商鋪房租賃合同模板

商鋪房租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

商鋪房租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪房，該商鋪房產(chǎn)權(quán)清晰、結(jié)構(gòu)完整，現(xiàn)愿意出租給乙方；乙方愿意租賃甲方上述商鋪房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方商鋪房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。

1.2甲方商鋪房已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，并具備出租條件。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用商鋪房，不得擅自改變商鋪房的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方不得利用商鋪房進(jìn)行違法活動，不得損害公共利益。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

5.1在租賃期間，商鋪房的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修；人為損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。

5.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管商鋪房，不得擅自拆改、損壞。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的__________%作為違約金。

6.3甲方未按時交付商鋪房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的__________%作為違約金。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同附件：

1.甲方商鋪房產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.甲方商鋪房租賃登記備案證明；

3.其他與本合同履行相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.甲方商鋪房產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.甲方商鋪房租賃登記備案證明；

3.其他與本合同履行相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪房租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪房，該商鋪房產(chǎn)權(quán)清晰、結(jié)構(gòu)完整，現(xiàn)愿意出租給乙方；乙方愿意租賃甲方上述商鋪房。丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方商鋪房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。

1.2甲方商鋪房已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，并具備出租條件。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

4.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將擔(dān)保金支付至甲方指定賬戶。

4.3如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)在甲方提出要求后__________日內(nèi)，支付乙方欠付租金及相應(yīng)違約金。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用商鋪房，不得擅自改變商鋪房的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方不得利用商鋪房進(jìn)行違法活動，不得損害公共利益。

5.3甲方保留對商鋪房的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)隨時進(jìn)入商鋪房進(jìn)行檢查。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對商鋪房進(jìn)行合理維護(hù)。

6.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

七、乙方的責(zé)任及限制

7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或拒付。

7.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

7.3乙方不得擅自改變商鋪房的結(jié)構(gòu)、用途，如需改動，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

7.4乙方在租賃期間內(nèi)，因自身原因造成商鋪房損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的__________%作為違約金。

8.3甲方未按時交付商鋪房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的__________%作為違約金。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同附件：

1.甲方商鋪房產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.甲方商鋪房租賃登記備案證明；

3.丙方出具的擔(dān)保函；

4.其他與本合同履行相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.甲方商鋪房產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.甲方商鋪房租賃登記備案證明；

3.丙方出具的擔(dān)保函；

4.其他與本合同履行相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，旨在為乙方的租賃行為提供信用保障，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。丙方的加入，有助于確保租金的及時支付，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃過程中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定詳細(xì)的租賃條款，確保自身權(quán)益不受侵害，同時通過丙方的擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪房租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪房，該商鋪房產(chǎn)權(quán)清晰、結(jié)構(gòu)完整，現(xiàn)愿意出租；乙方希望租賃甲方上述商鋪房。丙方作為中介方，協(xié)助促成本次租賃交易。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方商鋪房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。

1.2甲方商鋪房已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，并具備出租條件。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.2丙方對租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用商鋪房，不得擅自改變商鋪房的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪房的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保商鋪房的正常使用。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

六、甲方的責(zé)任及限制

6.1甲方應(yīng)保證商鋪房的合法出租權(quán)，不得將商鋪房抵押、出租給第三方。

6.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對商鋪房進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保商鋪房的正常使用。

6.3甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件，未經(jīng)乙方同意，不得終止租賃合同。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的__________%作為違約金。

7.3甲方未按時提供商鋪房或提供不符合約定的維修保養(yǎng)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的__________%作為違約金。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同附件：

1.甲方商鋪房產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.甲方商鋪房租賃登記備案證明；

3.丙方出具的中介服務(wù)協(xié)議；

4.其他與本合同履行相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.甲方商鋪房產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.甲方商鋪房租賃登記備案證明；

3.丙方出具的中介服務(wù)協(xié)議；

4.其他與本合同履行相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目