2024年回遷地房屋短期借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷地房屋短期借款合同本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款開始日期2.2借款結(jié)束日期第三條借款利率3.1借款年利率第四條還款方式4.1還款金額4.2還款時間4.3還款賬戶第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物名稱5.2擔(dān)保物價值第六條違約責(zé)任6.1借款方違約6.2貸款方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行合同的責(zé)任9.2合同履行的監(jiān)督第十條信息保密10.1保密義務(wù)10.2保密信息的范圍第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力后果的處理第十三條合同的解除13.1解除合同的條件13.2解除合同的程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：借款人需將借款金額用于回遷地房屋的短期資金周轉(zhuǎn)，包括但不限于房屋裝修、購置家具等。第二條借款期限2.2借款結(jié)束日期：借款期限結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條借款利率3.1借款年利率：借款年利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮壹個百分點（1%），具體利率以合同簽訂當(dāng)日中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。第四條還款方式4.1還款金額：借款人應(yīng)按合同約定的還款計劃和還款金額進行還款。4.2還款時間：借款人應(yīng)于每季度末月的20日前將應(yīng)還借款本息劃轉(zhuǎn)到貸款人指定的還款賬戶。4.3還款賬戶：還款賬戶信息如下：賬戶名稱：X銀行賬戶號碼：X開戶行：第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物名稱：借款人提供其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，房產(chǎn)證號為。5.2擔(dān)保物價值：擔(dān)保物的價值應(yīng)不低于借款金額的20%。第六條違約責(zé)任6.1借款方違約：借款方未按約定時間、金額還款的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，滯納金計算方式為未還款金額的萬分之五。6.2貸款方違約：貸款方未按約定時間提供借款的，應(yīng)按照合同約定向借款方支付違約金，違約金計算方式為借款金額的千分之五。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：借款人未按約定還款的，貸款人可以解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行合同的責(zé)任：借款人應(yīng)按合同約定履行還款義務(wù)，貸款人應(yīng)按合同約定提供借款。9.2合同履行的監(jiān)督：雙方應(yīng)對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。第十條信息保密10.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2保密信息的范圍：保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、個人信息等。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)：如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對方。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條合同的解除13.1解除合同的條件：合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，一方可以解除合同。13.2解除合同的程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如需約定其他事項，應(yīng)以書面形式附加本合同。14.2附件清單：附件清單為本合同的組成部分，包括但不限于借款人的房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方介入：本合同所稱第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的程序：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)對方同意后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按約定履行其在第三方介入?yún)f(xié)議中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如無明確約定，第三方責(zé)任限額為第三方介入?yún)f(xié)議確定的借款金額的百分之十。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，第三方與甲乙方形成合同關(guān)系，第三方應(yīng)履行其在第三方介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，如無明確約定，第三方享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)約定的義務(wù)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和生效6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)采用書面形式。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方未履行義務(wù)的后果8.1第三方未履行義務(wù)：第三方未按第三方介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方履行義務(wù)的瑕疵：第三方履行義務(wù)存在瑕疵的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入對甲乙方的影響9.1第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方介入不影響本合同的履行和效力。第十條第三方信息的保密10.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2第三方信息保密的期限：第三方信息保密的期限自合同履行結(jié)束之日起計算，不少于兩年。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式：第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議：為本合同的附件，包括但不限于第三方的主要權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、權(quán)益劃分等。12.2其他附件：包括但不限于第三方提供的資質(zhì)證明、身份證明等。本部分修正條款與本合同具有同等效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分修正條款的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同附件二：第三方介入?yún)f(xié)議附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：身份證明復(fù)印件附件五：還款計劃表附件六：借款還款確認單附件七：擔(dān)保物評估報告附件八：違約金計算公式附件九：調(diào)解協(xié)議書附件十：訴訟起訴狀附件一的詳細要求和說明：本借款合同是甲乙雙方簽訂的主要合同，明確了借款金額、借款用途、借款期限、借款利率、還款方式、違約責(zé)任等主要條款。附件二的詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的責(zé)任限額、權(quán)益劃分、主要責(zé)任和義務(wù)等條款。附件三的詳細要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是借款人提供給貸款人的擔(dān)保物的權(quán)利證明文件。附件四的詳細要求和說明：身份證明復(fù)印件是借款人提供給貸款人的身份證明文件。附件五的詳細要求和說明：還款計劃表是明確借款人還款時間和還款金額的表格。附件六的詳細要求和說明：借款還款確認單是確認借款人還款的憑證。附件七的詳細要求和說明：擔(dān)保物評估報告是對擔(dān)保物的價值進行評估的報告。附件八的詳細要求和說明：違約金計算公式是明確違約金計算方式的公式。附件九的詳細要求和說明：調(diào)解協(xié)議書是甲乙雙方在爭議解決過程中達成的調(diào)解協(xié)議。附件十的詳細要求和說明：訴訟起訴狀是甲乙雙方在爭議解決過程中向法院提起訴訟的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人未按約定時間、金額還款。2.貸款人未按約定時間提供借款。3.第三方未按第三方介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定時間、金額還款的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，滯納金計算方式為未還款金額的萬分之五。2.貸款人未按約定時間提供借款的，應(yīng)按照合同約定向借款方支付違約金，違約金計算方式為借款金額的千分之五。3.第三方未按第三方介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.如果借款人未能在約定的還款日期還款，那么借款人需要按照合同約定支付滯納金。2.如果貸款人未能在約定的放款日期提供借款，那么貸款人需要按照合同約定向借款人支付違約金。3.如果第三方未能按照第三方介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)，比如評估機構(gòu)未能按時提供評估報告，那么第三方需要按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款合同：指借款人向貸款人借款，并約定還款金額、還款時間、還款方式等條款的合同。2.第三方介入：指在借款合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行。3.滯