產(chǎn)權(quán)停車位長期租賃

產(chǎn)權(quán)停車位長期租賃合同目錄第一章租賃雙方及定義1.1租賃雙方名稱及地址1.2租賃雙方的權(quán)利和義務1.3租賃物的定義第二章租賃物的描述2.1停車位的具體位置和數(shù)量2.2停車位的尺寸和設施2.3停車位的所有權(quán)和使用權(quán)的證明第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的中止和終止條款第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付的起始日期和截止日期4.3租金支付的方式和賬戶信息第五章租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍和限制5.2租賃物的維護和保養(yǎng)責任5.3租賃物的保險責任第六章租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條款6.2租賃物的轉(zhuǎn)租條款第七章違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的承擔方式和金額第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑和方式8.2爭議解決的期限和地點第九章法律適用和爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的法院選擇第十章其他條款10.1合同的修改和補充10.2合同的解除和終止10.3合同的保密條款第十一章租賃雙方簽字11.1租賃雙方的簽字蓋章11.2簽字日期和地點第十二章附件12.1租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件12.2租金支付的收據(jù)和發(fā)票第十三章補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的內(nèi)容和效力13.2補充協(xié)議的簽訂日期和地點第十四章合同的生效和終止14.1合同的生效日期14.2合同的終止條件和程序合同編號_________第一章租賃雙方及定義1.1租賃雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3承租方名稱：_________1.1.4承租方地址：_________1.2租賃雙方的權(quán)利和義務1.2.1出租方的權(quán)利和義務1.2.2承租方的權(quán)利和義務1.3租賃物的定義1.3.1租賃物描述：_________第二章租賃物的描述2.1停車位的具體位置和數(shù)量2.1.1停車位位置：_________2.1.2停車位數(shù)量：_________2.2停車位的尺寸和設施2.2.1停車位尺寸：_________2.2.2停車位設施：_________2.3停車位的所有權(quán)和使用權(quán)的證明2.3.1所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件：_________第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.1.1租賃開始日期：_________3.1.2租賃結(jié)束日期：_________3.2租賃期限的續(xù)約條款3.2.1續(xù)約條件和程序：_________3.3租賃期限的中止和終止條款3.3.1中止和終止的條件：_________第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1租金金額：_________4.1.2支付周期：_________4.2租金支付的起始日期和截止日期4.2.1起始日期：_________4.2.2截止日期：_________4.3租金支付的方式和賬戶信息4.3.1支付方式：_________4.3.2賬戶信息：_________第五章租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍和限制5.1.1使用范圍：_________5.1.2使用限制：_________5.2租賃物的維護和保養(yǎng)責任5.2.1維護保養(yǎng)責任：_________5.3租賃物的保險責任5.3.1保險責任：_________第六章租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條款6.1.1轉(zhuǎn)讓條件：_________6.1.2轉(zhuǎn)讓程序：_________6.2租賃物的轉(zhuǎn)租條款6.2.1轉(zhuǎn)租條件：_________6.2.2轉(zhuǎn)租程序：_________第七章違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.1.1出租方的違約行為：_________7.1.2承租方的違約行為：_________7.2違約責任的承擔方式和金額7.2.1承擔方式：_________7.2.2承擔金額：_________第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑和方式8.1.1爭議解決途徑：_________8.1.2爭議解決方式：_________8.2爭議解決的期限和地點8.2.1期限：_________8.2.2地點：_________第九章法律適用和爭議解決9.1合同適用的法律9.1.1適用法律：_________9.2爭議解決的法院選擇9.2.1法院選擇：_________第十章其他條款10.1合同的修改和補充10.1.1修改和補充方式：_________10.2合同的解除和終止10.2.1解除和終止條件：_________10.3合同的保密條款10.3.1保密信息：_________第十一章租賃雙方簽字11.1租賃雙方的簽字蓋章11.1.1簽字蓋章要求：_________11.2簽字日期和地點11.2.1簽字日期：_________11.2.2簽字地點：_________第十二章附件12.1租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件12.1.1附件名稱：_________12.2租金支付的收據(jù)和發(fā)票12.2.1附件名稱：_________第十三章補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的內(nèi)容和效力13.1.1內(nèi)容和效力：_________13.2補充協(xié)議的簽訂日期和地點13.2.1簽訂日期：_________13.2.2簽訂地點：_________第十四章合同的生效和終止14.1合同的生效日期14.1.1生效日期：_________14.2合同的終止條件和程序14.2.1終止條件：_________14.2.2終止程序：_________合同編號：_________（此處為日期填寫欄）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方優(yōu)先使用權(quán)1.1.1在租賃期間，甲方享有停車位的優(yōu)先使用權(quán)。1.1.2乙方在租賃期間內(nèi)，如需要使用停車位，需提前與甲方溝通并取得甲方同意。1.2甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)1.2.1甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.2.2甲方轉(zhuǎn)讓停車位使用權(quán)時，需提前通知乙方，并確保乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方合理使用2.1.1乙方應合理使用停車位，不得故意損壞或占用他人停車位。2.1.2乙方在使用停車位時，應遵守停車場的管理規(guī)定，不得違規(guī)停車。2.2乙方轉(zhuǎn)租限制2.2.1乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將停車位轉(zhuǎn)租給第三方。2.2.2如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，需提前與甲方溝通并取得甲方同意，且需支付額外轉(zhuǎn)租費用。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1中介服務費用3.1.1第三方中介在本次租賃交易中，負責協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂及相關(guān)手續(xù)。3.1.2中介服務費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.2中介的職責和義務3.2.1第三方中介應確保甲方和乙方的合法權(quán)益，提供真實、準確的租賃信息。3.2.2第三方中介在合同簽訂后，應協(xié)助甲方和乙方辦理物業(yè)入住、停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。3.3中介的違約責任3.3.1如第三方中介未能履行其職責，導致甲方和乙方產(chǎn)生損失，中介應承擔相應的違約責任。3.3.2違約責任的具體承擔方式和金額，雙方可在本合同附件中進行詳細約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車位所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件2.租金支付的收據(jù)和發(fā)票3.租賃物的維修保養(yǎng)記錄4.租賃合同的續(xù)約協(xié)議5.租賃物的轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.租賃物的轉(zhuǎn)租協(xié)議7.第三方中介的服務協(xié)議8.物業(yè)入住證明文件9.停車位使用規(guī)則和管理條例10.租賃合同的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供停車位未按時支付租金未履行合同約定的維護保養(yǎng)責任2.乙方違約行為未按約定使用停車位未按時支付租金未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓停車位3.第三方中介違約行為提供虛假租賃信息未能履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務未按約定收取和服務費用三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)停車位：指擁有明確所有權(quán)和使用權(quán)的停車位，可進行租賃、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。2.租賃合同：指甲方出租停車位給乙方使用的協(xié)議，約定租賃期限、租金支付等條款。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而需承擔的合同責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車位實際使用面積與合同約定不符解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或終止合同。2.租金支付發(fā)生爭議解決辦法：查閱合同條款，提供相應支付憑證，必要時可通過法律途徑解決。3.租賃物維修保養(yǎng)責任不明確解決辦法：明確維修保