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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年公積金個人住房貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人定義1.2借款人定義1.3公積金管理中心定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整第六條擔保方式6.1擔保方式6.2擔保物價值評估第七條保險7.1保險購買7.2保險費用支付第八條貸款審批8.1貸款申請?zhí)峤?.2貸款審批流程第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止第十三條信息保護13.1借款人信息保護13.2貸款人信息保護第十四條其他條款14.1合同的繼承14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3法律適用14.4附件列表第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1貸款人定義1.2借款人定義1.3公積金管理中心定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途您應將貸款用于購買自住住房,不得用于其他非住房消費或投資。第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期本合同項下的還款起始日期為貸款發(fā)放之日的次月還款日。第四條還款方式4.1還款方式本合同采用等額本息還款方式,您應按月向我行還款,每月還款金額為貸款本金加上當月應還利息。具體還款金額按照管理中心制定的公式計算。4.2還款日本合同的還款日為每月的____日,如遇法定節(jié)假日或公休日,還款日順延至下一個工作日。第五條利率5.1貸款利率本合同項下的貸款利率為____%(年利率),具體利率根據(jù)管理中心的規(guī)定執(zhí)行。5.2利率調(diào)整如遇利率調(diào)整,按照管理中心的規(guī)定執(zhí)行。利率調(diào)整后,本合同的還款金額相應調(diào)整。第六條擔保方式6.1擔保方式本合同的擔保方式為____。擔保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金及我行實現(xiàn)債權的費用等。6.2擔保物價值評估如涉及抵質(zhì)押擔保,您應按照管理中心的規(guī)定,對我行提供的抵質(zhì)押物進行價值評估,并承擔相應的評估費用。第八條貸款審批8.1貸款申請?zhí)峤荒鷳蛭倚刑峤煌暾馁J款申請材料,包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同或協(xié)議等。8.2貸款審批流程我行將在收到您的貸款申請后,按照規(guī)定的程序和時間對您的貸款申請進行審批。審批結(jié)果將通知您。第九條合同的變更與解除9.1合同變更本合同在履行過程中,如發(fā)生特殊情況,需要變更合同條款的,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更合同。9.2合同解除在合同有效期內(nèi),除非依法或雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面解除合同。第十條違約責任10.1借款人違約您違反本合同的約定,包括但不限于未按時還款、提供虛假信息等,應承擔相應的違約責任。10.2貸款人違約我行違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同修改本合同的修改應采用書面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。12.3合同終止(1)您按期償還全部貸款本息;(2)我行同意提前終止本合同;(3)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十三條信息保護13.1借款人信息保護我行將嚴格遵守國家有關個人信息保護的法律法規(guī),保護您的個人信息不被泄露、損毀或篡改。13.2貸款人信息保護您應妥善保管與我行相關的所有信息,不得泄露、損毀或篡改。第十四條其他條款14.1合同的繼承本合同在您去世后,如仍有未償還的貸款本息,本合同的權利義務由您的繼承人繼承。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)我行書面同意,您不得將本合同項下的權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4附件列表本合同附件包括但不限于:(1)貸款申請表(2)身份證明文件(3)收入證明文件(4)購房合同或協(xié)議(5)擔保物評估報告(6)其他與本合同相關的文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義2.第三方介入的附加說明2.1當本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時,甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議,明確雙方的權利義務。2.2甲乙雙方應審慎選擇第三方,并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力,以保障貸款業(yè)務的順利進行。2.3第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同的約定,包括但不限于提供專業(yè)服務、確保合同條款的實施等。