2024年XX科技公司辦公樓租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年科技公司辦公樓租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃物位置及周圍環(huán)境第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物使用目的4.2租賃物使用范圍第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1租賃物交付時(shí)間及方式13.2租賃物返還條件及方式13.3租賃期間的其他事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的科技公司辦公樓，包括辦公樓的主體建筑、附屬設(shè)施及配套設(shè)備。1.2租賃物面積租賃物的建筑面積為平方米，具體面積以《房產(chǎn)證》記載為準(zhǔn)。1.3租賃物位置及周圍環(huán)境租賃物位于科技園區(qū)核心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，便于企業(yè)日常運(yùn)營(yíng)及員工生活。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃物的交付日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為X年，自租賃開(kāi)始日期起算，至203X年X月X日結(jié)束。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，按年支付，總計(jì)租金為元。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，支付日期為租賃開(kāi)始之日的次月第一天和租賃期滿之日的次月第一天。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：科技公司賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行分行第四條租賃用途4.1租賃物使用目的承租人將租賃物用于公司的辦公場(chǎng)所，不得用于其他用途。4.2租賃物使用范圍承租人可以使用租賃物的辦公區(qū)域，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害房屋及附屬設(shè)施。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和安全檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括門窗、照明、衛(wèi)生等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；（2）承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)；（3）租賃物因自然損耗或者正常使用磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任承租人應(yīng)按照租賃物的實(shí)際價(jià)值購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險(xiǎn)公司理賠結(jié)束后，如有剩余款項(xiàng)，應(yīng)按比例退還承租人和出租人。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃物，須經(jīng)出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租；（2）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：名稱：科技公司地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系方式：X承租人：名稱：公司地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系方式：X第十三條其他約定13.1租賃物交付時(shí)間及方式租賃物的交付時(shí)間為2024年X月X日，交付方式為出租人將租賃物鑰匙交付給承租人。13.2租賃物返還條件及方式租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損。13.3租賃期間的其他事項(xiàng)雙方同意，在租賃期間內(nèi)，如有新增事項(xiàng)，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（蓋章）：代表（簽字）：14.2承租人簽字蓋章承租人（蓋章）：代表（簽字）：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，第三方參與或影響甲乙雙方的交易行為。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、評(píng)估方等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持透明度，及時(shí)通知對(duì)方，并確保第三方行為的合法性。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如未能履行或違反約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，應(yīng)視為其對(duì)甲乙雙方的約束力，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的好處總額。4.2如果第三方介入行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)責(zé)任限額。4.3甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額的，應(yīng)在合同中明確予以規(guī)定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲乙方的其他合同或交易無(wú)任何影響。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方對(duì)本合同的履行，不得影響甲乙雙方的其他合同或交易。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的資格和信譽(yù)，確保第三方具備履行合同的能力。6.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方進(jìn)行備案。第七條第三方退出7.1第三方因故需退出本合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出本合同的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。7.3第三方退出本合同的，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方信息的保密8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)與第三方相關(guān)的保密信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人披露。8.2甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方糾紛解決9.1第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得變更或解除本合同。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如與本合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更或終止，應(yīng)遵循合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3本合同的失效、變更或終止，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條雙方簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章出租人（蓋章）：代表（簽字）：12.2承租人簽字蓋章承租人（蓋章）：代表（簽字）：本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：維修保養(yǎng)責(zé)任分配表詳細(xì)列出出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供保險(xiǎn)購(gòu)買的保單復(fù)印件，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買并生效。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議與合作第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議的書面文件。附件七：違約行為記錄記錄雙方在合作過(guò)程中的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.遲延履行或未履行合同約定的義務(wù)；2.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物；3.損壞或未經(jīng)同意改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀；4.違反合同約定的使用范圍或目的；5.未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用；6.提前解除合同或未能履行合同至到期。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接損失；3.違約方應(yīng)支付違約金或賠償金，具體金額根據(jù)合同約定或法院判決。示例說(shuō)明：若承租人遲延支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延履行違約金，具體金額按照附件七中的違約行為記錄進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下，出租人同意出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照本合同約定，向出租人支付的費(fèi)用。3.違約金