2024年個(gè)人住宅選購合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人住宅選購合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3合同涉及的住宅項(xiàng)目名稱及地址第二條：住宅選購2.1住宅類型及套型2.2購房面積及價(jià)格2.3付款方式及進(jìn)度第三條：交付條件及時(shí)間3.1住宅交付標(biāo)準(zhǔn)3.2交付時(shí)間及期限第四條：質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保修范圍及期限第五條：配套設(shè)施及公共服務(wù)5.1住宅小區(qū)配套設(shè)施5.2公共服務(wù)及管理制度第六條：產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及時(shí)間第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方權(quán)益保障第十二條：秘密保護(hù)12.1保密內(nèi)容12.2保密期限及例外第十三條：法律法規(guī)及政策13.1合同簽訂及履行應(yīng)遵守的法律法規(guī)13.2政策變化對(duì)合同的影響第十四條：附件14.1住宅購房合同附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）：指本合同簽訂時(shí)，具有完全民事行為能力的自然人或者法人。1.2乙方（開發(fā)商）：指本合同簽訂時(shí)，具有合法開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.3合同涉及的住宅項(xiàng)目名稱及地址：X住宅項(xiàng)目，位于市區(qū)街道號(hào)。第二條：住宅選購2.1住宅類型及套型：甲方選購的住宅類型為X，套型為X。2.2購房面積及價(jià)格：甲方選購的住宅面積為平方米，總房價(jià)為元整（大寫：人民幣元整）。2.3付款方式及進(jìn)度：甲方按照下列付款方式進(jìn)行支付，首付款為元整，剩余房款分X期支付，每期支付金額為元整，具體支付時(shí)間及金額按照甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第三條：交付條件及時(shí)間3.1住宅交付標(biāo)準(zhǔn)：住宅交付時(shí)應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、天然氣、通訊、有線電視等設(shè)施齊全，達(dá)到入住條件。3.2交付時(shí)間及期限：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的住宅交付給甲方。具體的交付時(shí)間及期限為年月日之前。第四條：質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：住宅質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。4.2質(zhì)量保修范圍及期限：乙方對(duì)甲方購買的住宅提供X年的質(zhì)量保修服務(wù)，保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。第五條：配套設(shè)施及公共服務(wù)5.1住宅小區(qū)配套設(shè)施：包括但不限于綠化、道路、照明、停車場、兒童游樂場等。5.2公共服務(wù)及管理制度：乙方應(yīng)向甲方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等，并建立完善的物業(yè)管理制度。第六條：產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：所購住宅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅用地，產(chǎn)權(quán)期限為70年。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及時(shí)間由甲方與乙方共同辦理。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，未能按時(shí)支付房款或者其他費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的千分之五支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，未能按時(shí)交付住宅或者其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照甲方已支付房款的千分之五支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)：爭議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，爭議解決的地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除。10.3合同繼承：甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由其合法繼承人繼承。第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)益保障：甲方享有合同約定的權(quán)益，并有權(quán)按照合同約定要求乙方履行義務(wù)。11.2乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方履行義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)益。第十二條：秘密保護(hù)12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限及例外：雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)永久保密義務(wù)，但法律另有規(guī)定或者雙方另有約定的除外。第十三條：法律法規(guī)及政策13.1合同簽訂及履行應(yīng)遵守的法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。13.2政策變化對(duì)合同的影響：因政策變化導(dǎo)致合同無法履行或者需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條：附件14.1住宅購房合同附件清單：1.住宅購房合同正本一份；2.住宅購房合同副本一份；3.住宅項(xiàng)目宣傳資料；4.付款憑證及收據(jù)；5.其他與合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男袚p失承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入方式及條件2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、參與項(xiàng)目管理等。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，全面履行其在合同中的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)其在合同履行過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方存在故意或重大過失，其責(zé)任限額不超過合同約定的金額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定及乙方要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如需變更合同?nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）生效。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，要求第三方承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。第七條：第三方退出7.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2退出手續(xù)：第三方退出合同后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、結(jié)算等。第八條：第三方權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益：第三方在合同履行過程中享有的合法權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。8.2權(quán)益保障措施：甲乙方不得擅自變更第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，不得損害第三方的合法權(quán)益。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)：爭議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，爭議解決的地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者甲乙方協(xié)商一致解除。10.3合同繼承：甲乙方的權(quán)利義務(wù)由其合法繼承人繼承。第十一條：其他約定11.1甲乙方權(quán)益保障：甲乙方享有合同約定的權(quán)益，并有權(quán)按照合同約定要求第三方履行義務(wù)。11.2第三方權(quán)益保障：第三方有權(quán)按照合同約定要求甲乙方履行義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)益。第十二條：秘密保護(hù)12.1保密內(nèi)容：甲乙方及第三方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限及例外：甲乙方及第三方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)永久保密義務(wù)，但法律另有規(guī)定或者雙方另有約定的除外。第十三條：法律法規(guī)及政策13.1合同簽訂及履行應(yīng)遵守的法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。13.2政策變化對(duì)合同的影響：因政策變化導(dǎo)致合同無法履行或者需要變更的，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條：附件14.1第三方介入合同附件清單：1.第三方介入合同正本一份；2.第三方介入合同副本一份；3.第三方宣傳資料；4.第三方服務(wù)或產(chǎn)品說明書；5.其他與第三方介入相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅購房合同正本一份附件內(nèi)容：本合同的正本，包含合同的全部條款和條件。附件2：住宅購房合同副本一份附件3：住宅項(xiàng)目宣傳資料附件內(nèi)容：包含住宅項(xiàng)目的介紹、設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等。附件4：付款憑證及收據(jù)附件內(nèi)容：甲乙雙方付款的憑證和收據(jù)，作為支付的證據(jù)。附件5：第三方介入合同正本一份附件內(nèi)容：第三方介入合同的正本，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件6：第三方介入合同副本一份附件7：第三方宣傳資料附件內(nèi)容：包含第三方的企業(yè)介紹、服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)證明等。附件8：第三方服務(wù)或產(chǎn)品說明書附件內(nèi)容：明確第三方向甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的詳細(xì)說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反合同約定，未能按時(shí)支付房款或者其他費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：若甲方逾期支付房款10萬元，則應(yīng)支付違約金5000元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。違約行為：乙方違反合同約定，未能按時(shí)交付住宅或者其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照甲方已支付房款的千分之五支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：若乙方逾期交付住宅100