2024年工業(yè)用地轉讓合同參考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方信息1.2受讓方信息第二條土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條轉讓方式3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款期限第四條土地使用權變更4.1變更手續(xù)4.2變更時間第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的修改與補充8.1修改條件8.2補充內容第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1稅費承擔11.2合同的傳遞第十二條合同的簽署12.1簽署時間12.2簽署地點第十三條附件13.1土地使用權證書13.2轉讓方和受讓方的資質證明第十四條簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉讓方信息（此處填寫甲方全稱）注冊地址：（此處填寫甲方注冊地址）法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2受讓方信息（此處填寫乙方全稱）注冊地址：（此處填寫乙方注冊地址）法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）第二條土地信息2.1土地位置土地位于（具體到街道和門牌號），占地面積為____平方米。2.2土地面積土地的實際使用面積為____平方米，土地使用權證號為____。2.3土地用途土地用途為（工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等），根據(jù)我國土地管理法規(guī)，土地使用權出讓年限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條轉讓方式3.1轉讓價格甲乙雙方經協(xié)商一致，確定土地轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括土地使用權價值及所有附著物價值。3.2付款方式乙方支付轉讓價款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方一次性向甲方支付轉讓價款的____%；（2）剩余的____%的轉讓價款，乙方應按照甲方指定的時間和方式分____期支付。3.3付款期限乙方應按照本合同約定的付款方式，在約定的期限內支付轉讓價款。如乙方逾期支付，應按照逾期部分金額的____%向甲方支付滯納金。第四條土地使用權變更4.1變更手續(xù)甲乙雙方應自合同簽訂之日起____個工作日內，向土地管理部門申請辦理土地使用權變更手續(xù)。4.2變更時間土地使用權變更手續(xù)辦理完成后，甲方應將土地使用權證交付給乙方。變更時間為____年__月__日。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。5.2合同終止條件本合同在土地使用權變更完成后終止，甲乙雙方的權利和義務隨之終止。第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任甲方如違反本合同的約定，導致乙方不能按期取得土地使用權，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的____%。6.2受讓方的違約責任乙方如違反本合同的約定，導致甲方不能按期辦理土地使用權變更手續(xù)，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的____%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的簽訂地為（具體到城市），甲乙雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院解決。第八條合同的修改與補充8.1修改條件本合同的任何修改或補充均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2補充內容本合同的補充內容在本合同簽訂后，與本合同具有同等法律效力。第九條保密條款9.1保密內容甲乙雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。保密內容包括但不限于：合同內容、商業(yè)計劃、客戶信息、技術資料等。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1稅費承擔甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)承擔合同履行過程中的稅費。11.2合同的傳遞本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方通過電子郵件、快遞或直接交付的方式傳遞本合同及合同附件。第十二條合同的簽署12.1簽署時間本合同于____年__月__日由甲乙雙方簽署。12.2簽署地點本合同于____（城市名稱）簽署。第十三條附件13.1土地使用權證書附件中應包含土地使用權證書的復印件，并由甲方出示原證書。13.2轉讓方和受讓方的資質證明附件中應包含甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件及其他必要的資質證明文件。第十四條簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章甲方（轉讓方）在此確認已閱讀并理解本合同的所有條款，特此同意并簽字（或蓋章）：（此處填寫甲方簽字或蓋章）14.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）在此確認已閱讀并理解本合同的所有條款，特此同意并簽字（或蓋章）：（此處填寫乙方簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同項下交易的個人、企事業(yè)單位、社會團體或其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同項下交易時，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。甲方和乙方有權要求第三方履行其合同義務，并對其違約行為造成的損失主張賠償。