2024年學(xué)生公寓裝修租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)生公寓裝修租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3甲方定義1.4乙方定義第二條公寓裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條裝修費(fèi)用及支付方式5.1裝修費(fèi)用金額5.2裝修費(fèi)用支付方式5.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間第六條維修責(zé)任及期限6.1維修責(zé)任方6.2維修期限第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)方7.2保險(xiǎn)內(nèi)容第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1甲方其他權(quán)利和義務(wù)13.2乙方其他權(quán)利和義務(wù)第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體：甲方為具有獨(dú)立法人資格的某大學(xué)，地址為某省某市某區(qū)某路某號(hào)。1.2乙方主體：乙方為具有獨(dú)立法人資格的某裝修公司，地址為某省某市某區(qū)某路某號(hào)。第二條公寓裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修范圍：學(xué)校學(xué)生公寓樓共計(jì)10棟，每棟樓共計(jì)1000間房間，具體房間號(hào)以甲方提供的房間名單為準(zhǔn)。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.3裝修材料：乙方應(yīng)按照甲方提供的《裝修材料清單》提供裝修材料，并保證材料質(zhì)量。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：自2024年1月1日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2025年12月31日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣萬(wàn)元整。4.2租金支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金給乙方。4.3租金支付時(shí)間：每月10日前支付上一個(gè)月的租金。第五條裝修費(fèi)用及支付方式5.1裝修費(fèi)用金額：裝修總費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。5.2裝修費(fèi)用支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付裝修費(fèi)用給乙方。5.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間：自簽訂合同之日起15日內(nèi)支付50%的裝修費(fèi)用，裝修完成后支付剩余50%的裝修費(fèi)用。第六條維修責(zé)任及期限6.1維修責(zé)任方：乙方負(fù)責(zé)公寓在租賃期間的維修工作。6.2維修期限：自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)方：乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃期間的學(xué)生公寓保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣萬(wàn)元整。7.2保險(xiǎn)內(nèi)容：保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、裝修范圍等。8.2合同解除條件8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。8.2.4甲方違反合同約定，乙方有權(quán)單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間支付租金或裝修費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。9.1.2甲方未按約定提供裝修材料或提供的材料不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時(shí)間完成裝修工作的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。9.2.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更條件11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、裝修范圍等。11.3合同解除條件11.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.3.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.3.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。11.3.4甲方違反合同約定，乙方有權(quán)單方面解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至信息公開(kāi)或不再具有保密性。第十三條其他約定13.1甲方其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1甲方應(yīng)保證提供的裝修材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方施工要求。13.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金和裝修費(fèi)用。13.2乙方其他權(quán)利和義務(wù)13.2.1乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工作，并保證裝修質(zhì)量。13.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交裝修進(jìn)度報(bào)告。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容14.1.1附件一：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》14.1.2附件二：《裝修材料清單》14.1.3附件三：《學(xué)生公寓保險(xiǎn)條款》14.2附件的有效性14.2.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義15.1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。15.1.2第三方介入是指第三方參與合同的履行，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物、進(jìn)行檢查等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求履行其職責(zé)。15.2.2第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方與甲乙方的關(guān)系15.3.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其與合同履行相關(guān)的所有信息。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇16.1.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。16.1.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備履行合同的能力。16.2第三方支付方式及責(zé)任限額16.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方約定明確的支付方式及責(zé)任限額。16.2.2第三方應(yīng)在約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)其違約責(zé)任。16.3第三方違約處理16.3.1如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或損害賠償。第十七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作17.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方和乙方溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況。17.2甲方和乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行會(huì)議，討論合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并共同尋求解決方案。第十八條第三方退出合同18.1第三方如欲退出合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。18.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)?。第十九條第三方責(zé)任免除19.1第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，甲方和乙方應(yīng)予以理解并免除其責(zé)任。19.2第三方如因法律變化、政策調(diào)整等原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，甲方和乙方應(yīng)免除其責(zé)任。第二十條第三方與合同的延續(xù)20.2甲方和乙方應(yīng)在重新簽訂合同時(shí)，與第三方明確約定新的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的附件22.1附件內(nèi)容22.1.1附件一：《第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)》22.1.2附件二：《第三方支付方式及責(zé)任限額》22.1.3附件三：《第三方違約處理辦法》22.2附件的有效性22.2.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了學(xué)生公寓裝修的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、施工工藝、裝修風(fēng)格等。乙方應(yīng)按照這些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合學(xué)校要求。附件二：《裝修材料清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了甲方提供的裝修材料清單，包括材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等信息。乙方應(yīng)根據(jù)此清單購(gòu)買(mǎi)裝修材料，并保證材料質(zhì)量。附件三：《學(xué)生公寓保險(xiǎn)條款》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了學(xué)生公寓保險(xiǎn)的條款，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。乙方應(yīng)按照這些條款購(gòu)買(mǎi)學(xué)生公寓保險(xiǎn)，確保在裝修過(guò)程中產(chǎn)生的損失得到賠償。附件四：《第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)，包括資質(zhì)要求、信譽(yù)評(píng)價(jià)、服務(wù)范圍等。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。附件五：《第三方支付方式及責(zé)任限額》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了第三方的支付方式及責(zé)任限額，包括支付時(shí)間、支付金額、責(zé)任限額等。甲方和乙方應(yīng)與第三方約定明確的支付方式及責(zé)任限額，并按照約定履行支付義務(wù)。附件六：《第三方違約處理辦法》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了第三方違約的處理辦法，包括違約責(zé)任、違約金計(jì)算方式、違約處理流程等。甲方和乙方應(yīng)按照這些辦法處理第三方違約情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付租金或裝修費(fèi)用：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。未按約定提供裝修材料或提供的材料不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成裝修工作：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修：甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行其職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或損害賠償。未能按照約定時(shí)間完成工作：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工作，根據(jù)附件六《第三方違約處理辦法》，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。甲方可以依據(jù)此條款要求乙方支付違約金，以補(bǔ)償因乙方違約導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同。2.違約金：指一方違反合同約定