2024年公寓租賃合同：配套設(shè)施與服務(wù)明細(xì)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓租賃合同：配套設(shè)施與服務(wù)明細(xì)本合同目錄一覽第一條租賃公寓基本信息1.1公寓名稱1.2公寓地址1.3公寓面積1.4租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條配套設(shè)施3.1家具家電清單3.2供暖設(shè)施3.3空調(diào)設(shè)施3.4供水供電3.5網(wǎng)絡(luò)設(shè)施第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)公司名稱4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第五條公共區(qū)域使用規(guī)定5.1公共區(qū)域范圍5.2公共設(shè)施使用規(guī)則5.3公共區(qū)域維修責(zé)任第六條消防安全管理6.1消防安全設(shè)施6.2消防安全通道6.3消防安全管理制度第七條環(huán)境保護(hù)與垃圾處理7.1環(huán)保規(guī)定7.2垃圾分類與處理第八條租賃期間維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任8.2承租人維修責(zé)任第九條租賃期滿歸還物品9.1歸還清單9.2物品損壞或遺失處理第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險(xiǎn)購買第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同續(xù)約條款第一部分：合同如下：第一條租賃公寓基本信息1.1公寓名稱：公寓1.2公寓地址：市區(qū)街道號1.3公寓面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.4租賃期限：自合同簽訂之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條配套設(shè)施3.1家具家電清單：床、床頭柜、衣柜、書桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。3.2供暖設(shè)施：公寓內(nèi)設(shè)有地暖設(shè)施，供暖時(shí)間為每年的11月1日至次年的3月31日。3.3空調(diào)設(shè)施：公寓內(nèi)設(shè)有空調(diào)，承租人需合理使用，不得惡意損壞。3.4供水供電：公寓內(nèi)供水供電正常，如有異常情況，承租人應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)公司進(jìn)行維修。3.5網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：公寓內(nèi)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)，如需使用，承租人需與物業(yè)公司協(xié)商辦理相關(guān)手續(xù)。第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理公司4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公寓內(nèi)的公共衛(wèi)生、綠化、安保、維修等服務(wù)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元整，由承租人支付。第五條公共區(qū)域使用規(guī)定5.1公共區(qū)域范圍：包括但不限于樓道、電梯、大廳、停車場等。5.2公共設(shè)施使用規(guī)則：承租人應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得惡意損壞，不得在公共區(qū)域吸煙、亂扔垃圾等。5.3公共區(qū)域維修責(zé)任：公共區(qū)域的維修責(zé)任由物業(yè)公司承擔(dān)，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條消防安全管理6.1消防安全設(shè)施：公寓內(nèi)設(shè)有煙霧報(bào)警器、滅火器等消防安全設(shè)施。6.2消防安全通道：公寓內(nèi)設(shè)有安全出口，承租人應(yīng)熟悉安全出口的位置。6.3消防安全管理制度：承租人應(yīng)遵守消防安全管理制度，不得在公寓內(nèi)使用明火、亂拉電線等違規(guī)行為。第八條租賃期間維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條租賃期滿歸還物品9.1歸還清單：承租人在租賃期滿后，應(yīng)將公寓內(nèi)的物品按照清單歸還給出租人。9.2物品損壞或遺失處理：如承租人歸還時(shí)物品有損壞或遺失，承租人應(yīng)按照市場價(jià)格賠償。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供公寓或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或損壞公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備，出租人可要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)告知訪客遵守公寓管理規(guī)定，不得擅自進(jìn)入他人公寓。13.3保險(xiǎn)購買：承租人應(yīng)購買相應(yīng)的物品保險(xiǎn)，以保障自己的財(cái)產(chǎn)安全。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期：雙方簽字或蓋章日期。14.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。14.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)。15.3第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：如合同涉及中介方，中介方應(yīng)履行介紹、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)，并按照約定收取中介費(fèi)。16.2維修服務(wù)方介入：如合同涉及維修服務(wù)方，維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供維修服務(wù)。16.3物業(yè)管理方介入：如合同涉及物業(yè)管理方，物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓的物業(yè)管理，確保公寓的正常運(yùn)行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同約定內(nèi)容發(fā)生變化，第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。17.3第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并告知第三方。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方提供服務(wù)或履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與中介方的劃分：如合同涉及中介方，中介方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與維修服務(wù)方的劃分：如合同涉及維修服務(wù)方，維修服務(wù)方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理方式：甲乙雙方可與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第二十條第三方權(quán)益保障20.1第三方權(quán)益保障措施：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保障第三方的權(quán)益。20.2第三方權(quán)益保障的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)建立健全監(jiān)督機(jī)制，確保第三方按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。第二十一條合同變更與第三方權(quán)益21.1合同變更涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同變更不影響第三方責(zé)任限額的確定，第三方應(yīng)按照變更后的合同約定承擔(dān)責(zé)任。第二十二條合同解除與第三方權(quán)益22.1合同解除涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。22.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十三條爭議解決與第三方權(quán)益23.1涉及第三方權(quán)益的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。第二十四條第三方資料保密24.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方有關(guān)的合同資料、個(gè)人信息等，不得泄露給無關(guān)方。24.2第三方亦應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及合同內(nèi)容。第二十五條法律適用與第三方權(quán)益25.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。25.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出公寓內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、供暖、空調(diào)、供水供電、網(wǎng)絡(luò)等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括公共衛(wèi)生、綠化、安保、維修等。附件三：租金支付證明證明租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付記錄等。附件四：維修服務(wù)記錄記錄公寓設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付記錄等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等第三方，應(yīng)附上與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供公寓或設(shè)施設(shè)備。2.出租人未按照約定維修公寓或設(shè)施設(shè)備。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人故意損壞公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備。5.中介方未按照約定提供服務(wù)。6.維修服務(wù)方未按照約定提供維修服務(wù)。7.物業(yè)管理方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.中介方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.維修服務(wù)方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.物業(yè)管理方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租人未按照約定提供公寓，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.第三方：指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、