2024年定制住宅建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制住宅建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（定制方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（建設(shè)方）名稱及聯(lián)系方式第二條建設(shè)內(nèi)容2.1住宅定制需求2.2設(shè)計(jì)方案確認(rèn)2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求第三條合同價(jià)格3.1總價(jià)及支付方式3.2價(jià)格調(diào)整條款3.3支付時(shí)間表第四條建設(shè)時(shí)間4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤的處理第五條施工團(tuán)隊(duì)及材料5.1施工團(tuán)隊(duì)資質(zhì)5.2材料品牌及質(zhì)量5.3材料驗(yàn)收程序第六條質(zhì)量保障6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限及保修范圍第七條變更及解除合同7.1變更條件7.2解除合同的條件7.3變更和解除合同的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1合同的生效條件12.2合同的份數(shù)及保管12.3通知與送達(dá)第十三條附件13.1設(shè)計(jì)方案13.2施工圖紙13.3材料品牌及型號(hào)13.4付款憑證第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（定制方）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××。1.2乙方（建設(shè)方）名稱：×××建筑工程有限公司，聯(lián)系方式：×××××××××。第二條建設(shè)內(nèi)容2.1住宅定制需求：根據(jù)甲方提供的定制需求，乙方負(fù)責(zé)完成一座住宅的建設(shè)，包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程。2.2設(shè)計(jì)方案確認(rèn)：乙方根據(jù)甲方提供的定制需求，提供設(shè)計(jì)方案，甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行確認(rèn)。設(shè)計(jì)方案包括但不限于建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)布局、材料品牌及型號(hào)等。2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求：按照《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格3.1總價(jià)及支付方式：本合同總價(jià)人民幣××萬元整。甲方采取分期支付的方式，按照工程進(jìn)度分階段支付。具體支付時(shí)間及金額詳見附件。3.2價(jià)格調(diào)整條款：如遇市場(chǎng)行情變化，乙方可根據(jù)實(shí)際情況提出價(jià)格調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.3支付時(shí)間表：詳見附件。第四條建設(shè)時(shí)間4.1開工日期：本工程定于××××年××月××日開工。4.2竣工日期：本工程定于××××年××月××日竣工。4.3工期延誤的處理：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)按照合同約定向乙方主張違約責(zé)任。如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)合理延長工期，不向甲方收取額外費(fèi)用。第五條施工團(tuán)隊(duì)及材料5.1施工團(tuán)隊(duì)資質(zhì)：乙方應(yīng)具備合法的施工資質(zhì)，并對(duì)施工人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保施工質(zhì)量。5.2材料品牌及質(zhì)量：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和甲方要求選用品牌材料，并提供材料合格證明。如甲方對(duì)材料有特殊要求，乙方應(yīng)予以滿足。5.3材料驗(yàn)收程序：甲方或甲方委托的第三方對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第六條質(zhì)量保障6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：本工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)為××市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站。6.2質(zhì)量問題處理：如在建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)后仍不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方重新建設(shè)或支付違約金。6.3保修期限及保修范圍：本工程的保修期限為××年，保修范圍包括建筑工程、設(shè)備安裝、裝修等。第七條變更及解除合同7.1變更條件：合同履行過程中，如甲方要求變更建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)予以配合。變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。7.2解除合同的條件：如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)。7.3變更和解除合同的程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更或解除合同的事宜，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。如甲方未能按照約定提供建設(shè)場(chǎng)地、設(shè)計(jì)方案等，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照約定時(shí)間完成建設(shè)，乙方應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。如乙方提供的材料不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。8.3違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為××市，仲裁機(jī)構(gòu)為××仲裁委員會(huì)。9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款的后果：如一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)：雙方可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送通知，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第十三條附件13.1設(shè)計(jì)方案：詳見附件。13.2施工圖紙：詳見附件。13.3材料品牌及型號(hào)：詳見附件。13.4付款憑證：詳見附件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（定制方）簽字：____________甲方（定制方）蓋章：____________日期：××××年××月××日14.2乙方簽字蓋章：乙方（建設(shè)方）簽字：____________乙方（建設(shè)方）蓋章：____________日期：××××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工分包方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序和要求2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入條件和程序。2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致的損失。第三條第三方責(zé)任的限制3.1第三方責(zé)任限額：甲方和乙方應(yīng)與第三方約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：甲方和乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方和乙方的利益。3.3第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、意外事件等原因無法履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)免除其責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)，并向甲方負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)，并向乙方負(fù)責(zé)。4.3甲方和乙方與第三方之間的關(guān)系：甲方和乙方與第三方之間的關(guān)系屬于合同關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更第三方：如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確新的第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。5.2解除第三方：如甲方和乙方同意解除第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確解除后的善后處理事項(xiàng)。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償：甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、遲延損失等。6.3第三方違約訴訟：如甲方和乙方?jīng)Q定向第三方提起訴訟，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第七條第三方與甲方、乙方的溝通和協(xié)作7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方積極協(xié)作，提供必要的支持和配合，確保工程順利進(jìn)行。7.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)資料、文件和信息，以便甲乙方進(jìn)行工程管理和監(jiān)督。第八條第三方介入的監(jiān)督和管理8.1甲方和乙方應(yīng)建立健全第三方介入的監(jiān)督和管理機(jī)制，確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)。8.2甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行檢查和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)提出改進(jìn)要求。8.3第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理，按照甲乙方的要求進(jìn)行整改和改進(jìn)。第九條第三方介入的終止9.1第三方終止條件：如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，或者發(fā)生合同約定的終止情形，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方終止程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議，明確終止后的善后處理事項(xiàng)。第十條第三方介入的文件和資料10.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供與工程相關(guān)的文件和資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、材料檢驗(yàn)報(bào)告等。10.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管第三方提供的文件和資料，并按照合同約定使用。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)保守本合同及與工程相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，不得向任何第三方泄露。11.2甲方和乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，不得向任何第三方泄露。第十二條第三方介入的法律法規(guī)遵守12.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。12.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)第三方違法行為，應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告相關(guān)機(jī)關(guān)。第十三條第三方介入的違約責(zé)任13.1第三方違約責(zé)任：如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲方和乙方違約責(zé)任：如甲方和乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述：本附件包含住宅的設(shè)計(jì)方案，包括建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)布局、材料品牌及型號(hào)等。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)描述：本附件包含施工圖紙，包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等。附件3：材料品牌及型號(hào)詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出用于建設(shè)的材料品牌及型號(hào)，包括建筑材料、設(shè)備、裝修材料等。附件4：付款憑證詳細(xì)描述：本附件包含甲方支付款項(xiàng)的憑證，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件5：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)描述：本附件包含工程驗(yàn)收的報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件6：變更協(xié)議詳細(xì)描述：本附件包含合同變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更原因等。附件7：違約處理協(xié)議詳細(xì)描述：本附件包含違約行為的處理協(xié)議，包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定、違約賠償?shù)取８郊?：法律法規(guī)詳細(xì)描述：本附件包含適用于本合同的法律法規(guī)，包括建筑法、合同法、民法典等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)、未能提供建設(shè)場(chǎng)地、設(shè)計(jì)方案等；乙方未能按照約定時(shí)間完成建設(shè)、提供的材料不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。如甲方未能按