2024年定制版：房主與中介的出租房屋合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版：房主與中介的出租房屋合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2房屋信息1.3租期與租金1.4付款方式與時間1.5房屋維護與保養(yǎng)1.6保險責任1.7違約責任1.8爭議解決1.9合同的生效、變更與解除1.10隱私保護與信息安全1.11法律適用與管轄1.12合同附件1.13雙方簽字蓋章1.14合同生效日期第一部分：合同如下：1.合作協(xié)議概述1.1合作雙方甲方（房主）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號碼】，地址：【甲方地址】。乙方（中介）：【乙方公司名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】，地址：【乙方地址】。1.2房屋信息甲方向乙方出租的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。1.3租期與租金本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租金為每月【租金金額】元，租金支付方式為每【支付周期】支付一次。1.4付款方式與時間乙方應(yīng)在每月【指定日期】前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息：【賬戶信息】。1.5房屋維護與保養(yǎng)甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，確保房屋及設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)負責日常的維護與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與完好。1.6保險責任甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。保險費用由甲方承擔。1.7違約責任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的【百分比】。1.8爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。1.10隱私保護與信息安全乙方承諾對甲方的個人信息及房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。1.11法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。1.12合同附件本合同附件包括：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件、《租賃押金收據(jù)》等。1.13雙方簽字蓋章甲方（房主）：【甲方姓名】乙方（中介）：【乙方公司名稱】1.14合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.房屋使用與管理8.1乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2乙方應(yīng)負責房屋的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)管理費的支付、公共設(shè)施的維護等。8.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同。9.押金與退還9.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付租賃押金【押金金額】元。9.2合同到期或解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在核實無損壞后，退還乙方租賃押金。10.房屋維修與保養(yǎng)10.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全與正常使用，定期進行維修與保養(yǎng)。10.2因房屋本身問題導(dǎo)致的損壞，甲方負責修復(fù)并承擔相關(guān)費用。10.3因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方負責修復(fù)并承擔相關(guān)費用。11.甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用房屋。11.2甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)，并辦理必要的房屋保險。11.3甲方應(yīng)配合乙方進行房屋的日常管理工作。12.乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按照約定支付租金。12.2乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并負責房屋的日常管理工作。12.3乙方應(yīng)配合甲方進行房屋的維修與保養(yǎng)工作。13.特殊情況處理13.1遇有不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會事件等，影響合同的正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如有與國家法律法規(guī)沖突的條款，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準。14.合同的附件與補充14.1本合同附件包括：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件、《租賃押金收據(jù)》等。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與責任15.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙雙方以外的其他個人或機構(gòu)。15.2第三方可以是包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。15.3第三方介入時，應(yīng)明確其角色和職責，并在本合同或補充協(xié)議中予以說明。16.第三方介入的額外條款與說明16.1若合同履行中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行，并保障雙方的合法權(quán)益。16.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利。17.第三方責任限額17.1第三方介入時，應(yīng)明確其責任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或逃避責任。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的賠償限額，并在合同中予以明確。17.3若第三方未能履行其職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方介入時，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，以區(qū)分各自的權(quán)責。18.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并履行其職責。18.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責，并按照約定支付相關(guān)費用。19.第三方違約處理19.1若第三方未能履行其職責，或違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時可以尋求法律途徑解決。20.第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，可以經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更或解除。20.2變更或解除服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)遵循公平、合理的原則，并保障雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的保密與信息安全21.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護甲乙雙方的隱私和信息安全。21.2第三方不得將甲乙雙方的個人信息和房屋信息泄露給無關(guān)第三方。22.第三方介入的法律適用與管轄22.1第三方介入時，本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決方式為雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.附件與補充協(xié)議23.1本合同附件包括：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件、《租賃押金收據(jù)》等。23.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的生效日期24.1本合同及任何與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的生效日期，應(yīng)以甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的日期為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)核對正本，確保復(fù)印件與正本一致。2.《租賃押金收據(jù)》：記錄押金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。3.房屋鑰匙交付記錄：記錄鑰匙交付的日期、數(shù)量、接收人等信息。4.房屋設(shè)施清單：詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。5.維修服務(wù)協(xié)議：與維修服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等。6.物業(yè)管理合同：與物業(yè)管理公司簽訂的合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：與中介、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等第三方簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔違約責任。未按約定辦理房屋保險的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。未履行保密義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔違約責任。未按約定使用房屋或轉(zhuǎn)租給他人的，乙方應(yīng)承擔違約責任。未履行維護與保養(yǎng)義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：未按約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔違約責任。未履行保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔違約責任。服務(wù)不符合約定的，第三方應(yīng)承擔違約責任。示例說明：若中介未能按約定提供租賃服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求中介承擔違約責任。例如，中介未能在約定時間內(nèi)找到合適的租客，導(dǎo)致甲方無法按時收取租金，甲方可以要求中介支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、