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，應負責協(xié)助甲乙雙方完成土地轉讓交易，并提供真實、準確的信息。中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2政府部門介入政府部門作為第三方介入本合同，負責對土地使用權變更手續(xù)進行審批和管理。甲方和乙方應依法向政府部門辦理相關手續(xù)，并按約定支付相關稅費。2.3其他第三方介入如本合同履行過程中有其他第三方介入，甲方和乙方應與其明確權責，并簽訂相應的補充協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方明確其責任限額，以防止第三方濫用權利或逃避責任。責任限額包括但不限于第三方賠償金額、承擔的責任范圍等。3.2第三方責任限額的調整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調整其責任限額。任何調整均應以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利第三方有權按本合同約定獲得相應的服務費用、報酬或權益。4.2第三方義務第三方應按本合同約定履行其義務，并保證其提供的信息真實、準確、完整。如第三方違反本合同，應承擔相應的違約責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是基于本合同形成的合同關系。第三方不應將其與甲乙方的合同關系視為任何形式的合作伙伴關系或雇傭關系。5.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)作第三方應主動與甲乙方保持溝通，及時告知合同履行情況，并協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方違反本合同，甲方和乙方有權要求第三方履行其合同義務，或向甲方和乙方支付違約金。違約金金額為本合同約定的第三方應承擔的義務金額的____%。6.2第三方違約造成的損失賠償?shù)谌竭`約給甲方和乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額包括但不限于甲方和乙方的直接經濟損失、合同履行費用、律師費、訴訟費等。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件如第三方因法定原因或其他不可抗力因素無法繼續(xù)履行合同義務，可以退出本合同。7.2第三方退出的程序第三方退出本合同時，應提前____天通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。甲方和乙方有權根據(jù)實際情況選擇繼續(xù)履行合同或與新的第三方協(xié)商替代服務。第八條第三方資料保密8.1第三方資料保密甲乙雙方應妥善保管與第三方有關的合同文件、通信記錄等資料，并對其保密。8.2第三方資料保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同終止或履行完畢之日起終止。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1稅費承擔甲乙雙方及第三方應按照國家相關法律法規(guī)承擔合同履行過程中的稅費。10.2合同的傳遞本合同的正本一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。雙方通過電子郵件、快遞或直接交付的方式傳遞本合同及合同附件。第十一條簽署11.1簽署時間本合同于____年__月__日由甲乙雙方及第三方簽署。11.2簽署地點本合同于____（城市名稱）簽署。第十二條附件12.1第三方資質證明附件中應包含第三方的營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件及其他必要的資質證明文件。12.2其他相關文件附件中應包含與第三方履行合同義務相關的其他文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證書附件二：轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：轉讓方和受讓方的法人代表身份證復印件附件四：第三方的中介服務協(xié)議附件五：第三方的資質證明文件附件六：土地使用權變更申請表附件七：稅費支付憑證附件八：土地使用權轉讓合同副本附件九：其他與合同履行相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證書：應為本合同項下土地的實際使用面積和位置的證明，由土地管理部門頒發(fā)。2.轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件：用以證明甲乙雙方的主體資格和經營范圍。3.轉讓方和受讓方的法人代表身份證復印件：用以證明甲乙雙方的法定代表人的身份。4.第三方的中介服務協(xié)議：明確中介方的服務內容、服務費用、違約責任等。5.第三方的資質證明文件：用以證明第三方的專業(yè)能力和合法經營資格。6.土地使用權變更申請表：用于向土地管理部門申請土地使用權變更手續(xù)。7.稅費支付憑證：證明甲乙雙方及第三方已按照約定支付相關稅費。8.土地使用權轉讓合同副本：用于甲乙雙方及第三方保存和備查。9.其他與合同履行相關的文件和資料：包括合同履行過程中的通信記錄、會議紀要、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額和方式支付轉讓價款。2.乙方未按約定時間、金額和方式支付中介費用。3.第三方未按約定履行其合同義務，如提供虛假信息、延誤辦理手續(xù)等。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為違約部分金額的____%。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接經濟損失，包括合同履行費用、律師費、訴訟費等。示例說明：如甲方未按約定時間支付轉讓價款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產、科研、倉儲、物流等活動的土地。2.土地使用權：指國家土地所有權的一種使用權，享有使用、收益和處分的權利。3.土地使用權變更：指土地使用權人在土地使用權存續(xù)期內，依法改變土地使用權的主體、用途、面積等權屬內容的行為。4.第三方：指除甲方和乙方之外，參