2024年全新房屋租賃經(jīng)紀(jì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新房屋租賃經(jīng)紀(jì)合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險8.1房屋保險8.2第三方責(zé)任保險第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)讓13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3房屋退回第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，共有個房間。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設(shè)施，同時提供寬帶網(wǎng)絡(luò)和有線電視服務(wù)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4地址：北京市海淀區(qū)X路號，具體門牌號為。2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4地址：北京市朝陽區(qū)X路號，具體門牌號為。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期為個月，自2024年月日起至2024年月日止。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，承租人有權(quán)按照合同約定繼續(xù)租賃該房屋。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還：租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)賠償后，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和拆卸設(shè)施設(shè)備。6.2房屋維護責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，對于因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化等原因?qū)е碌膿p壞，由出租人負(fù)責(zé)維修或更換。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)。第八條保險8.1房屋保險：出租人應(yīng)辦理房屋保險，并將承租人姓名列入保險受益人。8.2第三方責(zé)任保險：出租人應(yīng)辦理第三方責(zé)任保險，確保在租賃期間內(nèi)因房屋使用導(dǎo)致第三方受傷或財產(chǎn)損失時，有保險進行賠償。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同履行過程中，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，可以書面形式簽訂合同變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租人解除合同：出租人提前天書面通知承租人解除合同。10.1.2承租人解除合同：承租人提前天書面通知出租人解除合同。10.1.3雙方協(xié)商解除合同：雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1出租人解除合同：出租人應(yīng)向承租人發(fā)送書面解除通知，并說明解除合同的理由。10.2.2承租人解除合同：承租人應(yīng)向出租人發(fā)送書面解除通知，并說明解除合同的理由。10.2.3雙方協(xié)商解除合同：雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并明確解除合同的原因、解除日期等事項。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：11.1.1出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。11.1.2出租人未按約定時間退還押金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。11.2承租人違約責(zé)任：11.2.1承租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。11.2.2承租人未按約定使用房屋或設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)讓：租賃期間，出租人不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。13.3房屋退回：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同簽署地點：北京市海淀區(qū)X路號，具體門牌號為。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，包括但不限于提供服務(wù)、維護設(shè)施、處理保險事宜等。15.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于收取服務(wù)費用、享有合同約定的權(quán)益等。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定的條件和程序進行。16.2第三方介入條件：第三方介入需滿足合同約定的條件，包括但不限于符合法律法規(guī)、具備相應(yīng)資質(zhì)等。16.3第三方與其他各方的劃分：第三方介入后，應(yīng)明確其與其他各方的劃分，包括但不限于責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方介入后的責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由第三方根據(jù)其資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定，并告知甲乙方。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十八條第三方介入的變更和解除18.1第三方變更：第三方介入后，如因特殊情況需變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方解除：第三方介入后，如因特殊情況需解除第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約定義：第三方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。19.2第三方違約責(zé)任：第三方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。19.3第三方違約處理：甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約時，應(yīng)立即通知對方，并按照合同約定處理。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決方式：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。20.2第三方爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，甲乙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方爭議解決程序：甲乙方在提起訴訟前，應(yīng)按照合同約定完成必要的程序，包括但不限于書面通知第三方、保留相關(guān)證據(jù)等。第二十一條其他相關(guān)事項21.1第三方資料保密：甲乙方應(yīng)保守第三方的個人資料和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。21.2第三方服務(wù)評價：甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行評價，并提出改進建議。21.3第三方退出：第三方如自愿退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片及設(shè)施清單附件2：租賃合同附件附件3：押金收據(jù)附件4：租金支付憑證附件5：房屋維護和維修記錄附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：保險單據(jù)附件8：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同意書附件9：爭議解決機構(gòu)證明文件附件10：其他相關(guān)文件和協(xié)議附件1的詳細要求和說明：附件1應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片、設(shè)施設(shè)備清單等，用以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀和設(shè)施配備。附件2的詳細要求和說明：附件2為租賃合同的，包括租賃期限、租金金額、押金金額等核心條款。附件3的詳細要求和說明：附件3為押金收據(jù)，證明承租人已支付押金，用于保障雙方的權(quán)益。附件4的詳細要求和說明：附件4為租金支付憑證，證明承租人已按約定支付租金。附件5的詳細要求和說明：附件6的詳細要求和說明：附件6為第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、服務(wù)費用等。附件7的詳細要求和說明：附件7為保險單據(jù)，證明房屋及第三方責(zé)任保險已辦理，保障雙方權(quán)益。附件8的詳細要求和說明：附件8用于證明在租賃期間內(nèi)房屋的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為已獲得出租人同意。附件9的詳細要求和說明：附件9為爭議解決機構(gòu)證明文件，確認(rèn)雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決機構(gòu)。附件10的詳細要求和說明：附件10包括其他相關(guān)文件和協(xié)議，如房屋租賃登記備案證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定時間交付房屋或未能提供合同約定的設(shè)施。2.出租人未能按時退還押金。3.承租人未能按約定時間支付租金。4.承租人未按約定使用房屋或設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額。2.違約行為造成的間接損失賠償。3.違約金金額，一般為租金的10%至30%。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，同時要求賠償因延遲入住導(dǎo)致的臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，在本合同中為