2024年地產(chǎn)項(xiàng)目融資居間協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地產(chǎn)項(xiàng)目融資居間協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與目的1.1：項(xiàng)目簡介1.2：融資需求1.3：居間服務(wù)的目標(biāo)第二條：定義與解釋2.1：合同相關(guān)術(shù)語的含義第三條：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1：融資咨詢3.2：融資協(xié)調(diào)3.3：融資文件的準(zhǔn)備與提交第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1：融資方的權(quán)利與義務(wù)4.2：居間方的權(quán)利與義務(wù)第五條：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1：費(fèi)用的計(jì)算5.2：支付時(shí)間與方式第六條：合同的履行期限6.1：服務(wù)開始與結(jié)束時(shí)間第七條：違約責(zé)任7.1：融資方的違約責(zé)任7.2：居間方的違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1：合同變更的條件9.2：合同終止的條件第十條：保密條款10.1：保密信息的范圍10.2：保密信息的例外第十一條：法律適用與爭議解決11.1：適用法律11.2：爭議解決方式第十二條：其他條款12.1：合同的完整性與優(yōu)先性12.2：合同的修改與補(bǔ)充第十三條：合同的生效與終止日期13.1：合同生效日期13.2：合同終止日期第十四條：附錄14.1：合同附件列表14.2：附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與目的1.1：項(xiàng)目簡介本項(xiàng)目系指位于____地區(qū)的____地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目總占地面積約為____平方米，總建筑面積約為____平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等綜合開發(fā)。1.2：融資需求融資方因項(xiàng)目開發(fā)需要，計(jì)劃融資總額為人民幣____億元，融資用途包括但不限于項(xiàng)目土地購置、開發(fā)建設(shè)、營銷推廣、運(yùn)營資金等。1.3：居間服務(wù)的目標(biāo)第二條：定義與解釋2.1：合同相關(guān)術(shù)語的含義（1）融資方：指本合同甲方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營。（2）居間方：指本合同乙方，負(fù)責(zé)為甲方提供融資居間服務(wù)。（3）融資：指甲方為項(xiàng)目開發(fā)所需，通過各種融資渠道所籌集的資金。（4）居間服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，協(xié)助甲方完成融資工作的服務(wù)。第三條：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1：融資咨詢乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的融資咨詢意見，包括但不限于融資渠道的推薦、融資方案的設(shè)計(jì)、融資成本的分析等。3.2：融資協(xié)調(diào)乙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方與融資方之間的關(guān)系，協(xié)助甲方與融資方達(dá)成融資協(xié)議，包括但不限于融資條件的談判、融資文件的準(zhǔn)備與提交等。3.3：融資文件的準(zhǔn)備與提交乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和融資方的要求，準(zhǔn)備和提交包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、合同文件等融資所需文件。第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1：融資方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的融資咨詢服務(wù)，并按照甲方的需求進(jìn)行融資協(xié)調(diào)。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與融資相關(guān)的全部信息和文件，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2：居間方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與融資相關(guān)的全部信息和文件，并按照甲方的需求進(jìn)行融資協(xié)調(diào)。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)，并保證融資工作的順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)按照約定向甲方開具居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。第五條：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1：費(fèi)用的計(jì)算居間服務(wù)費(fèi)用為融資總額的____%，即人民幣____元。5.2：支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在融資成功后____天內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。支付方式為____。第六條：合同的履行期限6.1：服務(wù)開始與結(jié)束時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)結(jié)束時(shí)間為融資成功之日。6.2：合同延長如融資方在合同約定的服務(wù)結(jié)束時(shí)間前未能與甲方達(dá)成融資協(xié)議，雙方可協(xié)商延長合同期限，但最長不得超過____個(gè)月。第八條：違約責(zé)任8.1：融資方的違約責(zé)任如甲方未能按照約定時(shí)間向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的____%。8.2：居間方的違約責(zé)任如乙方未能按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)，或未能保證融資工作的順利進(jìn)行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的____%。第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2：調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后的____天內(nèi)未能協(xié)商解決，可向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3：法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1：保密信息的范圍保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的、尚未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2：保密信息的例外（1）公眾已知的信息；（2）無需保密的信息；（3）他人告知的信息；（4）法律要求公開的信息。第十一條：法律適用與爭議解決11.1：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2：爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1：合同的完整性與優(yōu)先性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.2：合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方蓋章生效。第十三條：合同的生效與終止日期13.1：合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2：合同終止日期本合同在融資成功之日終止。