房屋預售合同模板 gov

房屋預售合同模板gov第一篇范文：合同編號：__________

甲方（預售方）：__________________________

乙方（購買方）：__________________________

鑒于：

1.甲方為合法擁有房屋預售權的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋所有權及相關權屬證書。

2.乙方有意向購買甲方開發(fā)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

3.甲方承諾按照本合同約定，向乙方預售房屋。

4.乙方承諾按照本合同約定，支付購房款及履行相關義務。

為確保雙方權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：__________________________

2.房屋面積：__________________________（含公攤面積）

3.房屋結構：__________________________

4.房屋戶型：__________________________

5.房屋用途：__________________________

6.房屋權屬：__________________________

二、購房款及支付方式

1.乙方應按照本合同約定，分階段支付購房款。

2.購房款總額：__________________________

3.支付方式：

（1）首付款：__________________________，于簽訂本合同之日起日內支付。

（2）貸款部分：__________________________，于簽訂本合同之日起日內支付。

（3）其他費用：__________________________，于簽訂本合同之日起日內支付。

三、交付房屋

1.甲方應在房屋竣工驗收合格后，按照本合同約定的時間向乙方交付房屋。

2.房屋交付日期：__________________________

3.交付條件：房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備入住條件。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的_____%。

（2）甲方提供的房屋存在質量問題的，應負責修復，直至房屋符合約定標準。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。

（2）乙方逾期入住的，應向甲方支付違約金，違約金為每日_____%。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為__________________________。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同附件：

（1）房屋預售許可證復印件

（2）房屋買賣合同

（3）房屋所有權證書復印件

（4）其他相關文件

甲方（預售方）：__________________________

乙方（購買方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（預售方）：__________________________

乙方（購買方）：__________________________

丙方（第三方主體）：__________________________

鑒于：

1.甲方為合法擁有房屋預售權的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋所有權及相關權屬證書。

2.丙方為甲方指定的第三方主體，負責房屋預售過程中的資金監(jiān)管、房屋交付驗收及售后服務等事宜。

3.乙方有意向購買甲方開發(fā)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

4.甲方承諾按照本合同約定，向乙方預售房屋。

5.丙方承諾按照本合同約定，履行資金監(jiān)管、房屋交付驗收及售后服務等職責。

為確保各方權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：__________________________

2.房屋面積：__________________________（含公攤面積）

3.房屋結構：__________________________

4.房屋戶型：__________________________

5.房屋用途：__________________________

6.房屋權屬：__________________________

二、購房款及支付方式

1.乙方應按照本合同約定，分階段支付購房款。

2.購房款總額：__________________________

3.支付方式：

（1）首付款：__________________________，于簽訂本合同之日起日內支付。

（2）貸款部分：__________________________，于簽訂本合同之日起日內支付。

（3）其他費用：__________________________，于簽訂本合同之日起日內支付。

三、資金監(jiān)管

1.丙方負責設立專戶，對乙方支付的購房款進行監(jiān)管。

2.甲方在取得房屋預售許可證后，應將購房款專戶的資金使用情況向乙方和丙方報告。

3.未經(jīng)乙方和丙方同意，甲方不得挪用或借取專戶資金。

四、房屋交付

1.甲方應在房屋竣工驗收合格后，按照本合同約定的時間向乙方交付房屋。

2.房屋交付日期：__________________________

3.交付條件：房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備入住條件。

五、交付驗收

1.丙方負責組織房屋交付驗收工作，確保房屋質量符合約定標準。

2.乙方應在交付驗收之日起日內完成驗收工作，并將驗收結果通知甲方和丙方。

3.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，丙方有權要求甲方進行修復，直至房屋符合約定標準。

六、售后服務

1.丙方負責提供房屋售后服務，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。

2.乙方在房屋使用過程中如遇問題，應及時聯(lián)系丙方處理。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的_____%。

（2）甲方提供的房屋存在質量問題的，應負責修復，直至房屋符合約定標準。

（3）甲方挪用或借取專戶資金的，應向乙方支付違約金，違約金為挪用或借取金額的_____%。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。

（2）乙方逾期入住的，應向甲方支付違約金，違約金為每日_____%。

3.丙方違約責任：

（1）丙方未履行資金監(jiān)管職責的，應向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)管資金總額的_____%。

（2）丙方未履行房屋交付驗收及售后服務職責的，應向甲方支付違約金，違約金為相關費用總額的_____%。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為__________________________。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有利于保障甲乙雙方的權益，確保購房款的安全。

2.第三方介入有助于提高房屋交付質量，降低房屋糾紛風險。

3.第三方介入有助于提升售后服務水平，提高客戶滿意度。

十一、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，有利于維護自身合法權益，確保項目順利進行。

2.甲方通過主導合同條款，有利于規(guī)范市場行為，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

3.甲方通過主導合同條款，有利于提高自身品牌形象，樹立良好的市場口碑。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________________________

乙方（購房者）：__________________________

丙方（第三方監(jiān)理公司）：__________________________

鑒于：

1.甲方開發(fā)建設了位于__________________________的住宅項目，具備預售條件。

2.乙方有意向購買甲方開發(fā)的住宅，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

3.丙方作為第三方監(jiān)理公司，將負責對甲方的開發(fā)建設過程進行監(jiān)督，確保工程質量符合國家標準。

為確保乙方的購房權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：__________________________

2.房屋面積：__________________________（含公攤面積）

3.房屋結構：__________________________

4.房屋戶型：__________________________

5.房屋用途：__________________________

6.房屋權屬：__________________________

二、購房款及支付方式

1.乙方應按照本合同約定，分階段支付購房款。

2.購房款總額：__________________________

3.支付方式：

（1）首付款：__________________________，于簽訂本合同之日起日內支付。

（2）貸款部分：__________________________，于簽訂本合同之日起日內支付。

（3）其他費用：__________________________，于簽訂本合同之日起日內支付。

三、第三方監(jiān)理職責

1.丙方負責對甲方開發(fā)建設的住宅項目進行全面監(jiān)理，確保工程質量和進度符合合同約定。

2.丙方應定期向乙方報告工程進展情況，并及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在施工過程中提供工程進度報告和質量檢測報告。

2.乙方有權要求丙方對工程質量進行獨立檢測，并對檢測結果進行評估。

3.乙方有權在房屋交付前，對房屋進行驗收，并在驗收合格后方可入住。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的_____%。

（2）甲方提供的房屋存在嚴重質量問題，經(jīng)第三方檢測機構確認的，甲方應無條件修復或更換，并承擔相關費用。

（3）甲方未履行信息披露義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。

（2）乙方在房屋交付驗收過程中故意拖延，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為__________________________。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、