共有產(chǎn)權(quán)房協(xié)議書(shū)格式

合同編號(hào)：__________共有產(chǎn)權(quán)房協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的_______共有產(chǎn)權(quán)房的部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋規(guī)劃用途：_______。1.3房屋面積：_______平方米。1.4甲方持有房屋的_______%產(chǎn)權(quán)，乙方擬購(gòu)買(mǎi)房屋的_______%產(chǎn)權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次共有產(chǎn)權(quán)房的部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)，過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)辦理完成后，將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證對(duì)其持有的房屋產(chǎn)權(quán)具有完全處分權(quán)，不存在任何法律糾紛及權(quán)利瑕疵。4.2乙方保證所支付的轉(zhuǎn)讓款來(lái)源合法，不存在任何法律糾紛。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房的部分產(chǎn)權(quán)具有完全處分權(quán)，無(wú)任何法律糾紛及權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)確保所支付的轉(zhuǎn)讓款來(lái)源合法，無(wú)任何法律糾紛。3.明確產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)的辦理時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任方。4.注意保留合同原件，以便日后維權(quán)。解決辦法：1.如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。2.如有爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.共有產(chǎn)權(quán)房：指多個(gè)權(quán)利人共同擁有產(chǎn)權(quán)的房屋。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。3.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利事項(xiàng)記載在房屋權(quán)屬證書(shū)上的行為。4.處分權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋進(jìn)行出售、贈(zèng)與、抵押等行為的權(quán)利。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行或未完全履行合同約定的一方。應(yīng)用場(chǎng)合1：父母與子女之間共有產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓特殊條款：1.鑒于雙方系親屬關(guān)系，甲方同意在本協(xié)議簽訂后，繼續(xù)享有對(duì)房屋的居住權(quán)，直至甲方去世。2.乙方應(yīng)尊重甲方的生活習(xí)慣，不得干涉甲方的正常生活。附件列表：1.父母的身份證明文件2.子女的身份證明文件3.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件應(yīng)用場(chǎng)合2：夫妻共有產(chǎn)權(quán)房的分割特殊條款：1.雙方確認(rèn)本協(xié)議的簽訂僅為財(cái)產(chǎn)分割的需要，并不改變雙方婚姻關(guān)系。2.乙方在獲得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)允許甲方合理時(shí)間內(nèi)搬遷，并給予適當(dāng)補(bǔ)償。附件列表：1.夫妻雙方的結(jié)婚證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件3.雙方協(xié)商一致的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)用場(chǎng)合3：同事之間共有產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓特殊條款：1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后，繼續(xù)履行原房屋共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議中的各項(xiàng)約定。2.乙方在獲得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。附件列表：1.雙方的身份證證明文件2.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件3.原房屋共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議原件及復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.請(qǐng)確保雙方在簽訂合同前，已經(jīng)充分溝通并達(dá)成一致意見(jiàn)。2.請(qǐng)將附件材料準(zhǔn)備齊全，以便在簽訂合同時(shí)進(jìn)行核對(duì)。3.如有其他特殊