2024年專用物業(yè)租賃：國(guó)有資產(chǎn)招租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用物業(yè)租賃：國(guó)有資產(chǎn)招租協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃方使用目的4.2租賃方使用范圍5.租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)6.出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)7.維修和保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施7.2租賃方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施7.3共同維修的約定8.保險(xiǎn)8.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任9.合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1租賃方的違約行為10.2出租方的違約行為10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的公示和備案13.2合同的附件14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。物業(yè)所處地段交通便利，鄰近主要商圈，具有較高的商業(yè)價(jià)值。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為平方米，其中包括：辦公區(qū)域平方米，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域平方米，公共區(qū)域平方米。物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，空間利用率高。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備齊全，包括：中央空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。物業(yè)內(nèi)部裝修狀況良好，適用于各類租賃需求。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，雙方協(xié)商續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整，總計(jì)租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租賃方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.租賃用途4.1租賃方使用目的租賃方須確保租賃物業(yè)用于合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2租賃方使用范圍租賃方在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)設(shè)施，不得影響周邊環(huán)境。5.租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)，并享受出租方提供的相關(guān)服務(wù)。5.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用物業(yè)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。6.出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照約定提供物業(yè)服務(wù)。6.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期維修保養(yǎng)。第二部分：（待補(bǔ)充）8.保險(xiǎn)8.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開始前向保險(xiǎn)公司投保，確保物業(yè)及物業(yè)內(nèi)的人員安全，并在整個(gè)租賃期間保持保險(xiǎn)的有效性。8.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并在租賃期間保持保險(xiǎn)的有效性，以保障物業(yè)的安全。9.合同的變更和終止9.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃方提前解約，但需支付違約金；（3）出租方提前解約，但需支付違約金；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1租賃方的違約行為租賃方遲延支付租金、提前解約、不履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。10.2出租方的違約行為出租方遲延交付物業(yè)、提前解約、不履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此所遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)未能解決的，視為雙方同意延長(zhǎng)合同期限，繼續(xù)履行合同。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1合同的公示和備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)將合同文本報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行備案。13.2合同的附件本合同附件包括：物業(yè)所有權(quán)證明、租賃方工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃方負(fù)責(zé)人身份證明等。14.簽署信息14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3簽署雙方代表出租方代表：（簽名）租賃方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。第三方介入可能包括中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對(duì)于合同以外的責(zé)任不承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全監(jiān)控、市場(chǎng)推廣等。16.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額進(jìn)行明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中載明。責(zé)任限額可包括賠償限額、責(zé)任免除等。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于甲乙雙方的委托和服務(wù)協(xié)議，第三方并非甲乙方的代理或雇傭。17.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)向甲乙雙方提供約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的付款、協(xié)助等義務(wù)。18.第三方介入的變更與終止18.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方終止第三方服務(wù)協(xié)議終止條件如下：（1）服務(wù)協(xié)議到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方共同決定提前終止；（3）第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。19.第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、提前解約等行為視為違約。19.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲乙雙方造成的損失。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭(zhēng)議解決時(shí)效第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)未能解決的，視為雙方同意延長(zhǎng)合同期限，繼續(xù)履行合同。21.法律適用21.1第三方服務(wù)協(xié)議適用的法律第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律。22.其他條款22.1第三方資料保密甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)包含保密條款，約定各方對(duì)合同和交易過(guò)程中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù)。22.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方提供服務(wù)的效果進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。23.簽署信息23.1第三方服務(wù)協(xié)議簽署日期第三方服務(wù)協(xié)議于2024年X月X日簽署。23.2第三方服務(wù)協(xié)議簽署地點(diǎn)第三方服務(wù)協(xié)議于市區(qū)街道號(hào)簽署。23.3第三方服務(wù)協(xié)議簽署雙方代表甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）第三方代表：（簽名）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明出租方對(duì)物業(yè)擁有合法所有權(quán)。2.附件二：租賃方工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件內(nèi)容：租賃方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明租賃方為合法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)體工商戶。3.附件三：租賃方負(fù)責(zé)人身份證明附件內(nèi)容：租賃方負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件，證明租賃方負(fù)責(zé)人的身份。4.附件四：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：物業(yè)內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，記錄物業(yè)在租賃開始前的具體狀況。5.附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：雙方就租賃合同中未涉及事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，如特殊使用要求、額外服務(wù)等內(nèi)容。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用等。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：租賃方和出租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。8.附件八：維修保養(yǎng)記錄附件內(nèi)容：物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄，記錄物業(yè)在租賃期間的各項(xiàng)維修保養(yǎng)情況。9.附件九：租金支付憑證附件內(nèi)容：租賃方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明租金的支付情況。10.附件十：物業(yè)使用狀況報(bào)告附件內(nèi)容：定期提交的物業(yè)使用狀況報(bào)告，記錄物業(yè)在租賃期間的使用情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方遲延支付租金違約責(zé)任：租賃方應(yīng)支付遲延利息，按租金的1%計(jì)算，遲延超過(guò)三個(gè)月的，出租方有權(quán)解除合同。示例：租賃方在租金支付截止日期后三個(gè)月內(nèi)未能支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求租賃方支付違約金。2.租賃方提前解約違約責(zé)任：租賃方應(yīng)支付提前解約違約金，等于租金總額的10%。示例：租賃方在租賃期未滿前六個(gè)月提出提前解約，需支付給出租方違約金人民幣元整。3.出租方遲延交付物業(yè)違約責(zé)任：出租方應(yīng)支付遲延交付違約金，按租金的1%計(jì)算，遲延超過(guò)三個(gè)月的，租賃方有權(quán)解除合同。示例：出租方在交付物業(yè)截止日期后三個(gè)月內(nèi)未能交付物業(yè)，租賃方有權(quán)解除合同并要求出租方支付違約金。4.出租方提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定違約責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合約定的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：出租方提供的中央空調(diào)設(shè)備不符合合同約定，需負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.國(guó)有資產(chǎn)解釋：指由國(guó)家所有并依法由國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、國(guó)有控股企業(yè)和其他國(guó)家出資的企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)。2.招租協(xié)議解釋：出租方與租賃方就國(guó)有資產(chǎn)租賃達(dá)成的一致協(xié)議，約定租賃期限、租金、用途等事項(xiàng)。3.租賃