城市規(guī)劃糾紛調(diào)解策略

城市規(guī)劃糾紛調(diào)解策略合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱）乙方：（全稱）丙方：（全稱）鑒于甲方為城市規(guī)劃的實施主體，乙方為涉及城市規(guī)劃項目的土地使用者，丙方為糾紛調(diào)解機構(gòu)，依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙各方經(jīng)協(xié)商一致，就城市規(guī)劃項目的有關(guān)事項達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：（項目名稱）1.2項目地點：（項目地點）1.3項目內(nèi)容：（項目內(nèi)容）第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，對項目地進行合法合規(guī)的規(guī)劃審批。2.2甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，確保乙方按照規(guī)劃要求進行建設(shè)。2.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成規(guī)劃審批等相關(guān)手續(xù)。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求和甲方審批的規(guī)劃設(shè)計進行建設(shè)。3.2乙方應(yīng)保證建設(shè)過程中的工程質(zhì)量，確保項目按時完工。3.3乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費用。第四條丙方義務(wù)4.1丙方應(yīng)作為獨立的第三方調(diào)解機構(gòu)，對甲乙雙方的糾紛進行調(diào)解。4.2丙方應(yīng)公正、公平、公開地進行調(diào)解，維護雙方的合法權(quán)益。4.3丙方應(yīng)對調(diào)解過程中的信息保密。第五條調(diào)解程序5.1甲乙雙方在發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可在爭議發(fā)生后____天內(nèi)向丙方申請調(diào)解。5.3丙方應(yīng)在收到調(diào)解申請后的____天內(nèi)開始調(diào)解。5.4丙方應(yīng)在調(diào)解期限內(nèi)完成調(diào)解，調(diào)解期限為____天。5.5若調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）丙方：（蓋章）代表：（簽名）代表：（簽名）代表：（簽名）簽訂日期：（年）（月）（日）一、附件列表：1.項目規(guī)劃設(shè)計方案2.項目審批文件3.土地使用權(quán)證4.乙方建設(shè)方案及施工圖紙5.丙方調(diào)解規(guī)則及流程6.乙方支付憑證7.甲方審批文件及相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成規(guī)劃審批手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未保證乙方合法權(quán)益，導(dǎo)致乙方建設(shè)受到影響，構(gòu)成違約。3.乙方未按規(guī)劃要求和甲方審批的規(guī)劃設(shè)計進行建設(shè)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定支付相關(guān)費用，構(gòu)成違約。5.丙方未公正、公平、公開地進行調(diào)解，構(gòu)成違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.城市規(guī)劃：國家對城市發(fā)展的總體布局、空間布局和要素配置等方面進行的規(guī)劃。2.土地使用權(quán)：國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予公民、法人或其他組織，允許其使用、收益和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。3.規(guī)劃設(shè)計：對建設(shè)項目的設(shè)計方案和施工圖紙進行編制和審批。4.違約行為：合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。5.調(diào)解：通過第三方調(diào)解機構(gòu)，協(xié)助合同雙方解決糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延審批時間：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定，及時完成審批手續(xù)。若甲方拖延審批時間，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按約定賠償損失。2.乙方建設(shè)不符合規(guī)劃要求：甲方有權(quán)要求乙方按照規(guī)劃要求進行整改，必要時可解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付相關(guān)費用：甲方有權(quán)暫停項目相關(guān)手續(xù)，并要求乙方支付逾期付款的違約金。4.丙方調(diào)解不公：甲乙雙方均有權(quán)向上級主管部門投訴丙方，必要時可依法更換調(diào)解機構(gòu)。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：根據(jù)實際情況，甲乙丙各方可協(xié)商解決，或依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.城市規(guī)劃項目審批階段：用于明確甲方審批職責(zé)和時間節(jié)點。2.城市規(guī)劃項目建設(shè)階段：用于規(guī)范乙方建設(shè)行為，確保項目合規(guī)進行。3.