2024年公租房居住權(quán)利協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公租房居住權(quán)利協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（公租房管理部門）1.2乙方（承租人）1.3公租房定義第二條公租房的分配與分配原則2.1分配條件2.2分配程序2.3分配原則第三條承租人的權(quán)利與義務(wù)3.1承租人的權(quán)利3.1.1居住權(quán)3.1.2維修請(qǐng)求權(quán)3.1.3知情權(quán)3.2承租人的義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金3.2.2合理使用房屋3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第四條租金支付與管理4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五條房屋維護(hù)與維修5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)與處理第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、期限與終止9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3例外情況第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1第三方權(quán)益保障11.2甲方對(duì)第三方權(quán)益的保護(hù)11.3乙方對(duì)第三方權(quán)益的保護(hù)第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3修改權(quán)第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（公租房管理部門）：指負(fù)責(zé)公租房的規(guī)劃、建設(shè)、管理、運(yùn)營和維護(hù)的政府部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)。1.2乙方（承租人）：指符合甲方分配條件，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，享有公租房居住權(quán)利的自然人。1.3公租房定義：指由政府投資建設(shè)或通過其他方式籌集的，主要用于解決城市中低收入家庭住房困難的租賃型住房。第二條公租房的分配與分配原則2.2分配程序：甲方根據(jù)乙方提交的申請(qǐng)材料，進(jìn)行審核，符合條件的乙方納入公租房分配范圍，并根據(jù)房源情況安排乙方入住。2.3分配原則：按照公平、公正、公開的原則，結(jié)合乙方家庭人口、收入、住房狀況等因素進(jìn)行分配。第三條承租人的權(quán)利與義務(wù)3.1承租人的權(quán)利3.1.1居住權(quán)：乙方享有按照合同約定居住在公租房的權(quán)利。3.1.2維修請(qǐng)求權(quán)：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或功能障礙時(shí)，有權(quán)向甲方提出維修請(qǐng)求。3.1.3知情權(quán)：乙方有權(quán)了解公租房的相關(guān)政策、分配情況及自身權(quán)益的變動(dòng)情況。3.2承租人的義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)支付租金。3.2.2合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用公租房及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損害他人權(quán)益。3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，配合物業(yè)公司的管理工作。第四條租金支付與管理4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)公租房成本、市場租賃價(jià)格等因素確定，并報(bào)上級(jí)主管部門備案。4.3租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整周期為三年，調(diào)整幅度根據(jù)房地產(chǎn)市場變化、物價(jià)水平等因素確定。第五條房屋維護(hù)與維修5.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)公租房及公共設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和更新，確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全、正常使用。5.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修申請(qǐng)與處理：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問題時(shí)，應(yīng)向甲方提出維修申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)，并按照約定及時(shí)進(jìn)行維修。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)符合甲方制定的公租房相關(guān)政策，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。6.2合同終止條件：合同終止情形包括：（一）乙方按照約定居住期限屆滿，且不再續(xù)租；（二）乙方違反合同約定，甲方依法解除合同；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離公租房，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方在居住期間造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的部分依法追償。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供公租房，或者提供不符合合同約定的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付租金，或者未按合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向甲方所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密義務(wù)：甲乙雙方均有義務(wù)對(duì)對(duì)方的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.3例外情況：法律、法規(guī)或者有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的，或者為履行合同必要披露的，或者在仲裁或者訴訟中為了維護(hù)自身合法權(quán)益披露的，不受本保密條款的限制。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)尊重公租房所在社區(qū)的其他居民合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。11.2甲方對(duì)第三方權(quán)益的保護(hù)：甲方在分配公租房時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮第三方權(quán)益，避免造成糾紛。11.3乙方對(duì)第三方權(quán)益的保護(hù)：乙方在居住過程中，應(yīng)當(dāng)遵守社區(qū)規(guī)定，不得損害第三方權(quán)益。第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突解決：如果本合同與國家新出臺(tái)的法律、法規(guī)相沖突，應(yīng)當(dāng)按照新出臺(tái)的法律、法規(guī)執(zhí)行。