2024年學校食堂經營權租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學校食堂經營權租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃范圍與標的1.1食堂的經營范圍1.2食堂的租賃面積1.3租賃標的的描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條經營權使用條件4.1使用食堂的經營權4.2遵守相關法律法規(guī)4.3維護食堂設施的完整性第五條維護與維修5.1租賃期間的維護責任5.2維修費用的承擔5.3維修申請程序第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2保險購買要求6.3保險有效期的要求第七條違約責任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責任的處理方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁條款第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更與解除的通知程序第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理事項第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息泄露的責任第十二條通知與送達12.1通知的方式12.2送達的地址12.3通知的生效時間第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律13.2合同的解釋權歸屬第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改與補充14.3合同解除后的剩余租賃物處理第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與標的1.1食堂的經營范圍本合同所述食堂經營范圍包括但不限于：早、中、晚餐的提供，食品銷售，餐飲服務，及相關配套服務。1.2食堂的租賃面積食堂的租賃面積為平方米，具體位置和界限以附件一《食堂位置和面積明細》為準。1.3租賃標的的描述租賃標的為食堂內的所有設施和設備，包括但不限于：爐灶、冰箱、冷藏柜、餐桌、餐椅、餐具、廚房用具等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應提前六個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元，共計五年，總計人民幣萬元。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每半年支付人民幣萬元。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息》。第四條經營權使用條件4.1使用食堂的經營權承租人獲得食堂的經營權，可以使用食堂進行經營活動。4.2遵守相關法律法規(guī)承租人在經營過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，確保食品安全和衛(wèi)生。4.3維護食堂設施的完整性承租人應負責維護食堂設施的完整性，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。第五條維護與維修5.1租賃期間的維護責任承租人應負責租賃期間的食堂設施維護和維修工作。5.2維修費用的承擔維修費用由承租人承擔，除非是因為正常使用導致的自然磨損。5.3維修申請程序承租人如需進行維修，應提前向出租人提交書面維修申請，并按照出租人的要求提供必要的維修費用預付款。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2訴訟管轄法院如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁條款雙方同意，任何一方在爭議發(fā)生后的六個月內，可以向約定的仲裁機構申請仲裁。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除的通知程序合同變更或解除協(xié)議后，雙方應立即通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件合同終止的條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行。10.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租人應按照約定將食堂設施和設備交還給出租人，并辦理相關手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息指的是合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。11.3保密信息泄露的責任如任何一方泄露了保密信息，應承擔相應的法律責任。第十二條通知與送達12.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達的地址雙方的送達地址詳見附件三《聯(lián)系地址》。12.3通知的生效時間通知自發(fā)送之日起生效。第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1合同附件本合同的附件包括《食堂位置和面積明細》、《銀行賬戶信息》、《聯(lián)系地址》等。14.2合同修改與補充合同的修改和補充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除后的剩余租賃物處理合同解除后，承租人應按照約定將食堂設施和設備交還給出租人，出租人不再支付任何費用。如有損壞或丟失，承租人應負責修復或賠償。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行或對合同的履行產生影響的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、供應商、消費者、政府監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的約束和限制2.1第三方介入的約束第三方介入必須遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違反合同的約定。2.2第三方介入的限制第三方介入不得干預甲乙方的合同履行，不得對甲方造成損失或影響甲方權益。第三條第三方介入的責任和義務3.1第三方介入的責任第三方介入應對其介入行為產生的后果承擔法律責任。3.2第三方介入的義務第三方介入應按照甲乙方的要求，提供相關資料和信息，并協(xié)助甲乙方履行合同。第四條甲乙方的權利和義務4.1甲乙方的權利甲方有權要求第三方介入履行合同約定，乙方有權要求第三方介入提供相關服務。4.2甲乙方的義務甲方應按照合同約定支付費用，乙方應按照合同約定提供服務。第五條第三方介入的權益保護5.1第三方介入的權益第三方介入的合法權益應受到保護，不得侵犯。5.2第三方介入的權益限制第三方介入的權益不得侵犯甲乙方的合法權益。第六條第三方介入的責任限額6.1第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額根據(jù)介入行為的性質和后果確定。6.2第三方介入的賠償責任第三方介入造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.3第三方介入的賠償限額第三方介入的賠償限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議可以通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2第三方介入的訴訟管轄法院第三方介入的訴訟管轄法院根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。7.3第三方介入的仲裁條款第三方介入的仲裁條款按照甲乙方的約定執(zhí)行。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3第三方介入的變更和解除通知程序第三方介入的變更和解除協(xié)議后，甲乙雙方應立即通知第三方介入，并按照約定辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入的合同生效和終止9.1第三方介入的合同生效第三方介入的合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止的條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行。9.3第三方介入的合同終止后的處理事項第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方介入的保密信息第三方介入的保密信息指的是合同履行過程中甲乙雙方與第三方介入交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.2第三方介入的保密信息的保護期限第三方介入的保密信息的保護期限為合同終止后五年。10.3第三方介入的保密信息泄露的責任如第三方介入泄露了保密信息，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的通知與送達11.1第三方介入的通知方式第三方介入可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。11.2第三方介入的送達地址第三方介入的送達地址詳見附件三《聯(lián)系地址》。11.3第三方介入的通知的生效時間第三方介入的通知自發(fā)送之日起生效。第十二條第三方介入的法律適用與解釋12.1第三方介入的合同適用的法律第三方介入的合同適用中華人民共和國法律。12.2第三方介入的合同的解釋權歸屬第三方介入的合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十三條第三方介入的其他條款13.1第三方介入的合同附件第三方介入的合同的附件包括《第三方介入明細表》等。13.2第三方介入的合同修改與補充第三方介入的合同的修改和補充需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《食堂位置和面積明細》詳細說明食堂的具體位置和面積，包括食堂的各個區(qū)域的劃分和面積大小。附件二：《銀行賬戶信息》提供出租人和承租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：《聯(lián)系地址》提供出租人和承租人的聯(lián)系地址，包括詳細的通訊地址和聯(lián)系電話。附件四：《第三方介入明細表》詳細列出第三方介入的范圍、責任、義務等信息，以及第三方介入的權益保護和相關爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按照約定提供食堂設施和設備。2.承租人未能按照約定支付租金。3.第三方介入未能按照約定提供相關服務或產品。4.任何一方違反合同約定的其他義務。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的賠償責任根據(jù)違約行為的性質和后果確定。3.違約方的賠償限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。示例說明：如果出租人未能按照約定提供食堂設施和設備，承租人可以要求出租人承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償因未能提供設施而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞包括但不限于：1.合同：本合同是指2024年學校食堂經營權租賃合同。2.出租人：指擁有食堂經營權并將其出租給他人的個人或法人。3.承租人：