便民超市店鋪?zhàn)赓U合同門(mén)面

便民超市店鋪?zhàn)赓U合同門(mén)面合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1本合同租賃的店鋪位于__________（地址），店鋪面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)_________元，租金共計(jì)人民幣_(tái)_________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方須按照本合同約定的租賃用途使用店鋪，租賃用途為便民超市經(jīng)營(yíng)。3.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_________（具體經(jīng)營(yíng)范圍），如經(jīng)營(yíng)范圍需要變更，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知甲方。第四條租賃物的交付及維修4.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起__________天內(nèi)將店鋪交付給乙方使用。4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定，甲方應(yīng)在__________天內(nèi)予以修復(fù)或更換。（1）因甲方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施、設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；（3）因自然原因?qū)е碌赇佋O(shè)施、設(shè)備損壞的，甲乙雙方協(xié)商解決。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店鋪符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照；（2）保證店鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用店鋪，合法經(jīng)營(yíng)；（2）按照約定支付租金，遵守租賃期限；（3）妥善保管店鋪設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動(dòng)；（4）承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用；（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方__________個(gè)月租金作為違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方__________個(gè)月租金作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.店鋪所有權(quán)證明復(fù)印件4.租賃合同附件5.租金支付證明6.店鋪設(shè)施、設(shè)備清單7.水電燃?xì)赓M(fèi)用支付證明8.合同解除或變更申請(qǐng)書(shū)9.訴訟證據(jù)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，或交付的店鋪不符合約定用途。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定用途使用店鋪，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方擅自改動(dòng)店鋪設(shè)施、設(shè)備。6.甲方未保證店鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。7.甲方未協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用店鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施、設(shè)備損壞：拍照記錄損壞情況，雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。2.水、電、燃?xì)赓M(fèi)用繳納：乙方按照實(shí)際使用情況繳納相關(guān)費(fèi)用。3.合同變更或解除：書(shū)面簽署合同變更或解除協(xié)議，并確認(rèn)雙方權(quán)益。4.經(jīng)營(yíng)范圍變更：提前書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商解決。5.遇到經(jīng)營(yíng)問(wèn)題：甲方協(xié)助乙方解決，提供相關(guān)支持。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有店鋪并