正規(guī)房屋托管合同模板

正規(guī)房屋托管合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋裝修情況：________________________

5.房屋權(quán)屬證明：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)書面通知甲方，雙方另行簽訂書面合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)___元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)保持房屋整潔，愛護(hù)房屋設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.房屋維修：房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付滯納金。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

4.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“出租房屋”），現(xiàn)甲方擬將出租房屋出租給乙方使用，并由丙方提供房屋管理服務(wù)。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房屋基本情況

1.出租房屋坐落：________________________

2.出租房屋面積：________________________

3.出租房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.出租房屋裝修情況：________________________

5.出租房屋權(quán)屬證明：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)書面通知甲方，并由甲方與丙方協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)___元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，并由丙方代收代付。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)保持房屋整潔，愛護(hù)房屋設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.房屋維修：房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知丙方，丙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)出租房屋的日常管理，包括房屋修繕、物業(yè)服務(wù)等。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方違反房屋使用規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方進(jìn)行整改。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方拖欠租金的行為進(jìn)行催收，并采取相應(yīng)的法律措施。

4.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止房屋租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方權(quán)益與權(quán)利

1.甲方享有出租房屋的收益權(quán)，包括租金收入。

2.甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供房屋管理服務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對(duì)乙方拖欠租金的行為采取法律措施。

4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止房屋租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方有權(quán)在丙方違約的情況下，解除與丙方的合作關(guān)系，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

3.乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方如提前終止租賃合同，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

八、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方提供專業(yè)的房屋管理服務(wù)，保障甲方的出租房屋得到有效管理，降低甲方在房屋租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，并提高租金收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在房屋租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，包括租金收入、房屋使用權(quán)的維護(hù)、違約行為的追究等，同時(shí)，通過合同條款的設(shè)置，約束乙方和丙方的行為，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（房屋所有人）：________________________

乙方（房屋使用方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方擬將房屋出租給乙方使用，并由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋裝修情況：________________________

5.房屋權(quán)屬證明：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)書面通知甲方，并由丙方與甲方協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)___元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，并由丙方代收代付。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)保持房屋整潔，愛護(hù)房屋設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.房屋維修：房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知丙方，丙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，包括房屋修繕、物業(yè)服務(wù)等。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方違反房屋使用規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方進(jìn)行整改。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方拖欠租金的行為進(jìn)行催收，并采取相應(yīng)的法律措施。

4.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止房屋租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方權(quán)益與權(quán)利

1.乙方享有在租賃期間對(duì)房屋的占有、使用、收益權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的安全性和適宜性。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。

4.乙方有權(quán)在房屋租賃合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造。

5.乙方有權(quán)在合同到期前，提出續(xù)租請(qǐng)求，甲方應(yīng)給予考慮。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失，并有權(quán)解除合同。

2.甲方如未按時(shí)交付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

3.甲方如擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

4.甲方如違反合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

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