2024年城市更新計劃下的房屋買賣

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新計劃下的房屋買賣本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.2買賣雙方信息1.3房屋交易價格第二條房屋交付條件2.1交付時間2.2交付標準第三條房屋質(zhì)量保證3.1質(zhì)量標準3.2質(zhì)量問題處理第四條房屋交易程序4.1購房資格審核4.2購房合同簽訂4.3購房款項支付4.4房屋過戶手續(xù)第五條房屋交易費用5.1交易稅費5.2手續(xù)費用第六條違約責任6.1買賣雙方違約責任6.2違約金計算方式第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條房屋保險9.1保險購買9.2保險理賠第十條房屋的使用和維護10.1使用規(guī)定10.2維護責任第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條房屋租賃12.1租賃條件12.2租賃程序第十三條房屋抵押13.1抵押條件13.2抵押程序第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.2買賣雙方信息姓名（或單位名稱）：____________聯(lián)系方式：____________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________姓名（或單位名稱）：____________聯(lián)系方式：____________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________1.3房屋交易價格房屋交易總價為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），包括但不限于房屋本身價值、裝修費用、家具家電價值等。第二條房屋交付條件2.1交付時間賣方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方使用。2.2交付標準（1）房屋結構安全，無重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃氣、供暖等基礎設施正常運行；（3）房屋內(nèi)部裝修整潔，家具家電等設施齊全且功能正常；（4）相關物業(yè)服務合同、水電燃氣等賬戶已結清。第三條房屋質(zhì)量保證3.1質(zhì)量標準賣方保證房屋及附屬設施的質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2質(zhì)量問題處理如買方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權要求賣方在____個工作日內(nèi)予以修復；如質(zhì)量問題導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。第四條房屋交易程序4.1購房資格審核買方應按照城市更新計劃及相關政策規(guī)定，提交相關資料，辦理購房資格審核手續(xù)。4.2購房合同簽訂買賣雙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易中心辦理購房合同簽訂手續(xù)。4.3購房款項支付買方應按照購房合同約定，分階段將購房款項支付給賣方。具體支付時間及金額如下：（1）購房定金：人民幣____元整（大寫：_________________________元整），買方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣____元整（大寫：_________________________元整），買方在購房合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（3）剩余房款：人民幣____元整（大寫：_________________________元整），買方按照購房合同約定的還款方式支付。4.4房屋過戶手續(xù)買賣雙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權歸買方所有。第五條房屋交易費用5.1交易稅費買賣雙方應按照國家及相關地方政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。5.2手續(xù)費用買賣雙方應按照房地產(chǎn)交易中心的要求，支付房屋交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費用。具體費用標準及支付時間雙方協(xié)商確定。第六條違約責任6.1買賣雙方違約責任如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.2違約金計算方式違約金的計算方式為：違約方應支付給守約方的賠償金額為本合同總價款的____%。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。8.2合同變更合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除合同生效后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方應協(xié)商確定解除合同的事宜。第九條房屋保險9.1保險購買買方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，購買房屋保險，并將保險單復印件提交給賣方。9.2保險理賠如房屋發(fā)生保險事故，買方應立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結果告知賣方。第十條房屋的使用和維護10.1使用規(guī)定買方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理相關規(guī)定。10.2維護責任買方應承擔房屋及附屬設施的日常維護責任。如房屋發(fā)生重大維修事項，買方應通知賣方，并共同協(xié)商解決。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件買方在取得房屋所有權后，如需轉(zhuǎn)讓房屋，應符合國家及相關地方政策規(guī)定。11.2轉(zhuǎn)讓程序買方在轉(zhuǎn)讓房屋時，應提前____個工作日通知賣方，并協(xié)助買方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十二條房屋租賃12.1租賃條件買方在取得房屋所有權后，如需租賃房屋，應符合國家及相關地方政策規(guī)定。