倉儲物流用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

倉儲物流用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同適用法律1.4合同解釋權(quán)第二章轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第三章轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第四章土地使用權(quán)的登記與過戶4.1土地使用權(quán)登記4.2土地使用權(quán)過戶第五章費(fèi)用與稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)第六章違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力后果的處理第十二章合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三章附加條款13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的特殊約定13.2其他相關(guān)事項第十四章合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2合同份數(shù)的管理"合同編號_________"第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同適用法律1.4合同解釋權(quán)第二章轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第三章轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第四章土地使用權(quán)的登記與過戶4.1土地使用權(quán)登記4.2土地使用權(quán)過戶第五章費(fèi)用與稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)第六章違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)""第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力后果的處理第十二章合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三章附加條款13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的特殊約定13.2其他相關(guān)事項第十四章合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2合同份數(shù)的管理（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：____年____月____日"多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明"當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：土地使用權(quán)的特殊限制1.1甲方保證土地使用權(quán)不受任何債權(quán)、債務(wù)、抵押或其他權(quán)利的限制，除非已經(jīng)告知乙方并得到乙方書面同意。1.2甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于環(huán)保、規(guī)劃、建設(shè)等方面的規(guī)定。附加條款二：轉(zhuǎn)讓過程中的配合義務(wù)2.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的文件和證明材料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、變更登記等。附加條款三：違約責(zé)任3.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的全部損失。3.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，如甲方未能按時完成轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照約定向乙方支付違約金。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款四：受讓土地使用權(quán)的目的和用途4.1乙方承諾將土地使用權(quán)用于倉儲物流業(yè)務(wù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)和運(yùn)營。4.2乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不會違反任何法律法規(guī)，并對因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款五：支付轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。5.2乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照約定向甲方支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。附加條款六：土地使用權(quán)的維護(hù)和保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地使用權(quán)的正常使用和價值保持。6.2乙方如對土地使用權(quán)進(jìn)行改擴(kuò)建，應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，并取得必要的審批手續(xù)。當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介服務(wù)的范圍和義務(wù)7.1第三方中介應(yīng)提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、談判協(xié)助、合同起草等。7.2第三方中介應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息不實(shí)而導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。附加條款八：中介費(fèi)用的支付8.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。8.2乙方未能按時支付中介費(fèi)用的，應(yīng)按照約定向第三方中介支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。附加條款九：中介的保密義務(wù)9.1第三方中介應(yīng)對在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。9.2第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。"附件及其他補(bǔ)充說明"一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.建設(shè)許可證4.轉(zhuǎn)讓合同草稿5.轉(zhuǎn)讓款項支付憑證6.土地使用權(quán)過戶登記申請書7.合同雙方的身份證明文件8.第三方中介的服務(wù)協(xié)議9.第三方中介的保密協(xié)議10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，構(gòu)成違約。2.甲方未能保證土地使用權(quán)不受任何權(quán)利限制的，構(gòu)成違約。3.乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款的，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照約定用途使用土地使用權(quán)的，構(gòu)成違約。5.第三方中介提供虛假信息的，構(gòu)成違約。6.第三方中介未能保密合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地并取得收益的權(quán)利。2.倉儲物流：指物品從供應(yīng)地向接受地的運(yùn)輸和存儲過程。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)權(quán)利限制：解決辦法：重新協(xié)商轉(zhuǎn)讓范圍和價格，或?qū)で蠓赏緩浇獬龣?quán)利限制。2.乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：協(xié)商延期支付或依法采取催收措施。3.第三方中介提供虛假信息：解決辦法：要求中介承擔(dān)違約