(wù)費用或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給中介造成的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向中介所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑解決任何一方對于對方在履行合同過程中的違約行為，均有權(quán)采取法律手段予以追究。第八條保密條款8.1保密義務(wù)的確定中介和委托人應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、商業(yè)計劃、客戶信息等予以保密。8.2保密期限的約定保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年終止。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方如需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的終止10.1合同終止的條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。10.2合同終止后的處理合同終止后，中介應(yīng)按照約定向委托人交付相關(guān)資料和成果，并辦理合同終止手續(xù)。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知發(fā)出后即視為送達(dá)。11.2法律適用與爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的完整性與效力本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十二條附件12.1附件的確認(rèn)本合同的附件包括雙方簽字蓋章的書面文件，與合同具有同等法律效力。12.2附件的效力附件的內(nèi)容不得與合同相抵觸，如附件與有沖突，以為準(zhǔn)。第十三條簽字蓋章13.1合同簽署的時間與地點本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽字蓋章地點為合同約定的地點。13.2簽字蓋章的要求合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。第十四條附錄14.1附錄的確認(rèn)本合同的附錄包括雙方約定的與合同履行相關(guān)的具體事項和文件。14.2附錄的效力附錄的內(nèi)容視為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方應(yīng)與甲乙方無直接合同關(guān)系；15.2.2第三方介入的事務(wù)與本合同的履行有關(guān)；15.2.3甲乙方同意第三方的介入。第十六條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同的任何條款；16.1.2甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，并承擔(dān)第三方行為的不利后果；16.1.3甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.2第三方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并履行甲乙方提出的合理要求；16.2.2第三方應(yīng)對其介入的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.2.3第三方不得違反本合同的約定，單獨與甲乙方進(jìn)行交易。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額；17.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括賠償金額、賠償范圍等；17.1.3甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不損害甲乙方的合法權(quán)益。17.2第三方責(zé)任限額的變更17.2.1如需變更第三方的責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方同意；17.2.2變更后的責(zé)任限額對甲乙方和第三方均具有法律約束力。第十八條第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：18.1.1合同履行完畢；18.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致解除介入關(guān)系；18.1.3法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。18.2第三方介入終止后的處理18.2.1第三方應(yīng)向甲乙方移交介入事務(wù)的相關(guān)資料和成果；18.2.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相應(yīng)的報酬；18.2.3甲乙方與第三方之間因介入產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十九條第三方介入與合同履行19.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；19.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的不利后果；19.3本合同的解除、變更或終止不影響甲乙方就第三方介入事項向?qū)Ψ教岢龅乃髻r。第二十條附加條款20.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)和義務(wù)；20.2附加協(xié)議應(yīng)包括第三方的責(zé)任限額、賠償范圍等；20.3附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條說明與聲明21.1本合同及附加協(xié)議的簽訂，并不意味著甲乙方將第三方視為合同當(dāng)事人；21.2第三方介入的事務(wù)，并不意味著第三方取代甲乙方或乙方的地位；21.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同的任何條款，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的不利后果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居間服務(wù)內(nèi)容列表附件二：中介服務(wù)費用明細(xì)表附件三：居間事務(wù)進(jìn)度報告附件四：交易雙方基本情況介紹附件五：中介服務(wù)合同專用條款附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：爭議解決方式選擇協(xié)議附件九：合同履行過程中的重要文件附件十：合同終止證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.居間服務(wù)內(nèi)容列表：詳細(xì)列明中介為委托人提供的居間服務(wù)內(nèi)容，包括信息提供、談判協(xié)助、進(jìn)度跟進(jìn)等。2.中介服務(wù)費用明細(xì)表：詳細(xì)列明中介服務(wù)費用的構(gòu)成，包括信息服務(wù)費、談判促成費等。3.居間事務(wù)進(jìn)度報告：定期向委托人報告居間事務(wù)的進(jìn)展情況，包括已完成的任務(wù)、下一步計劃等。4.交易雙方基本情況介紹：介紹中介方和委托方的基本信息，包括企業(yè)資質(zhì)、法人代表、聯(lián)系方式等。5.中介服務(wù)合同專用條款：包含本合同中特有的條款，如第三方介入條件、責(zé)任限額等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：當(dāng)有第三方介入時，甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)和義務(wù)。7.保密協(xié)議：明確甲乙方與第三方之間的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。8.爭議解決方式選擇協(xié)議：明確甲乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式。9.合同履行過程中的重要文件：包括合同履行過程中產(chǎn)生的重要文件，如驗收報告、付款憑證等。10.合同終止證明文件：證明合同終止的有效文件，由甲乙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.中介未按約定時間提供居間服務(wù)；2.委托人未按約定支付中介服務(wù)費用；3.中介未保守委托人的商業(yè)秘密；4.委托人未按約定提供交易信息；5.第三方未按約定履行介入義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定；4.違約方在合同履行過程中的違約行為，不影響其他條款的履行。說明三：法律名詞及解釋：1.居間合同：指中介方為委托方提供居間服務(wù)，協(xié)助委托方完成特定事務(wù)的合同。2.居間服務(wù)：指中介方在委托方和第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)。3.中介：指依法成立，具備居