2024年合肥寫字間租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合肥寫字間租賃條款本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及交付1.1租賃標(biāo)的1.2交付時(shí)間及條件2.租賃期限2.1租賃期限2.2續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間費(fèi)用承擔(dān)4.2租賃期外費(fèi)用承擔(dān)5.用途限制5.1租賃用途5.2禁止用途6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄11.合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.附則13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及交付1.1租賃標(biāo)的：本合同租賃標(biāo)的為位于安徽省合肥市廬陽(yáng)區(qū)某寫字樓內(nèi)的寫字間，具體面積、房間號(hào)、配套設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。1.2.1租賃標(biāo)的應(yīng)滿足承租人正常辦公所需，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等；1.2.2租賃標(biāo)的內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，如有損壞，出租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)；1.2.3出租人應(yīng)提供租賃標(biāo)的相關(guān)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等。2.租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.2續(xù)租條款：在租賃期限屆滿前，承租人如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況，協(xié)商確定新的租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃標(biāo)的首年租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，第二年租金上漲__%，第三年租金上漲__%。3.2租金支付方式：承租人應(yīng)按月支付租金，每月底前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。3.3租金調(diào)整條款：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可按照屆時(shí)市場(chǎng)租金水平，協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，租賃標(biāo)的的水、電、物業(yè)費(fèi)等公共費(fèi)用由出租人承擔(dān)；承租人應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付網(wǎng)絡(luò)、電話等專項(xiàng)費(fèi)用。4.2租賃期外費(fèi)用承擔(dān)：租賃期外，租賃標(biāo)的的一切費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。5.用途限制5.1租賃用途：承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。租賃標(biāo)的僅限于辦公使用，不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)等。5.2禁止用途：承租人不得在租賃標(biāo)的中進(jìn)行違法、違規(guī)及損害出租人利益的活動(dòng)。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃標(biāo)的安全、合規(guī)，對(duì)于租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查、維修。如因出租人原因?qū)е伦赓U標(biāo)的損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，如因承租人原因?qū)е伦赓U標(biāo)的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)為其擁有的租賃標(biāo)的購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)為其自身及員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致承租人損失，承租人應(yīng)自行承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定交付租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合合同約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用的，出租人應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。9.合同解除9.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2解除合同后的處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人要求搬出租賃標(biāo)的，并支付合同解除當(dāng)月的租金。出租人應(yīng)在合同解除后七個(gè)工作日內(nèi)，退還已收取的剩余租金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：本合同的簽訂地為合肥市廬陽(yáng)區(qū)，因此，雙方同意合肥市廬陽(yáng)區(qū)人民法院為本案的管轄法院。11.合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同轉(zhuǎn)讓：承租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃標(biāo)的及合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。13.附則13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件：本合同的附件一為租賃標(biāo)的詳細(xì)信息，附件二為出租人銀行賬戶信息。14.其他約定14.1雙方其他約定：除本合同條款外，雙方無(wú)其他約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。2.第三方介入條件2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的條件和方式。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供約定的服務(wù)或協(xié)助。如第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1額外條款：當(dāng)甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。4.2說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。如甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方不符合合同約定，有權(quán)要求更換第三方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。5.2責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，如無(wú)明確約定，按法律規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。6.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等的關(guān)系：如第三方為中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，應(yīng)按照各自與甲乙雙方簽訂的合同履行義務(wù)，互不承擔(dān)對(duì)方的義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入的變更和解除7.1變更：當(dāng)甲乙雙方與第三方簽訂的合同需要變更時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除：當(dāng)甲乙雙方與第三方簽訂的合同需要解除時(shí)，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同的簽訂地為合肥市廬陽(yáng)區(qū)，因此，雙方同意合肥市廬陽(yáng)區(qū)人民法院為本案的管轄法院。9.附則9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件：本合同的附件一為租賃標(biāo)的詳細(xì)信息，附件二為出租人銀行賬戶信息。10.其他約定10.1雙方其他約定：除本合同條款外，雙方無(wú)其他約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)信息詳細(xì)描述租賃標(biāo)的具體位置、面積、房間號(hào)、內(nèi)部設(shè)施等，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、物業(yè)管理等。附件二：出租人銀行賬戶信息提供出租人的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等，以便承租人按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。附件三：租金支付憑證記錄承租人支付租金的憑證，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證提供出租人和承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)憑證，包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)合同中涉及第三方服務(wù)時(shí)，提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定交付租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合合同約定。2.出租人未按照合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞。3.出租人未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)，造成損失。4.承租人未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用租賃標(biāo)的。5.承租人未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)，造成損失。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：出租人應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。2.承租人違約：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：