2024年學(xué)校租賃公共設(shè)施合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)校租賃公共設(shè)施合同本合同目錄一覽1.租賃公共設(shè)施的描述1.1設(shè)施名稱1.2設(shè)施位置1.3設(shè)施面積1.4設(shè)施使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用公共設(shè)施的責(zé)任和義務(wù)4.1租賃方的責(zé)任4.2租賃方的義務(wù)5.維護(hù)和維修5.1租賃方的維護(hù)責(zé)任5.2出租方的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)要求6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的附加條款11.2合同的修訂歷史12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方名稱13.附件13.1設(shè)施照片13.2租賃公共設(shè)施平面圖14.確認(rèn)和接受14.1租賃方確認(rèn)14.2出租方確認(rèn)第一部分：合同如下：1.租賃公共設(shè)施的描述1.1設(shè)施名稱：學(xué)校運(yùn)動(dòng)場(chǎng)1.2設(shè)施位置：位于學(xué)校主校區(qū)東北角1.3設(shè)施面積：約為4000平方米1.4設(shè)施使用范圍：僅限于租賃方組織的體育活動(dòng)和賽事使用，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或其他非體育活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年04月01日2.2租賃結(jié)束日期：2025年03月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣300,000元整3.2租金支付周期：按年度支付3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶4.使用公共設(shè)施的責(zé)任和義務(wù)4.1租賃方的責(zé)任4.1.1租賃方應(yīng)遵守設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途4.1.2租賃方應(yīng)對(duì)設(shè)施進(jìn)行合理使用，避免造成損壞4.1.3租賃方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和清潔工作4.2租賃方的義務(wù)4.2.1租賃方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金4.2.2租賃方應(yīng)在租賃期間購(gòu)買并維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于公共責(zé)任保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)4.2.3租賃方應(yīng)承擔(dān)因使用設(shè)施而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等5.維護(hù)和維修5.1租賃方的維護(hù)責(zé)任5.1.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和修理工作，確保設(shè)施的正常使用5.1.2租賃方應(yīng)按照設(shè)施維護(hù)要求，定期進(jìn)行設(shè)施檢查和保養(yǎng)5.2出租方的維修責(zé)任5.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的大修和改造工作，確保設(shè)施的安全和舒適性5.2.2出租方應(yīng)在租賃期間對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和安全評(píng)估，并及時(shí)進(jìn)行必要的維修和改造6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)要求6.1.1租賃方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣10,000,000元6.1.2租賃方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣1,000,000元6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣20,000,000元6.2.2出租方應(yīng)對(duì)設(shè)施進(jìn)行意外損壞的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣5,000,000元7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.1.2合同變更不得影響租賃期限、租金金額和支付方式等主要條款7.2合同終止條件7.2.1在租賃期限內(nèi)，如租賃方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)提前終止合同7.2.2在租賃期限內(nèi)，如租賃方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)提前終止合同7.2.3合同終止后，租賃方應(yīng)按照約定時(shí)間遷出設(shè)施，并承擔(dān)因遷出所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的1%per天。8.1.2租賃方未按照約定使用設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣10,000元。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按照約定時(shí)間交付設(shè)施的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的1%per天。8.2.2出租方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣10,000元。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2法律途徑9.2.1如果協(xié)商解決不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同的修訂歷史如下：11.2.12024年3月15日，雙方簽訂了初始版本的租賃合同。11.2.22024年3月30日，雙方簽訂了修訂版本的租賃合同，對(duì)租金支付方式和違約責(zé)任進(jìn)行了修改。12.合同的簽署12.1簽署日期：2024年3月30日12.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市12.3簽署方名稱：12.3.1出租方：學(xué)校12.3.2租賃方：體育文化傳播有限公司13.附件13.1設(shè)施照片13.2租賃公共設(shè)施平面圖13.3保險(xiǎn)單據(jù)副本14.