標(biāo)準(zhǔn)最高額抵押借款合同填寫說明

合同編號(hào)：__________最高額抵押借款合同甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式按期還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法加收逾期利息。第二條借款期限1.甲方借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第三條還款方式1.甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清全部借款本金及利息。2.甲方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：_______。第四條抵押物1.甲方以其名下的_______（房產(chǎn)/土地/設(shè)備等）作為借款的最高額抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。2.甲方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。3.甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值不減少，如有損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條借款的用途甲方借款主要用于_______（注明用途）。第六條合同的變更和解除1.本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。2.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并依法追究甲方法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法采取措施追討借款本金及利息，包括但不限于申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并依法追究甲方法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的名稱和住所應(yīng)當(dāng)明確，確保合同的效力。2.借款金額、期限、利率等核心條款要明確，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.抵押物應(yīng)當(dāng)明確，并依法辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。4.甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。5.甲方應(yīng)按期還款，逾期還款將依法加收逾期利息。6.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。解決辦法：1.對(duì)于甲方未按約定還款的情況，乙方有權(quán)依法采取措施追討借款本金及利息，包括但不限于申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.對(duì)于甲方未按約定用途使用借款的情況，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.對(duì)于合同履行過程中的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.最高額抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其在一定期間內(nèi)將要發(fā)生的全部或者一定范圍內(nèi)的債權(quán)，設(shè)定為抵押權(quán)，以擔(dān)保債務(wù)的履行。2.抵押登記：指抵押權(quán)人將其對(duì)抵押物的抵押權(quán)向有關(guān)部門登記，使其具有對(duì)抗第三人的效力。3.借款利率：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的利息。4.逾期利息：指借款人未按照約定的期限還款，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付給貸款人的利息。5.強(qiáng)制執(zhí)行：指在債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法向法院申請(qǐng)對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行執(zhí)行，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：當(dāng)甲方為購(gòu)買房產(chǎn)需要大量資金時(shí)，可與乙方簽訂最高額抵押借款合同，以甲方名下房產(chǎn)作為抵押物，申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：甲方承諾購(gòu)買的房產(chǎn)用于自住，不得用于商業(yè)用途。甲方在購(gòu)房過程中，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)政策，合法合規(guī)辦理購(gòu)房手續(xù)。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)貸款：當(dāng)甲方企業(yè)因經(jīng)營(yíng)需要，資金周轉(zhuǎn)困難時(shí)，可與乙方簽訂最高額抵押借款合同，以甲方名下設(shè)備、土地等作為抵押物，申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：甲方承諾貸款資金用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)，不得挪作他用。甲方應(yīng)按照約定的還款期限和還款金額還款，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息。3.農(nóng)村家庭農(nóng)業(yè)生產(chǎn)貸款：當(dāng)甲方為從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要資金時(shí)，可與乙方簽訂最高額抵押借款合同，以甲方名下土地、農(nóng)機(jī)器具等作為抵押物，申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：甲方承諾貸款資金用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得挪作他用。甲方應(yīng)按照約定的還款期