第十三條其他條款13.1附件：本合同附件包括公租房分配方案、租金支付明細(xì)表、房屋及設(shè)施設(shè)備清單等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3修改權(quán)：本合同的修改權(quán)歸甲方所有，甲方可以在合同履行期間對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，但應(yīng)當(dāng)保證乙方的合法權(quán)益不受損害。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在甲方辦公地點(diǎn)簽署。14.3簽署主體：甲方由授權(quán)代表簽字并加蓋公章，乙方由乙方本人簽字或者授權(quán)代表簽字。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方概念：第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。13.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、法律訴訟方等。13.3第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)依法合規(guī)行事，并對(duì)因其行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。14.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。14.3第三方責(zé)任限額的表述：在合同中應(yīng)當(dāng)明確寫出“第三方在此合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為元（或%）”，并說明該限額為固定金額或百分比。第十五條第三方義務(wù)15.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利履行。15.2第三方義務(wù)的履行：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或履行合同義務(wù)。15.3第三方義務(wù)的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方履行義務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)改正不當(dāng)行為。第十六條第三方違約責(zé)任16.1第三方違約情形：第三方未按合同約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。16.3第三方違約責(zé)任的履行：第三方應(yīng)在違約發(fā)生后的一定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，或按照甲乙雙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。17.2甲方對(duì)第三方權(quán)益的保護(hù)：甲方在分配公租房時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方權(quán)益，避免造成糾紛。17.3乙方對(duì)第三方權(quán)益的保護(hù)：乙方在居住過程中，應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，不得損害第三方權(quán)益。第十八條第三方介入的合同修改18.1第三方介入的合同修改：當(dāng)甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，如需對(duì)原合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的責(zé)任、義務(wù)、違約責(zé)任等。18.3補(bǔ)充協(xié)議的生效：補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章之日起生效。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決：如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成時(shí)：協(xié)商不成時(shí)，可以向甲方所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。19.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的保密條款20.1第三方保密內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。20.2第三方保密義務(wù)：甲乙雙方與第三方均有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。20.3第三方保密例外：法律、法規(guī)或者有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的，或者為履行合同必要披露的，或者在仲裁或者訴訟中為了維護(hù)自身合法權(quán)益披露的，不受本保密條款的限制。第二十一條第三方介入的其他條款21.1第三方介入的附件：本合同附件包括與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件。21.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.3第三方介入的修改權(quán)：本合同的修改權(quán)歸甲乙雙方所有，甲乙雙方可以在合同履行期間對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，但應(yīng)當(dāng)保證第三方的合法權(quán)益不受損害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公租房分配方案詳細(xì)描述公租房的分配原則、分配程序、分配條件等內(nèi)容。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付方式等。附件3：房屋及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出公租房的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件4：第三方服務(wù)合同范本附件5：公租房居住規(guī)范詳細(xì)描述乙方在居住期間應(yīng)遵守的規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理、噪音控制、環(huán)境衛(wèi)生等。提供協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等爭議解決方式的詳細(xì)說明。附件7：保密協(xié)議范本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供公租房。2.甲方提供不符合合同約定的房屋。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間提供公租房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設(shè)或通過其他方式籌集的，主要用于解決城市中低收入家庭住房困難的租賃型住房。2.甲方：指負(fù)責(zé)公租房的規(guī)劃、建設(shè)、管理、運(yùn)營和維護(hù)的政府部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)。3.乙方：指符合甲方分配條件，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，享有公租房居住權(quán)利的自然人。4.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指一方違約時(shí)，向另一方支付的賠償金。6.公租房居住規(guī)范：指乙方在公租房居住期間應(yīng)遵守的規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理、噪音控制、環(huán)境衛(wèi)生等。7.爭議解決方式：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，可以選擇的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。1.本合同中的公租房是指由政府投資建設(shè)或通過其他方式籌集的