第十四條：附錄14.1：合同附件列表附件1：項(xiàng)目簡介附件2：融資需求說明書附件3：居間服務(wù)協(xié)議附件4：融資方與甲方之間的融資協(xié)議14.2：附件內(nèi)容說明附件1詳細(xì)介紹了項(xiàng)目的具體情況，包括項(xiàng)目地點(diǎn)、規(guī)模、用途等。附件2說明了融資方本次項(xiàng)目的融資需求，包括融資用途、金額、期限等。附件3是居間方與融資方之間的居間服務(wù)協(xié)議，明確了居間服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。附件4是融資方與甲方之間的融資協(xié)議，明確了融資的條件、金額、期限等內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但在本合同履行過程中介入甲乙雙方交易關(guān)系的個(gè)體或組織。1.2：第三方范圍第三方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1：第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2：第三方介入條件（1）第三方為具備合法資質(zhì)的個(gè)體或組織；（2）第三方介入的事由符合本合同的約定；（3）甲乙雙方均同意第三方的介入。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1：第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定的事由介入甲乙雙方的交易關(guān)系。3.2：第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定的事由，公正、客觀、及時(shí)地完成介入工作，并對其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其介入費(fèi)用。4.2：第三方過失責(zé)任第三方因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照過失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3：第三方故意行為第三方故意導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，與甲方建立委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求，完成介入工作。5.2：第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，與乙方建立委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求，完成介入工作。第六條：第三方介入費(fèi)用6.1：第三方介入費(fèi)用的計(jì)算第三方介入費(fèi)用根據(jù)介入工作的事由、性質(zhì)、工作量等因素，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。6.2：第三方介入費(fèi)用的支付甲方應(yīng)在第三方完成介入工作后____天內(nèi)，向第三方支付介入費(fèi)用。支付方式為____。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1：第三方介入爭議的解決如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2：第三方作為被告時(shí)的解決如第三方作為被告參與爭議解決，甲方和乙方應(yīng)積極提供證據(jù)，協(xié)助法院或仲裁機(jī)構(gòu)審理。第八條：第三方退出8.1：第三方退出的條件第三方在完成介入工作后，或因約定事由發(fā)生而退出本合同的，應(yīng)向甲乙雙方辦理退出手續(xù)。8.2：第三方退出的通知第三方退出本合同的，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方。第九條：第三方介入的書面記錄9.1：書面記錄的保存甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的所有書面記錄保存至少____年。9.2：書面記錄的提供甲乙雙方應(yīng)按照對方的要求，提供與第三方介入相關(guān)的書面記錄。第十條：本修正條款的生效與終止10.1：本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：本修正條款的終止本修正條款在第三方完全退出本合同后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目簡介附件2：融資需求說明書附件3：居間服務(wù)協(xié)議附件4：融資方與甲方之間的融資協(xié)議附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件7：第三方介入費(fèi)用支付憑證附件8：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告附件9：財(cái)務(wù)報(bào)表附件10：合同履行過程中的其他重要文件附件1：項(xiàng)目簡介詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的具體情況，包括項(xiàng)目地點(diǎn)、規(guī)模、用途等。附件2：融資需求說明書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明融資方本次項(xiàng)目的融資需求，包括融資用途、金額、期限等。附件3：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件是居間方與融資方之間的居間服務(wù)協(xié)議，明確了居間服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。附件4：融資方與甲方之間的融資協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件是融資方與甲方之間的融資協(xié)議，明確了融資的條件、金額、期限等內(nèi)容。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方介入的事由、程序、條件、費(fèi)用等內(nèi)容。附件6：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件是甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證，應(yīng)詳細(xì)記錄支付的時(shí)間、金額等信息。附件7：第三方介入費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件是甲方支付第三方介入費(fèi)用的憑證，應(yīng)詳細(xì)記錄支付的時(shí)間、金額等信息。附件8：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)定期提供，詳細(xì)記錄項(xiàng)目的進(jìn)度情況，包括已完成的工作、下一步計(jì)劃等。附件9：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄融資方的財(cái)務(wù)狀況，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。附件10：合同履行過程中的其他重要文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息。3.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)。4.乙方未按約定提供專業(yè)的融資咨詢服務(wù)。5.融資方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成融資。6.融資方提供虛假信息或隱瞞重要信息。7.第三方未能按約定事由公正、客觀、及時(shí)地完成介入工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的____%。2.賠償責(zé)任計(jì)算：賠償金額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算。3.違約行為造成的實(shí)際損失包括但不限于融資失敗導(dǎo)致的損失、項(xiàng)目進(jìn)度延誤導(dǎo)致的損失等。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的____%。如甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致融資失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。說明三：法律名詞及解