2024年寧波存量房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寧波存量房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間第五條房屋質(zhì)量5.1房屋權(quán)利瑕疵5.2房屋質(zhì)量保證第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條附加條款9.1其他約定事項(xiàng)第十條合同的生效10.1合同生效條件第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.1.4單位名稱（如有）：_______1.1.5單位地址（如有）：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______1.2.4單位名稱（如有）：_______1.2.5單位地址（如有）：_______第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.3房屋面積：_______2.1.4房屋所有權(quán)證號：_______2.1.5房屋規(guī)劃用途：_______2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1出賣人應(yīng)向買受人出示《房屋所有權(quán)證》或其他相關(guān)權(quán)屬證明。2.2.2出賣人保證上述房屋所有權(quán)證真實(shí)、有效，如有不實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間，向出賣人支付房價款。3.2付款方式及時間3.2.1買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付房價款：（1）首付款：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：_______元，買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給出賣人。第四條交付及過戶4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給買受人。4.1.2房屋交付時間為：_______年_______月_______日。4.2過戶時間4.2.1買受人應(yīng)在本合同約定的條件下，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2房屋過戶時間為：_______年_______月_______日。第五條房屋質(zhì)量5.1房屋權(quán)利瑕疵5.1.1出賣人保證上述房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。5.1.2如房屋存在權(quán)利瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2房屋質(zhì)量保證5.2.1出賣人保證上述房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致無法居住，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1如出賣人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2出賣人違約導(dǎo)致的損失，買受人有權(quán)要求出賣人賠償。6.2買受人違約6.2.1如買受人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2買受人違約導(dǎo)致的損失，出賣人有權(quán)要求買受人賠償。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)7.2.1本合同簽訂地為：_______。7.2.2雙方同意將爭議提交至本合同簽訂地人民法院解決。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間等。第九條附加條款9.1其他約定事項(xiàng)9.1.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。9.1.2附件中的其他事項(xiàng)，具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十條合同的生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)11.1.1本合同共制作____份，其中正本____份，副本____份。11.1.2雙方各執(zhí)一份正本，其余副本由出賣人保管。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.1.2如本合同內(nèi)容與國家新出臺的法律法規(guī)相抵觸，按新法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容列表13.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2附件二：房屋平面圖13.1.3附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件13.1.4附件四：付款憑證復(fù)印件13.1.5附件五：過戶憑證復(fù)印件第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)14.1.1雙方在簽訂本合同時，如有其他約定，應(yīng)一并寫入附件中。14.1.2附件中的其他約定，具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。1.2.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方角色2.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供相關(guān)信息服務(wù)。2.1.2中介方應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2貸款銀行介入2.2.1買受人如需辦理貸款，應(yīng)選擇甲方同意的貸款銀行。2.2.2貸款銀行應(yīng)按照約定時間審批貸款，并發(fā)放貸款。2.2.3貸款銀行如未按時審批或發(fā)放貸款，導(dǎo)致買受人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入2.3.1過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。2.3.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時間完成過戶手續(xù)，如未按時完成，導(dǎo)致甲乙方損失，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在附件中明確，作為附件的一部分。3.2第三方責(zé)任限額的履行3.2.1第三方應(yīng)按照約定責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。3.2.2如第三方未按照約定責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求第三方履行責(zé)任，并有權(quán)要求賠償。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.1.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。4.2第三方與中介方關(guān)系4.2.1第三方如為中介方，應(yīng)按照中介合同約定履行義務(wù)。4.2.2第三方如非中介方，中介方僅提供協(xié)助，不承擔(dān)第三方責(zé)任。4.3第三方與貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)關(guān)系4.3.1第三方與貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，應(yīng)按照雙方約定履行義務(wù)。4.3.2貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入的程序5.1.1第三方介入應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。5.1.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。5.2第三方介入的時間5.2.1第三方介入時間應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。5.2.2甲乙方應(yīng)按照約定時間完成第三方介入相關(guān)手續(xù)。5.3第三方介入的費(fèi)用5.3.1第三方介入所需費(fèi)用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。5.3.2甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方介入費(fèi)用。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更6.1.1第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間等。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)7.2.1本合同簽訂地為：_______。7.2.2甲乙方同意將第三方介入相關(guān)的爭議提交至第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：過戶憑證復(fù)印件附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：房屋質(zhì)量檢測報告復(fù)印件附件九：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方的身份。附件四：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為買受人支付房價款的憑證復(fù)印件，用于證明付款的真實(shí)性。附件五：過戶憑證復(fù)印件說明：本附件為房屋過戶手續(xù)的憑證復(fù)印件，用于證明房屋過戶的完成。附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為中介方提供服務(wù)的合同復(fù)印件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件七：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為買受人辦理貸款的合同復(fù)印件，用于明確貸款的金額、利率和還款方式等信息。附件八：房屋質(zhì)量檢測報告復(fù)印件說明：本附件為房屋質(zhì)量檢測的報告復(fù)印件，用于證明房屋的質(zhì)量狀況。附件九：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件，用于明確合同中未涉及的事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋；2.出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題；3.買受人未按照約定時間支付房價款；4.買受人未按照約定時間辦理過戶手續(xù)；5.中介方未按照約定提供服務(wù)；6.貸款銀行未按照約定時間審批或發(fā)放貸款；7.過戶機(jī)構(gòu)未按照約定時間完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；2.買受人違約，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；3.中介方違約，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；4.貸款銀行違約，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；5.過戶機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人承擔(dān)延遲交付的違約金，并有權(quán)要求出賣人賠償因延遲交付造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.房屋平面圖：指反映房屋布局、結(jié)構(gòu)和面積等的圖紙。3.身份證：指中華人民共和國公民身份證明。4.付款憑證：指買受人支付房價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。5.過戶憑證：指房屋過戶手續(xù)完成的憑證，如過戶登記證明等。6.中介服務(wù)合同：指中介方與買賣雙方簽訂的，約定中介方提供房屋買賣中介服務(wù)的合同。7.貸款合同：指貸款銀行與買受人簽訂的，約定貸款銀行