12.2租賃程序買方在租賃房屋時，應提前____個工作日通知賣方，并將租賃合同副本提交給賣方。第十三條房屋抵押13.1抵押條件買方在取得房屋所有權后，如需抵押房屋，應符合國家及相關地方政策規(guī)定。13.2抵押程序買方在抵押房屋時，應提前____個工作日通知賣方，并協(xié)助買方辦理房屋抵押手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中，如有其他約定，應在本合同附件中予以明確。14.2附件列表附件列表如下：（1）房屋所有權證復印件；（2）購房定金收據(jù)復印件；（3）首付款收據(jù)復印件；（4）房屋買賣合同副本；（5）房屋保險單復印件；（6）其他雙方認為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責權利以及第三方與其他各方的劃分，甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后，按照約定的程序通知第三方介入。2.2第三方應按照甲乙方的約定，完成其職責范圍內(nèi)的相關工作。第三條第三方責任3.1第三方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，履行其在房屋買賣過程中的職責。3.2第三方應對其提供的服務質(zhì)量和結果承擔責任。如因其原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用，應由甲乙方按照約定的方式支付。4.2甲乙方支付第三方費用后，第三方應向甲乙方提供相應的服務成果。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應在本合同及雙方簽訂的補充協(xié)議中予以明確。5.2第三方應獨立承擔其履行合同所產(chǎn)生的法律后果，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責任限額，應根據(jù)雙方約定及國家相關法律法規(guī)規(guī)定確定。6.2甲乙方有權根據(jù)實際情況，要求第三方承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2書面變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關事宜。第八條第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙方有權解除合同。8.2合同解除后，甲乙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔相應的違約責任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方可依法向房地產(chǎn)交易中心或其他有權機關申請調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，甲乙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同效力10.1本合同及其補充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等，對甲乙方及第三方均具有法律約束力。10.2本合同及其補充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等，應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定進行登記、備案。第十一條第三方信息披露11.1第三方應向甲乙方披露其業(yè)務范圍、資質(zhì)條件、收費標準等相關信息。11.2甲乙方有權對第三方披露的信息進行核實，并要求第三方提供相應的證明文件。第十二條第三方保密義務12.1第三方應對在房屋買賣過程中獲取的甲乙方個人信息、商業(yè)秘密等予以保密。12.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十三條第三方合規(guī)經(jīng)營13.1第三方應遵守國家及相關地方政策規(guī)定，合法經(jīng)營。13.2第三方違反合規(guī)經(jīng)營規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。第十四條第三方退出14.1如第三方因故退出本合同，甲乙方應重新協(xié)商確定第三方的替代方案。14.2第三方退出后，應按照甲乙方的要求，完成其職責范圍內(nèi)的相關工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法定文件。買方應確保房屋所有權證的真實性、有效性。2.購房定金收據(jù)復印件說明：購房定金收據(jù)是證明買方已支付購房定金的憑證。賣方應確保定金收據(jù)的真實性、有效性。3.首付款收據(jù)復印件說明：首付款收據(jù)是證明買方已支付首付款的憑證。賣方應確保首付款收據(jù)的真實性、有效性。4.房屋買賣合同副本說明：房屋買賣合同是規(guī)范買賣雙方權利義務的文件。合同副本應一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.房屋保險單復印件說明：房屋保險單是證明買方已購買房屋保險的憑證。賣方應確保保險單的真實性、有效性。6.其他雙方認為需要附加的文件說明：根據(jù)本合同履行過程中雙方的實際需要，可能需要附加其他文件，以明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.賣方遲延交付房屋違約責任：賣方應按照合同約定時間交付房屋，如遲延交付，應支付遲延交付違約金。示例說明：如果合同約定賣方應在2024年6月30日前交付房屋，但賣方遲延至7月15日交付，則賣方應支付遲延交付違約金。2.賣方交付的房屋不符合合同約定違約責任：賣方應保證交付的房屋符合合同約定，如不符合，應承擔修復責任或支付違約金。示例說明：如果賣方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)修復，或要求支付違約金。3.買方遲延支付購房款項違約責任：買方應按照合同約定時間支付購房款項，如遲延支付，應支付遲延付款違約金。示例說明：如果合同約定買方應在2024年7月15日前支付購房款項，但買方遲延至8月1日支付，則買方應支付遲延付款違約金。4.買方未按約定使用和維護房屋違約責任：買方應按照合同約定使用和維護房屋，如未按約定使用，應承擔違約責任。示例說明：如果合同約定買方不得擅自改變房屋結構，但買方未