2024年地下室及配套設(shè)施購房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下室及配套設(shè)施購房協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3地下室及配套設(shè)施的定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2配套設(shè)施質(zhì)量5.3保修期限及方式第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1配套設(shè)施使用規(guī)定12.2物業(yè)管理事項(xiàng)第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2配套設(shè)施明細(xì)表第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______1.3地下室及配套設(shè)施的定義1.3.1地下室：指位于_______的地下室空間，面積為_______平方米。1.3.2配套設(shè)施：指與地下室相連的_______等配套設(shè)施。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于_______，具體門牌號為_______。2.1.2房屋所在小區(qū)名為_______，開發(fā)商為_______。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑總面積為_______平方米。2.2.2地下室面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型為_______。2.3.2房屋樓層數(shù)為_______層，地下室為_______層。第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格3.1.1房屋的交易總價為_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.1.2地下室及配套設(shè)施的交易總價為_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.2支付方式3.2.1買受人同意采用_______方式支付交易總價。3.3支付時間3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易總價支付給出賣人。第四條：交付及交付條件4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將符合交付條件的房屋及地下室交付給買受人。4.2交付條件4.2.1.1房屋及地下室的建設(shè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；4.2.1.2房屋及地下室的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；4.2.1.3房屋及地下室的配套設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，無任何功能障礙。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.1.1出賣人保證所出賣的房屋符合國家及地方相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2配套設(shè)施質(zhì)量5.2.1出賣人保證所提供的配套設(shè)施符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3保修期限及方式5.3.1房屋及配套設(shè)施的保修期限為_______年，自交付之日起計(jì)算。5.3.2保修期內(nèi)，如房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定，履行交付房屋及配套設(shè)施的義務(wù)。6.1.2出賣人應(yīng)對房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定，支付交易總價。6.2.2買受人應(yīng)接受出賣人按照本合同約定交付的房屋及配套設(shè)施。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1雙方約定本合同爭議的解決地點(diǎn)為_______。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1如出賣人未按照本合同約定交付房屋及配套設(shè)施，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。9.1.2如出賣人交付的房屋及配套設(shè)施不符合質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任9.2.1如買受人未按照本合同約定支付交易總價，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。9.2.2如買受人未接受出賣人按照本合同約定交付的房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的后果10.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本合同的履行方式及時間。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1.1雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.2.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同解除條件11.3.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；11.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商解除；11.3.1.3依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十二條：其他約定12.1配套設(shè)施使用規(guī)定12.1.1買受人應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)定，合理使用并愛護(hù)配套設(shè)施。12.1.2出賣人應(yīng)提供配套設(shè)施的使用說明書，并對買受人進(jìn)行必要的使用培訓(xùn)。12.2物業(yè)管理事項(xiàng)12.2.1買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)物業(yè)管理義務(wù)。12.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人解決物業(yè)管理過程中發(fā)生的問題。第十三條：附件13.1房屋平面圖13.1.1附件一為本合同所述房屋的平面圖，雙方確認(rèn)圖中的房屋結(jié)構(gòu)及面積等信息無誤。13.2配套設(shè)施明細(xì)表13.2.1附件二為本合同所述配套設(shè)施的明細(xì)表，雙方確認(rèn)表中的配套設(shè)施信息無誤。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在本合同中的義務(wù)。1.2.2第三方對其在本合同中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣事宜。2.1.2中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保密甲乙方的商業(yè)秘密。2.2其他第三方介入2.2.1其他第三方包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。2.2.2其他第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在本合同中的義務(wù)。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供相關(guān)服務(wù)或商品。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方對其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2.2第三方對其提供的服務(wù)或商品造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其履行本合同過程中，對甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或商品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2.2第三方責(zé)任限額在本合同中予以明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.1.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理6.1.1如第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同7.1.1如第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。7.1.2甲乙方解除與第三方的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第八條：第三方介入的附加條款8.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合甲乙方的要求。8.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或商品。8.3第三方應(yīng)在其提供服務(wù)或商品的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：第三方與甲乙方的溝通9.2甲乙方與第三方之間的溝通，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十條：附件10.1第三方提供的服務(wù)或商品的相關(guān)資料，作為本合同的附件。10.2甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件中的內(nèi)容。第十一條：合同的份數(shù)11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖1.1房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。1.2房屋平面圖應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)無誤。附件二：配套設(shè)施明細(xì)表2.1配套設(shè)施明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。2.2配套設(shè)施明細(xì)表應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)無誤。附件三：第三方服務(wù)合同3.1第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等信息。3.2第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件四：貸款合同4.1貸款合同應(yīng)詳細(xì)列出貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等信息。4.2貸款合同應(yīng)由買受人、貸款機(jī)構(gòu)和其他相關(guān)方共同簽署。附件五：物業(yè)服務(wù)合同5.1物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等信息。5.2物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由買受人、物業(yè)公司和其他相關(guān)方共同簽署。附件六：驗(yàn)收報(bào)告6.1驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。6.2驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由驗(yàn)收機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋及配套設(shè)施。2.出賣人交付的房屋及配套設(shè)施不符合質(zhì)量要求。3.買受人未按照本合同約定支付交易總價。4.買受人未接受出賣人按照本合同約定交付的房屋及配套設(shè)施。5.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或商品。6.第三方提供的服務(wù)或商品不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任。2.買受人違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例說明：1.如果出賣人未按照本合同約定交付房屋，則應(yīng)支付違約金_______元人民幣，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任。2.如果買受人未按照本合同約定支付交易總價，則應(yīng)支