2024年專用：土地使用權(quán)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用：土地使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽第一條土地租賃范圍與面積1.1土地位置1.2土地面積1.3土地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃用途描述4.2租賃用途變更第五條土地維護(hù)與管理5.1土地維護(hù)責(zé)任5.2土地管理責(zé)任第六條維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用承擔(dān)方6.2維修費(fèi)用支付方式第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條土地租賃范圍與面積1.1土地位置本合同所涉及土地位于___________（詳細(xì)地址），東至___________，南至___________，西至___________，北至___________。1.2土地面積本合同所涉及土地總面積為____平方米，具體面積以附件土地測繪圖為準(zhǔn)。1.3土地使用范圍乙方租賃該土地用于____（具體用途），未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。支付時(shí)，乙方應(yīng)注明租賃合同編號及用途。第四條租賃用途4.1租賃用途描述乙方租賃該土地用于____（具體用途）。4.2租賃用途變更如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更，并可能要求乙方支付額外費(fèi)用。第五條土地維護(hù)與管理5.1土地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間土地的維護(hù)與管理，確保土地處于良好狀態(tài)。5.2土地管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的規(guī)定，不得進(jìn)行違法建設(shè)，不得損害土地及周圍環(huán)境。第六條維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用承擔(dān)方租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的土地及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照甲方的維修費(fèi)用報(bào)價(jià)，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付維修費(fèi)用。支付時(shí)，乙方應(yīng)注明維修費(fèi)用支付事項(xiàng)及合同編號。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、日期及雙方簽字。變更協(xié)議生效后，與原合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并注明解除原因、日期及雙方簽字。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第十條違約責(zé)任10.1違約行為雙方同意，若一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方還需支付合同解除后的租金及損害賠償金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方同意，對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于土地測繪圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同附錄包括雙方簽署的租賃申請表、身份證明文件等，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，如違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介服務(wù)如本合同的簽署、履行過程中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并按照合同約定提供服務(wù)。2.2專業(yè)咨詢本合同履行過程中，可能需要第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)，包括但不限于土地評估、環(huán)境評估等。2.3公共事業(yè)服務(wù)第三方公共事業(yè)機(jī)構(gòu)（如供水、供電、排水等）應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保乙方正常使用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型、合同約定及行業(yè)慣例確定。如無行業(yè)慣例，甲乙雙方可協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知第三方。第四條第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)合同約定享有權(quán)益，包括但不限于合同履行、費(fèi)用收取、責(zé)任追究等。4.2第三方權(quán)益維護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方權(quán)益，如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)要求甲乙雙方予以保障。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。5.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商不成，可依法采取措施維護(hù)權(quán)益。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同條件如第三方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定有權(quán)解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方解除合同程序第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。6.3第三方解除合同后果第三方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同終止手續(xù)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)益義務(wù)劃分，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。第八條第三方介入的附加條款8.1中介服務(wù)附加條款如涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2專業(yè)咨詢附加條款如涉及專業(yè)咨詢，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3公共事業(yè)服務(wù)附加條款如涉及公共事業(yè)服務(wù)，服務(wù)提供方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條第三方介入的履行與監(jiān)督9.1第三方履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。9.2第三方履行報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，甲乙雙方有權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場檢查。第十條第三方介入的變更與解除10.1第三方變更條件如第三方因故需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。10.2第三方解除條件如第三方因故需解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理解除手續(xù)。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法采取措施維護(hù)權(quán)益。11.2第三方爭議解決地點(diǎn)第三方爭議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條第三方介入的附加條款修改與完善12.1附加條款修改甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)，可根據(jù)實(shí)際情況修改附加條款，并書面通知第三方。12.2附加條款完善甲乙雙方應(yīng)不斷完善附加條款，以確保合同履行順利，維護(hù)各方權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地測繪圖詳細(xì)要求和說明：土地測繪圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地位置、面積、邊界等信息，由具有資質(zhì)的測繪單位提供，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：設(shè)施清單應(yīng)列明租賃土地上的所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于建筑、設(shè)備、綠化等。附件三：租賃申請表詳細(xì)要求和說明：租賃申請表應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、租賃用途、租賃期限等申請內(nèi)容，并由甲乙雙方簽署。附件四：身份證明文件詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方的身份證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、授權(quán)委托書等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件六：專業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及專業(yè)咨詢服務(wù)，應(yīng)提供專業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件七：公共事業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及公共事業(yè)服務(wù)，應(yīng)提供公共事業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或設(shè)施；2.乙方未按約定支付租金或費(fèi)用；3.第三方未按約定提供中介、咨詢或公共服務(wù)；4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；5.違反合同約定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同租金總額的10%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的租金及損害賠償金；4.違約方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按約定提供土地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并支付違約金。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除后的租金及損害賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，具有土地使用權(quán)并有權(quán)