農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓購買合同模板

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于____年____月____日就農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓購買事宜達成如下協(xié)議：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住所地址：____________________

乙方（購買方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住所地址：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____省____市____縣____鎮(zhèn)____村____號的農(nóng)村房屋（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房屋”）的所有權(quán)。

2.乙方有意購買轉(zhuǎn)讓房屋，甲方同意將轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況

1.轉(zhuǎn)讓房屋位于____省____市____縣____鎮(zhèn)____村____號，土地證號為____。

2.轉(zhuǎn)讓房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。

3.轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

1.轉(zhuǎn)讓房屋總價為人民幣____元整（￥____元）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項。

3.付款方式：乙方將轉(zhuǎn)讓款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

三、交付時間及條件

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

2.交付時，甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓房屋及附屬設(shè)施無任何權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓房屋及附屬設(shè)施進行查驗。

四、房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)

1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)證書。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定時間交付轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。

2.乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。

3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日就農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓購買事宜達成如下協(xié)議：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住所地址：____________________

乙方（購買方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住所地址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____省____市____縣____鎮(zhèn)____村____號農(nóng)村房屋（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房屋”）的所有權(quán)。

2.乙方有意購買轉(zhuǎn)讓房屋，甲方同意將轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況

1.轉(zhuǎn)讓房屋位于____省____市____縣____鎮(zhèn)____村____號，土地證號為____。

2.轉(zhuǎn)讓房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。

3.轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

1.轉(zhuǎn)讓房屋總價為人民幣____元整（￥____元）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項。

3.付款方式：乙方通過丙方提供的擔(dān)保，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下的轉(zhuǎn)讓款項支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓房屋總價款的____%的擔(dān)保金。

四、交付時間及條件

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

2.交付時，甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓房屋及附屬設(shè)施無任何權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓房屋及附屬設(shè)施進行查驗。

五、房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)

1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)證書。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金，并承擔(dān)丙方因擔(dān)保而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

2.乙方在購買轉(zhuǎn)讓房屋后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

3.乙方如因自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、甲方的權(quán)利條款及利益條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓房屋交付前，提供其具備購房資格的證明文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓房屋交付后，對房屋進行合理維護和保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方按照本合同約定支付違約金及丙方因擔(dān)保而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

第三方丙方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保轉(zhuǎn)讓房屋款項的及時支付。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強化了甲方的權(quán)利條款和利益條款，同時也增加了乙方的違約及限制條款，以保護甲方的利益。通過引入第三方擔(dān)保，甲方在轉(zhuǎn)讓房屋過程中降低了風(fēng)險，確保了交易的安全性和可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方在轉(zhuǎn)讓房屋過程中的權(quán)益不受損害。

2.確保轉(zhuǎn)讓房屋款項的安全和及時到賬。

3.通過增加甲方的權(quán)利條款，增強甲方的議價能力和談判地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住所地址：____________________

乙方（購買方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住所地址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____省____市____縣____鎮(zhèn)____村____號農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán)。

2.乙方有意購買該土地承包經(jīng)營權(quán)，甲方同意將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況

1.土地承包經(jīng)營權(quán)位于____省____市____縣____鎮(zhèn)____村____號，土地證號為____。

2.土地面積為____畝，土地用途為____。

3.土地承包經(jīng)營權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

1.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____元整（￥____元）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項的____%作為定金，剩余款項于土地承包經(jīng)營權(quán)交付前支付完畢。

3.付款方式：乙方通過丙方提供的擔(dān)保，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下的轉(zhuǎn)讓款項支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款項____%的擔(dān)保金。

四、土地承包經(jīng)營權(quán)交付及使用條件

1.甲方應(yīng)在乙方支付定金后____日內(nèi)，將土地承包經(jīng)營權(quán)及附屬設(shè)施交付給乙方。

2.乙方在取得土地承包經(jīng)營權(quán)后，有權(quán)按照約定的用途使用土地。

五、乙方的權(quán)利條款及利益條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在交付土地承包經(jīng)營權(quán)前，提供土地使用權(quán)的合法證明文件。

2.乙方有權(quán)要求甲方在交付土地承包經(jīng)營權(quán)后，對土地進行合理開發(fā)和利用。

3.乙方在土地承包經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，享有土地的收益權(quán)。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定時間交付土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。

2.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自改變土地用途或處置土地承包經(jīng)營權(quán)。

3.甲方如因自身原因?qū)е峦恋爻邪?jīng)營權(quán)無法交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件

2.相關(guān)稅費繳納憑證

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

乙