房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書樣本

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原租戶）：_______身份證號：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方租賃的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2該房屋租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將其租賃的上述房屋在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意接受該房屋的轉(zhuǎn)租。2.2轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3轉(zhuǎn)租期間，乙方按照本協(xié)議約定使用和保管該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。三、租金及支付方式3.1乙方按照甲乙雙方與出租人簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2租金支付周期為一個月，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)租期間，乙方承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方如使用房屋進(jìn)行經(jīng)營活動，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照出租人的要求合理使用和愛護(hù)公共部位和設(shè)施。5.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，因房屋及設(shè)施的正常損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并報出租人備案。6.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的身份證號碼需真實(shí)有效，以保證合同的法律效力。2.房屋信息需詳細(xì)準(zhǔn)確，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等，以免產(chǎn)生糾紛。3.轉(zhuǎn)租期限應(yīng)明確，且不應(yīng)超過原租賃合同的剩余期限。4.租金支付標(biāo)準(zhǔn)和時間應(yīng)與原租賃合同一致，以免產(chǎn)生誤解。5.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。6.在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保了解協(xié)議的各項(xiàng)條款。解決辦法：1.若乙方未按照約定支付租金或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等活動。3.轉(zhuǎn)租：是指租賃合同的承租人在租賃期間將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)給第三人使用的行為。4.租金：是指租戶按照約定向房東支付的費(fèi)用，以使用房東的物業(yè)。5.違約責(zé)任：是指當(dāng)合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊應(yīng)用場合：1.朋友之間轉(zhuǎn)租：甲乙雙方是好朋友，甲乙雙方都了解轉(zhuǎn)租的房屋和租金等基本情況，但甲因工作原因需要離開城市，希望將房屋轉(zhuǎn)租給乙。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方的特殊關(guān)系，本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲乙雙方應(yīng)遵守協(xié)議規(guī)定，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.大學(xué)生轉(zhuǎn)租：甲為大學(xué)生，租賃了學(xué)校附近的房屋，但因?qū)嵙?xí)需要離開學(xué)校，希望將房屋轉(zhuǎn)租給乙。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，如有違反，甲應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本協(xié)議簽訂后，甲應(yīng)及時將轉(zhuǎn)租事宜通知學(xué)校宿舍管理部門。3.企業(yè)員工轉(zhuǎn)租：甲為某企業(yè)員工，租賃了企業(yè)提供的宿舍，但因工作調(diào)動需要離開，希望將宿舍轉(zhuǎn)租給乙。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守企業(yè)的相關(guān)規(guī)定，如有違反，甲應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本協(xié)議簽訂后，甲應(yīng)及時將轉(zhuǎn)租事宜通知企業(yè)人力資源部門。