確認(rèn)和接受14.1租賃方確認(rèn)14.1.1租賃方已閱讀并理解本合同的所有的條款和條件。14.1.2租賃方同意按照本合同的條款和條件使用和維護(hù)設(shè)施。14.2出租方確認(rèn)14.2.1出租方已閱讀并理解本合同的所有的條款和條件。14.2.2出租方同意按照本合同的條款和條件交付和管理設(shè)施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入的條件16.1.1當(dāng)本合同的履行涉及第三方時(shí)，第三方應(yīng)被明確告知其權(quán)利和義務(wù)。16.1.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)雙方書面同意，第三方不得介入本合同的履行。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)或商品。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合甲乙雙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品產(chǎn)生的任何問題負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品產(chǎn)生的直接損失負(fù)責(zé)，但不超過其收費(fèi)的金額。18.2第三方對(duì)甲乙方造成的間接損失不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間建立的是獨(dú)立的服務(wù)或商品提供關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。19.2甲乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方違約處理20.1如果第三方未能履行其對(duì)甲乙方的承諾，甲乙方有權(quán)終止合同。20.2如果第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。21.第三方退出21.1第三方可以在合同履行期間退出，但需提前通知甲乙雙方。21.2第三方退出不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。22.第三方信息的保密22.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的所有信息保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。23.第三方介入的終止23.1合同履行完畢后，第三方介入終止。23.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。24.附件24.1第三方提供的服務(wù)或商品的詳細(xì)描述和規(guī)格。24.2第三方同意本合同條款的書面確認(rèn)。25.確認(rèn)和接受25.1甲乙雙方確認(rèn)25.1.1甲乙雙方已閱讀并理解本合同的所有的條款和條件，特別是關(guān)于第三方介入的條款。25.1.2甲乙雙方同意按照本合同的條款和條件處理與第三方的關(guān)系。25.2第三方確認(rèn)25.2.1第三方已閱讀并理解本合同的所有的條款和條件，特別是關(guān)于第三方介入的條款。25.2.2第三方同意按照本合同的條款和條件提供服務(wù)或商品，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：設(shè)施照片附件2：租賃公共設(shè)施平面圖附件3：保險(xiǎn)單據(jù)副本附件4：第三方提供的服務(wù)或商品的詳細(xì)描述和規(guī)格附件5：第三方同意本合同條款的書面確認(rèn)附件1的具體要求：設(shè)施照片應(yīng)包括設(shè)施的全景、局部細(xì)節(jié)以及設(shè)施周圍環(huán)境的照片。照片應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映設(shè)施的實(shí)際狀況。附件2的具體要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注設(shè)施的尺寸、布局以及設(shè)施內(nèi)的各個(gè)區(qū)域。平面圖應(yīng)使用專業(yè)繪圖軟件制作，確保圖形準(zhǔn)確無(wú)誤。附件3的具體要求：保險(xiǎn)單據(jù)副本應(yīng)包括保險(xiǎn)合同的主要條款和條件。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。附件4的具體要求：第三方提供的服務(wù)或商品的詳細(xì)描述和規(guī)格應(yīng)包括服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、商品的型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等信息。第三方提供的服務(wù)或商品的詳細(xì)描述和規(guī)格應(yīng)由第三方簽字或蓋章確認(rèn)。附件5的具體要求：第三方同意本合同條款的書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方對(duì)合同條款的明確認(rèn)可和承諾。書面確認(rèn)應(yīng)由第三方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定時(shí)間支付租金。2.租賃方未按照約定使用設(shè)施。3.出租方未按照約定時(shí)間交付設(shè)施。4.出租方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)設(shè)施。5.第三方未能履行其對(duì)甲乙方的承諾。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的1%per天。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。3.合同終止：甲乙雙方均有權(quán)終止合同，終止合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)因合同終止產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果租賃方未按照約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求租賃方支付遲延履行違約金，并有權(quán)終止合同。如果出租方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)設(shè)施，租賃方可以要求出租方進(jìn)行維修，并有權(quán)要求出租方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承擔(dān)租賃義務(wù)的一方，即體育文化傳播有限公司。2.出租方：指本合同中提供租賃設(shè)施的一方，即學(xué)校。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)或商品的個(gè)體或?qū)嶓w，與