2024年二手房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條：交易雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施10.4裝修情況第十一條：違約金及賠償11.1違約金計(jì)算方式11.2賠償范圍11.3違約金和賠償?shù)闹Ц斗绞降谑l：隱私保護(hù)12.1保護(hù)義務(wù)12.2泄露后果第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3附屬設(shè)施清單13.4裝修清單第十四條：其他14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的副本14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且不屬于新建房屋的住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于____________省____________市____________區(qū)____________街道____________號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積為____________平方米。2.3房屋面積房屋所有權(quán)證書記載的房屋面積為____________平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為____________。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方支付房款的方式為____________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)瑕疵；（3）物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。4.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法規(guī)和政策執(zhí)行。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所述房屋不存在質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。5.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。5.3保修期限保修期限為自房屋交付之日起____________年。第六條：交易雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋交付、過(guò)戶等義務(wù)。6.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房款，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.3違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約金計(jì)算方式和賠償范圍按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件任何一方均可在本合同履行過(guò)程中，提出變更合同的請(qǐng)求。變更請(qǐng)求應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，本合同的變更或解除即刻生效。第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。9.3失效條件（1）雙方同意解除本合同；（2）本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理甲方應(yīng)將物業(yè)管理的相關(guān)信息告知乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)。10.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。10.3附屬設(shè)施本合同所涉及的附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單見附件。10.4裝修情況本合同所涉及的裝修情況詳見附件。第十一條：違約金及賠償11.1違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的____________%作為違約金。11.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于損失賠償、費(fèi)用支出、利息等。11.3違約金和賠償?shù)闹Ц斗绞竭`約金和賠償金應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給守約方。第十二條：隱私保護(hù)甲方和乙方均應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。如泄露造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3附屬設(shè)施清單13.4裝修清單13.5其他重要文件第十四條：其他14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的副本雙方均持有本合同的副本，副本具有同等法律效力。14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)本合同于____________年____________月____________日，在____________（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和權(quán)限，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務(wù)。第二條：第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展業(yè)務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方所需費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式、賠償時(shí)間等。5.3如第三方拒絕履行責(zé)任限額約定的，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。6.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間在本合同項(xiàng)下的履行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲方和乙方應(yīng)與第三方終止合同關(guān)系。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋交易的正常進(jìn)行。第八條：其他約定8.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中，就與第三方有關(guān)的其他事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。8.2甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3本合同的第三方介入條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：房屋平面圖附件內(nèi)容：詳細(xì)的房屋平面圖，標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本信息。附件3：附屬設(shè)施清單附件內(nèi)容：列出房屋附屬設(shè)施的具體名稱、數(shù)量和狀況。附件4：裝修清單附件內(nèi)容：列出房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修風(fēng)格等。附件5：物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：物業(yè)管理制度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，用于明確物業(yè)管理的具體要求和費(fèi)用。附件6：戶口遷移指南附件內(nèi)容：提供戶口遷移的詳細(xì)指南和所需材料，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：與中介機(jī)構(gòu)的書面協(xié)議，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。附件8：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件9：擔(dān)保協(xié)議附件內(nèi)容：與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的具體內(nèi)容和條件。附件10：貸款合同附件內(nèi)容：與銀行的貸款合同，約定貸款的金額、利率、還款方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的____________%。違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的____________%。違約行為：甲方未按照合同約定履行保修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方賠償因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，具體賠償金額根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定。違約行為：乙方未按照合同約定履行買受人的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的____________%。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同總價(jià)款：指本合同中約定的房屋交易價(jià)格，包括房款及附加費(fèi)用