2024年公租房居住權利協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公租房居住權利協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（公租房管理部門）1.2乙方（承租人）1.3公租房定義第二條公租房的分配與分配原則2.1分配條件2.2分配程序2.3分配原則第三條承租人的權利與義務3.1承租人的權利3.1.1居住權3.1.2維修請求權3.1.3知情權3.2承租人的義務3.2.1按時支付租金3.2.2合理使用房屋3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第四條租金支付與管理4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制第五條房屋維護與維修5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任5.3維修申請與處理第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、期限與終止9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務10.3例外情況第十一條第三方權益保護11.1第三方權益保障11.2甲方對第三方權益的保護11.3乙方對第三方權益的保護第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1附件13.2補充協(xié)議13.3修改權第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（公租房管理部門）：指負責公租房的規(guī)劃、建設、管理、運營和維護的政府部門或其授權的機構。1.2乙方（承租人）：指符合甲方分配條件，經(jīng)甲方審核批準，享有公租房居住權利的自然人。1.3公租房定義：指由政府投資建設或通過其他方式籌集的，主要用于解決城市中低收入家庭住房困難的租賃型住房。第二條公租房的分配與分配原則2.2分配程序：甲方根據(jù)乙方提交的申請材料，進行審核，符合條件的乙方納入公租房分配范圍，并根據(jù)房源情況安排乙方入住。2.3分配原則：按照公平、公正、公開的原則，結合乙方家庭人口、收入、住房狀況等因素進行分配。第三條承租人的權利與義務3.1承租人的權利3.1.1居住權：乙方享有按照合同約定居住在公租房的權利。3.1.2維修請求權：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備存在安全隱患或功能障礙時，有權向甲方提出維修請求。3.1.3知情權：乙方有權了解公租房的相關政策、分配情況及自身權益的變動情況。3.2承租人的義務3.2.1按時支付租金：乙方應當按照合同約定及時支付租金。3.2.2合理使用房屋：乙方應合理使用公租房及其設施設備，不得擅自改動結構，不得損害他人權益。3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應遵守物業(yè)管理制度，配合物業(yè)公司的管理工作。第四條租金支付與管理4.1租金標準：租金標準由甲方根據(jù)公租房成本、市場租賃價格等因素確定，并報上級主管部門備案。4.3租金調(diào)整機制：租金調(diào)整周期為三年，調(diào)整幅度根據(jù)房地產(chǎn)市場變化、物價水平等因素確定。第五條房屋維護與維修5.1甲方維修責任：甲方負責公租房及公共設施設備的維修、養(yǎng)護和更新，確保房屋及設施設備安全、正常使用。5.2乙方維修責任：乙方應合理使用房屋及設施設備，因使用不當造成的損壞，乙方負責修復或承擔維修費用。5.3維修申請與處理：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備存在問題時，應向甲方提出維修申請，甲方應在接到申請后五個工作日內(nèi)作出回應，并按照約定及時進行維修。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件：合同變更應符合甲方制定的公租房相關政策，并經(jīng)甲方審核批準。6.2合同終止條件：合同終止情形包括：（一）乙方按照約定居住期限屆滿，且不再續(xù)租；（二）乙方違反合同約定，甲方依法解除合同；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方要求搬離公租房，并辦理相關手續(xù)。甲方有權對乙方在居住期間造成房屋及設施設備損壞的部分依法追償。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按合同約定提供公租房，或者提供不符合合同約定的房屋，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的其他損失。8.2乙方違約責任：乙方未按合同約定支付租金，或者未按合同約定使用房屋及設施設備，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的其他損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向甲方所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密義務：甲乙雙方均有義務對對方的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.3例外情況：法律、法規(guī)或者有權機關要求披露的，或者為履行合同必要披露的，或者在仲裁或者訴訟中為了維護自身合法權益披露的，不受本保密條款的限制。第十一條第三方權益保護11.1第三方權益保障：甲乙雙方在履行合同過程中，應當尊重公租房所在社區(qū)的其他居民合法權益，不得損害第三方權益。11.2甲方對第三方權益的保護：甲方在分配公租房時，應當充分考慮第三方權益，避免造成糾紛。11.3乙方對第三方權益的保護：乙方在居住過程中，應當遵守社區(qū)規(guī)定，不得損害第三方權益。第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突解決：如果本合同與國家新出臺的法律、法規(guī)相沖突，應當按照新出臺的法律、法規(guī)執(zhí)行。第十三條其他條款13.1附件：本合同附件包括公租房分配方案、租金支付明細表、房屋及設施設備清單等。13.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3修改權：本合同的修改權歸甲方所有，甲方可以在合同履行期間對合同內(nèi)容進行修改，但應當保證乙方的合法權益不受損害。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同在甲方辦公地點簽署。14.3簽署主體：甲方由授權代表簽字并加蓋公章，乙方由乙方本人簽字或者授權代表簽字。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方概念：第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的的自然人、法人或其他組織。