2024年城市更新項(xiàng)目委托管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項(xiàng)目委托管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目目標(biāo)第三條委托管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)3.2服務(wù)的時(shí)間范圍3.3服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間表第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違反保密條款的后果第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知有效期限第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約條件第十四條其他條款14.1雙方確認(rèn)14.2附加條款14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××城市更新有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××項(xiàng)目管理咨詢有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年××城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××街道2.3項(xiàng)目范圍：本項(xiàng)目包括舊房拆除、土地整理、新建住宅、商業(yè)設(shè)施、公共設(shè)施等2.4項(xiàng)目目標(biāo)：按照甲方要求，完成項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收等全部工作，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)第三條委托管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)：3.1.1為本項(xiàng)目提供全面的管理咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢、工程監(jiān)理等3.1.2協(xié)助甲方完成項(xiàng)目前期籌備工作，包括立項(xiàng)、審批、招投標(biāo)等3.1.3按照甲方要求，對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行全面監(jiān)控，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行3.1.4提供甲方所需的各種報(bào)告、資料、建議等，以便甲方及時(shí)了解項(xiàng)目情況3.2服務(wù)的時(shí)間范圍：自合同簽訂之日起至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日止3.3服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)第四條合同期限4.1合同開始日期：2024年1月1日4.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）5.2費(fèi)用支付方式：按合同約定的服務(wù)進(jìn)度分階段支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間表：5.3.1合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣捌萬元整作為預(yù)付款5.3.2項(xiàng)目前期籌備工作完成后，支付人民幣貳拾萬元整5.3.3項(xiàng)目施工過程中，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度支付剩余費(fèi)用第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利：6.1.1按照合同約定，要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用6.1.2對項(xiàng)目進(jìn)行全過程的管理和監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行6.1.3獲得甲方提供的與項(xiàng)目相關(guān)的資料、信息等6.2乙方義務(wù)：6.2.1按照合同約定，提供全面的管理咨詢服務(wù)6.2.2遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)要求6.2.3嚴(yán)格保密甲方提供的各類信息，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1按照合同約定，要求乙方提供服務(wù)7.1.2對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議7.1.3獲得乙方提供的與項(xiàng)目相關(guān)的報(bào)告、資料等7.2甲方義務(wù)：7.2.1按照合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用7.2.2協(xié)助乙方完成項(xiàng)目前期籌備工作7.2.3提供乙方所需的各類資料、信息等，以便乙方順利履行合同7.2.4遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)要求合同附件：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.項(xiàng)目招投標(biāo)文件4.乙方管理制度及人員名單5.甲方提供的其他與項(xiàng)目相關(guān)的資料第八條保密條款8.1保密信息范圍：本合同簽訂后，雙方在履行合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)或資料等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國××省××市。10.3適用法律：中華人民共和國法律。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同履行過程中，如有不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十二條通知12.1通知方式：書面形式，并通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2通知有效期限：通知發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為有效。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或根據(jù)法律規(guī)定終止。13.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議。第十四條其他條款14.1雙方確認(rèn)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的附件：本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：14.3.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.3.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案14.3.3項(xiàng)目招投標(biāo)文件14.3.4乙方管理制度及人員名單14.3.5甲方提供的其他與項(xiàng)目相關(guān)的資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與項(xiàng)目實(shí)施或與項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方提供必要的支持和配合。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和服務(wù)，按照乙方的要求履行合同義務(wù)。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入：如項(xiàng)目實(shí)施過程中，需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2合同變更：第三方介入導(dǎo)致的合同內(nèi)容變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對項(xiàng)目造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方存在故意或重大過失，否則不超過其合同金額的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限制：第三方對甲方、乙方或其他第三方的責(zé)任，不超過其介入項(xiàng)目所獲得的利益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務(wù)，或存在違約行為的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，要求第三方承擔(dān)損失賠償、延長工期等違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。7.2保護(hù)措施：如甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方退出：第三方因故需要退出項(xiàng)目的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。8.2退出處理：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定第三方退出的具體事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、工作交接等。第九條第三方引起的爭議解決9.1爭議解決：如第三方引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為中華人民共和國××省××市。9.3適用法律：適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入的合同效力10.1合同效力：本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間合同的有效組成部分。10.2補(bǔ)充協(xié)議：第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，具有同等法律效力。第十一條通知與通知期限11.1通知方式：書面形式，并通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2通知期限：通知發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為有效。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或根據(jù)法律規(guī)定終止。12.3合同續(xù)約：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議。第十三條其他條款13.1雙方確認(rèn)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場分析、財(cái)務(wù)預(yù)測、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，須經(jīng)專業(yè)人士審核并出具書面意見。附件2：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目平面圖、立面圖、剖面圖等，須符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)相關(guān)部門審批。附件3：項(xiàng)目招投標(biāo)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括招標(biāo)公告、投標(biāo)書、評(píng)標(biāo)報(bào)告等，須公正、公開地進(jìn)行招投標(biāo)程序。附件4：乙方管理制度及人員名單詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供其管理制度及相關(guān)人員名單，以證明其具備履行合同的能力。附件5：甲方提供的其他與項(xiàng)目相關(guān)的資料詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供與項(xiàng)目相關(guān)的所有資料，包括但不限于項(xiàng)目審批文件、土地使用權(quán)證、施工許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)或資料、未按約定履行合同義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金、延長工期等。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求延長合同履行期限。說明三：法律名