房屋基礎建設合同

房屋基礎建設合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：__________

乙方（以下簡稱“承建方”）：__________

鑒于委托方擁有位于__________（地址）的房屋，并有意對該房屋進行基礎建設；鑒于承建方具備房屋基礎建設的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確雙方在房屋基礎建設過程中的權利、義務和責任，確保房屋基礎建設順利進行。

1.2委托方委托承建方進行房屋基礎建設，承建方應按照本合同約定完成建設任務。

二、簽訂背景

2.1委托方為實現(xiàn)房屋使用功能，提高居住舒適度，決定對房屋進行基礎建設。

2.2承建方具備房屋基礎建設的豐富經(jīng)驗和專業(yè)技術，能夠滿足委托方對房屋基礎建設的要求。

2.3雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同，共同履行合同約定的義務。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，具有法律效力。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務，共同推進房屋基礎建設項目的順利進行。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

三、服務內(nèi)容

3.1承建方根據(jù)本合同的約定，負責房屋基礎建設的施工，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土方工程；

（2）地基處理；

（3）基礎結構施工；

（4）其他與房屋基礎建設相關的工程。

3.2承建方應按照相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的要求，確保房屋基礎建設的質(zhì)量。

四、質(zhì)量標準

4.1承建方應按照國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標準進行施工，確保房屋基礎建設滿足設計要求和使用功能。

4.2建設過程中，雙方應共同對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承建方應立即整改，直至達到約定的質(zhì)量標準。

五、價格支付

5.1雙方經(jīng)協(xié)商確定，房屋基礎建設的總費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

5.2付款方式：

（1）合同簽訂后，委托方支付合同總價的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，委托方支付合同總價的30%；

（3）工程竣工并驗收合格后，委托方支付合同總價的30%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿后無質(zhì)量問題，委托方支付給承建方。

5.3承建方應開具合法有效的稅務發(fā)票給委托方。

六、工期

6.1本工程自合同簽訂之日起，工期為__________天，具體開工日期由雙方協(xié)商確定。

6.2如因不可抗力因素導致工期延誤，雙方應協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

七、保密條款

7.1雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密、技術秘密和與合同有關的各類信息予以保密。

7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后__________年。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

8.2違約金的計算方式為：合同總價×__________%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容略）

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

十一、委托方的權利與義務

11.1委托方的權利：

（1）有權要求承建方按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成房屋基礎建設；

（2）有權對承建方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，并對發(fā)現(xiàn)的問題要求承建方及時整改；

（3）有權要求承建方提供與工程相關的技術資料、施工圖紙等文件；

（4）有權在工程驗收合格后，按照合同約定支付工程款項。

11.2委托方的義務：

（1）提供房屋基礎建設的場地、施工圖紙等相關資料，并確保資料的準確性；

（2）按照合同約定的付款方式和期限，及時支付工程款項；

（3）為承建方提供施工所需的臨時設施、水電接入等條件；

（4）在工程進行過程中，配合承建方處理施工現(xiàn)場周邊關系，確保工程順利進行。

十二、承建方的權利與義務

12.1承建方的權利：

（1）按照合同約定，收取工程款項；

（2）在合同約定的工期內(nèi)，有權要求委托方提供施工所需條件，如臨時設施、水電接入等；

（3）有權要求委托方對施工過程中提出的問題及時答復，確保工程順利進行；

（4）有權在工程驗收合格后，要求委托方支付質(zhì)量保證金。

12.2承建方的義務：

（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成房屋基礎建設；

（2）確保施工過程中的安全、環(huán)保措施，遵守相關法律法規(guī)；

（3）對施工過程中的質(zhì)量問題及時整改，確保工程符合約定標準；

（4）在合同約定的工期內(nèi)，向委托方提供工程進度報告；

（5）工程竣工后，配合委托方進行驗收，并提供相關技術資料。

十三、合作方式

13.1雙方應建立良好的溝通機制，及時交流工程進展情況，確保合同順利履行；

13.2在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生變更、解除等情況，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更、解除的內(nèi)容和責任；

13.3雙方應共同遵循誠實信用、平等互利的原則，在合同約定的范圍內(nèi)，互相支持，共同推進房屋基礎建設項目的順利完成。

（以下內(nèi)容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

十四、合同有效期限

14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工且所有款項結清之日起終止。

14.2合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，確保房屋基礎建設項目的順利實施。

十五、終止條件

15.1在以下情況下，合同可以終止：

（1）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成終止合同的書面協(xié)議；

（2）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商同意終止合同；

（3）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正，守約方有權終止合同；

（4）一方依法破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照，導致合同無法繼續(xù)履行。

十六、合同的變更和解除

16.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更或解除。變更或解除合同應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

16.2在合同變更或解除的情況下，雙方應按以下原則處理：

（1）已完成的工程量按合同約定的價格結算；

（2）未完成的工程量，根據(jù)實際進度和已發(fā)生的費用，雙方協(xié)商確定結算方式；

（3）雙方因變更或解除合同產(chǎn)生的損失，按照合同約定的責任分擔。

十七、爭議解決機制

17.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

17.2如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

十七、法律適用和管轄法院

18.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

18.2雙方同意，對于因本合同引起的任何訴訟或法律程序，合同簽訂地人民法院具有唯一管轄權。

十八、合同效力

18.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力，對雙方具有約束力。

18.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力，任何涂改、涂抹均無效。

18.3本合同的補充協(xié)議、附件等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容略）

合同末尾：

十九、合同簽署

19.1本合同以下無正文，以下為合同簽署部分。

甲方（委托方）簽字：____________________

日期：____________________

乙方（承建方）簽字：____________________

日期：____________________

19.2雙方簽字（或蓋章）后，本