3.第三方責任限額3.1第三方應對其在合同項下提供的服務承擔責任,但責任限額應由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。3.2甲乙雙方應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量及風險程度,與第三方協(xié)商確定合理的責任限額。3.3第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等,甲乙雙方應在服務協(xié)議中明確。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方在本合同項下的權利義務,不包括對甲乙雙方的債務承擔責任。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛,不影響甲乙雙方在本合同項下的權利義務。4.3第三方對本合同的解釋和執(zhí)行,不得影響甲乙雙方之間的合同關系。5.第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方應確保第三方遵守相關法律法規(guī),不得利用其在合同項下的地位和權力,侵犯甲乙雙方的合法權益。5.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行其在服務協(xié)議中的義務,并對其違約行為承擔相應的責任。5.3若第三方未按照約定履行其在服務協(xié)議中的義務,導致甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權向第三方追償。5.4甲乙雙方應在與第三方簽訂服務協(xié)議時,要求第三方提供相應的擔保,以保障甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入的修正6.1若本合同在履行過程中,出現(xiàn)新的第三方介入情況,甲乙雙方應立即協(xié)商確定該第三方的權利義務,并以書面形式修改或補充本合同。6.2甲乙雙方應將第三方介入的修正內(nèi)容,以書面形式通知對方,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認。6.3第三方介入的修正內(nèi)容,應作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的終止7.1當?shù)谌讲辉賲⑴c本合同項下的貸款業(yè)務時,甲乙雙方應立即終止與該第三方的服務協(xié)議。7.2第三方終止介入后,甲乙雙方應將其在本合同項下的權利義務,重新調(diào)整為直接履行。7.3第三方終止介入的,甲乙雙方應在本合同中予以說明,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.貸款申請表描述:借款人向貸款人提交的貸款申請基本信息表格。要求:完整填寫個人信息、貸款用途、貸款金額等。2.身份證明文件描述:借款人的有效身份證件,如身份證、護照等。要求:提供原件及復印件,確保信息清晰可辨。3.收入證明文件描述:借款人的收入證明,如工資單、稅單、收益憑證等。要求:證明文件需由雇主或相關部門出具,并加蓋公章。4.購房合同或協(xié)議描述:借款人與房地產(chǎn)開發(fā)商或賣方簽訂的購房合同或協(xié)議。要求:合同或協(xié)議須經(jīng)雙方簽字(或蓋章)并由相關部門備案。5.擔保物評估報告描述:如涉及抵質(zhì)押擔保,對擔保物進行的評估報告。要求:報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具,評估價值不得低于貸款金額。6.貸款審批材料描述:貸款人審批貸款時所需的各種材料和文件。要求:材料應完整、真實、有效,符合貸款人要求。7.還款計劃表描述:詳細列明借款人每月還款金額、還款日等信息的計劃表。要求:還款計劃表應準確反映還款期限內(nèi)每月的還款安排。8.貸款合同副本描述:借款人與貸款人簽訂的貸款合同正式副本。要求:副本應由雙方簽字(或蓋章)確認,并妥善保管。9.保險購買憑證描述:借款人購買的貸款房屋保險的憑證。要求:保險憑證應證明保險覆蓋范圍和保險金額符合合同要求。10.其他相關文件描述:其他與貸款申請、審批、發(fā)放、還款等相關的文件。要求:文件應完整、清晰,有助于貸款業(yè)務的順利進行。說明二:違約行為及責任認定:1.借款人違約行為逾期還款提供虛假信息未按約定用途使用貸款未經(jīng)貸款人同意,將貸款用于其他目的未按期提供所需的貸款材料違反合同約定的其他義務違約責任認定:逾期還款的,應支付逾期利息、罰息,甚至可能面臨貸款提前到期或合同解除。提供虛假信息的,貸款人有權解除合同,并要求借款人支付違約金。未按約定用途使用貸款的,貸款人有權采取措施收回貸款,并要求借款人支付違約金。未經(jīng)貸款人同意,將貸款用于其他目的的,貸款人有權解除合同,并要求借款人立即償還全部貸款本息。未按期提供所需的貸款材料的,貸款人有權延遲貸款審批或解除合同。違反合同約定的其他義務的,應承擔合同約定的違約責任。2.貸款人違約行為未按約定時間發(fā)放貸款未按約定利率提供貸款未按約定期限審批貸款未按約定提供服務未按約定履行擔保義務違反合同約定的其他義務違約責任認定:未按約定時間發(fā)放貸款的,應支付遲延利息,并承擔相應的違約責任。未按約定利率提供貸款的,應按照合同約定的利率履行貸款義務。未按約定期限審批貸款的,應承擔遲延審批的違約責任。未按約定提供服務的,應承擔未能提供服務的違約責任。未按約定履行擔保義務的,應承擔相應的違約責
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