2024年商業(yè)倉庫租賃合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)倉庫租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條租賃物1.1倉庫名稱與地址1.2倉庫面積與結(jié)構(gòu)1.3倉庫使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍4.3租賃物的使用限制第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程6.3保險費用支付方式第七條違約責任7.1出租人違約情形7.2承租人違約情形7.3違約責任處理方式第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的事宜處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用限制11.3保密信息泄露的賠償?shù)谑l法律適用與解釋12.1合同適用的法律12.2合同解釋權(quán)歸屬第十三條其他條款13.1租賃物的交付與驗收13.2租賃期間的變更登記13.3租賃期間的物業(yè)服務第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1倉庫名稱與地址倉庫名稱為“商業(yè)倉庫”，位于市區(qū)街道號。1.2倉庫面積與結(jié)構(gòu)倉庫總面積為平方米，結(jié)構(gòu)包括入口區(qū)域、存儲區(qū)域、辦公區(qū)域等。1.3倉庫使用性質(zhì)倉庫使用性質(zhì)為商業(yè)倉儲，可用于存放商品、貨物等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，需在租賃結(jié)束前6個月書面提出，并協(xié)商確定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶為銀行賬戶，戶名為商業(yè)倉庫租賃公司。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的租賃物主要用于商業(yè)倉儲，存放商品、貨物等。4.2租賃物的使用范圍租賃物內(nèi)部區(qū)域主要用于倉儲，不得用于居住、辦公等其他目的。4.3租賃物的使用限制承租人不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在倉庫內(nèi)進行違法活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責倉庫的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保倉庫的正常使用。5.2承租人的維修責任承租人負責倉庫內(nèi)部貨物的擺放和安全，如有損壞需及時修復或賠償。5.3維修費用承擔方式維修費用由責任方承擔，如雙方有爭議，可協(xié)商解決。第六條保險6.1保險購買責任承租人應自行購買倉庫內(nèi)貨物保險，保障貨物安全。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險理賠，承租人應按照保險公司的要求及時報案并配合調(diào)查。6.3保險費用支付方式保險費用由承租人承擔，可包含在租金支付中。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應由雙方共同簽署，并注明變更或解除的日期。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟管轄法院合同簽訂地人民法院為管轄法院。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同在租賃結(jié)束日期終止。10.3合同失效后的事宜處理合同失效后，雙方應按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于貨物清倉、結(jié)算費用等。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密信息使用限制雙方不得將保密信息泄露給第三方，除非依法應當向行政機關(guān)提供的情況。11.3保密信息泄露的賠償如一方泄露保密信息，需承擔相應的賠償責任。第十二條法律適用與解釋12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他條款13.1租賃物的交付與驗收租賃物在簽訂合同之日起交付給承租人，由承租人進行驗收。13.2租賃期間的變更登記如租賃物需進行變更登記，由雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)。13.3租賃期間的物業(yè)服務物業(yè)服務由出租人負責，包括但不限于安保、保潔等。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章：14.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章：14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、審計方、評估方等。第二條第三方介入的情形2.1如本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介服務、專業(yè)咨詢、監(jiān)管審查等，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2甲乙雙方應確保第三方的選擇基于客觀公正的原則，并具有相應的資質(zhì)和能力。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同事項時，應獨立行使權(quán)利和履行義務，并對其提供的服務或報告承擔法律責任。3.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的資料和信息。3.3第三方不得利用其在合同執(zhí)行過程中的地位和信息，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方費用4.1第三方介入所需費用，包括但不限于服務費、咨詢費、審查費等，由甲乙雙方協(xié)商承擔。4.2甲乙雙方應按照約定的比例或方式分擔第三方的費用。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方不具有任何形式的隸屬或從屬關(guān)系。5.3甲乙雙方應在與第三方進行合同談判和履行過程中，保持獨立自主的權(quán)利和義務。第六條第三方責任限額6.1第三方介入本合同事項時，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2甲乙雙方應根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、專業(yè)領(lǐng)域等因素，合理設(shè)定第三方的責任限額。6.3如第三方因履行合同義務造成甲乙雙方損失，第三方在責任限額內(nèi)的賠償責任應得到履行。6.4甲乙雙方應確保第三方的責任限額不超出其承受能力，避免因第三方違約導致合同無法正常履行。第七條第三方違約處理7.1第三方如未能按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方應就第三方的違約行為進行協(xié)商處理，并采取必要的補救措施。7.3如第三方違約導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償。第八條第三方解除合同8.1如第三方因特殊原因需解除合同，甲乙雙方應共同協(xié)商確定解除合同的條件和方式。8.2第三方解除合同時，應按照甲乙雙方的要求承擔相應的責任。8.3甲乙雙方應確保第三方的解除合同行為不影響合同的履行。第九條合同的變更與解除9.1如本合同執(zhí)行過程中需要變更或解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.2甲乙雙方應確保第三方的權(quán)益不受合同變更或解除的影響。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生合同爭議，應通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟過程中，甲乙雙方應共同維護合同的履行，確保第三方的權(quán)益不受損害。第十一條合同的生效、終止與失效11.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本補充協(xié)議在合同終止或解除后失效。11.3合同失效后，甲乙雙方應按照本補充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲乙雙方簽字蓋章：12.2第三方簽字蓋章：12.3簽字蓋章日期：____年__月__日。本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照本補充協(xié)議的約定履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：倉庫平面圖詳細說明：倉庫平面圖應包括倉庫的各個區(qū)域的尺寸、布局和用途等信息，以便承租人了解倉庫的具體情況。附件2：租賃物清單詳細說明：租賃物清單應詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)等信息，以便承租人確認租賃物的接收情況。附件3：租金支付明細表詳細說明：租金支付明細表應詳細記錄租金的支付時間、金額和方式等信息，以便雙方核對租金支付情況。附件4：維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細說明：維修與保養(yǎng)協(xié)議應明確雙方在維修與保養(yǎng)方面的責任和義務，以及維修費用的承擔方式等信息。附件5：保險購買證明詳細說明：保險購買證明應包括保險的名稱、保險金額、保險公司等信息，以證明承租人已購買相應的貨物保險。附件6：第三方服務協(xié)議詳細說明：第三方服務協(xié)議應明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，以及第三方的責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或費用。2.甲乙雙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。3.甲乙雙方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務。4.甲乙雙方未按約定履行保險購買義務。5.第三方未按約定提供服務或報告。違約責任認定標準：1.根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任。2.違約方應賠償因違約行為導致的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約方應支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定執(zhí)行。示例說明：如甲乙雙方未按約定時間支付租金，除需支付逾期租金外，還需支付違約金，違約金為逾期租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的倉庫及相關(guān)設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.維修與保養(yǎng)：指對租賃物的維護和保養(yǎng)，