13.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修服務方、法律訴訟方等。13.3第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，應當依法合規(guī)行事，并對因其行為造成的損失承擔責任。第十四條第三方責任限額14.1第三方責任限額：甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額。14.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)合同金額、性質、風險等因素協(xié)商確定。14.3第三方責任限額的表述：在合同中應當明確寫出“第三方在此合同項下的責任限額為元（或%）”，并說明該限額為固定金額或百分比。第十五條第三方義務15.1第三方義務：第三方應按照合同約定履行義務，確保合同的順利履行。15.2第三方義務的履行：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關服務或履行合同義務。15.3第三方義務的監(jiān)督：甲乙雙方有權對第三方履行義務情況進行監(jiān)督，并要求第三方及時改正不當行為。第十六條第三方違約責任16.1第三方違約情形：第三方未按合同約定履行義務，或提供的服務不符合合同約定的質量標準。16.2第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。16.3第三方違約責任的履行：第三方應在違約發(fā)生后的一定時間內(nèi)糾正違約行為，或按照甲乙雙方的要求承擔相應的違約責任。第十七條第三方權益保護17.1第三方權益保護：甲乙雙方在履行合同過程中，應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方權益。17.2甲方對第三方權益的保護：甲方在分配公租房時，應充分考慮第三方權益，避免造成糾紛。17.3乙方對第三方權益的保護：乙方在居住過程中，應遵守社區(qū)規(guī)定，不得損害第三方權益。第十八條第三方介入的合同修改18.1第三方介入的合同修改：當甲乙雙方與第三方簽訂合同時，如需對原合同進行修改，應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2補充協(xié)議的簽訂：補充協(xié)議應明確第三方介入的相關條款，包括但不限于第三方的責任、義務、違約責任等。18.3補充協(xié)議的生效：補充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章之日起生效。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決：如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成時：協(xié)商不成時，可以向甲方所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。19.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的保密條款20.1第三方保密內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂合同時，知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。20.2第三方保密義務：甲乙雙方與第三方均有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。20.3第三方保密例外：法律、法規(guī)或者有權機關要求披露的，或者為履行合同必要披露的，或者在仲裁或者訴訟中為了維護自身合法權益披露的，不受本保密條款的限制。第二十一條第三方介入的其他條款21.1第三方介入的附件：本合同附件包括與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件。21.2第三方介入的補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.3第三方介入的修改權：本合同的修改權歸甲乙雙方所有，甲乙雙方可以在合同履行期間對合同內(nèi)容進行修改，但應當保證第三方的合法權益不受損害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公租房分配方案詳細描述公租房的分配原則、分配程序、分配條件等內(nèi)容。附件2：租金支付明細表詳細列出租金的計算方式、支付周期、支付方式等。附件3：房屋及設施設備清單詳細列出公租房的設施設備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件4：第三方服務合同范本附件5：公租房居住規(guī)范詳細描述乙方在居住期間應遵守的規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理、噪音控制、環(huán)境衛(wèi)生等。提供協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等爭議解決方式的詳細說明。附件7：保密協(xié)議范本說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供公租房。2.甲方提供不符合合同約定的房屋。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未合理使用房屋及設施設備，導致?lián)p壞。5.第三方未按合同約定履行義務，或提供的服務不符合合同約定的質量標準。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：假設甲方未按約定時間提供公租房，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設或通過其他方式籌集的，主要用于解決城市中低收入家庭住房困難的租賃型住房。2.甲方：指負責公租房的規(guī)劃、建設、管理、運營和維護的政府部門或其授權的機構。3.乙方：指符合甲方分配條件，經(jīng)甲方審核批準，享有公租房居住權利的自然人。4.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指一方違約時，向另一方支付的賠償金。6.公租房居住規(guī)范：指乙方在公租房居住期間應遵守的規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理、噪音控制、環(huán)境衛(wèi)生等。7.爭議解決方式：指當甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，可以選擇的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。1.本合同中的公租房是指由政府投資建設或通過其他方式籌集的