市區(qū)存量房買賣合同模板

市區(qū)存量房買賣合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于市區(qū)（具體地址）的存量房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.支付方式：____________________

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款，甲方應(yīng)在收到首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。

3.因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于市區(qū)（具體地址）的存量房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及第三方擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.支付方式：____________________

三、第三方擔(dān)保服務(wù)

1.丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方支付房屋尾款提供擔(dān)保服務(wù)。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.丙方擔(dān)保期間，如乙方未按約定支付房屋尾款，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有房屋買賣合同項(xiàng)下的所有權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、收益權(quán)等。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。

2.乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房屋。

4.乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障甲方的利益，同時(shí)增加了乙方的違約及限制條款，確保交易安全。甲方通過本合同，能夠確保房屋交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值的最大化。第三方擔(dān)保服務(wù)的加入，進(jìn)一步增強(qiáng)了交易的安全性，為甲方提供了額外的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于市區(qū)（具體地址）的存量房屋（以下簡稱“房屋”），為保障交易安全，丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及第三方監(jiān)管服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付房屋首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付房屋尾款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.支付方式：____________________

三、第三方監(jiān)管服務(wù)

1.丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)交易資金的監(jiān)管，確保交易資金安全。

2.丙方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。

3.丙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將尾款劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有房屋買賣合同項(xiàng)下的所有權(quán)益，包括但不限于房屋使用權(quán)、收益權(quán)等。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求丙方監(jiān)管資金，并追究甲方違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋狀況符合合同約定。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。

2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際狀況的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分房屋或變更房屋用途。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效