購房委托書的格式2024年

合同編號(hào)：__________購房委托書甲方（委托人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)碼：__________一、委托內(nèi)容1.1乙方代甲方查詢?cè)摲课莸臋?quán)屬狀況、土地使用情況、規(guī)劃用途等信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行房屋購買的可行性評(píng)估。1.2乙方根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方與房屋出賣人進(jìn)行談判，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的協(xié)商。1.3乙方負(fù)責(zé)辦理該房屋的購買合同簽訂、房產(chǎn)登記、貸款申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)。1.4乙方應(yīng)合理保管甲方的證件、資料及支付的款項(xiàng)，確保甲方權(quán)益不受損害。二、委托期限本委托書的有效期自雙方簽字之日起至該房屋過戶至甲方名下之日止。三、委托費(fèi)用3.1乙方在辦理委托事務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、咨詢等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)向甲方提供正式的費(fèi)用清單，甲方按實(shí)際發(fā)生金額支付。四、保密條款4.1乙方應(yīng)對(duì)在辦理委托事務(wù)過程中獲得的甲方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密。4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方披露本委托書的內(nèi)容及甲方的相關(guān)信息。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按甲方要求辦理委托事務(wù)，或未妥善保管甲方證件、資料、款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本委托書履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.明確委托內(nèi)容，避免因模糊不清導(dǎo)致的履行困難。3.注意保留相關(guān)證據(jù)，以證明受托人在辦理委托事務(wù)過程中的違約行為。4.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解購房相關(guān)政策及流程，以確保合同合法合規(guī)。5.保密條款的設(shè)置需謹(jǐn)慎，避免泄露甲方隱私及商業(yè)秘密。解決辦法：1.當(dāng)發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反合同約定時(shí)，嘗試友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房委托書：指委托人委托受托人代為辦理房屋購買事宜的書面協(xié)議。2.委托人：指委托受托人辦理房屋購買事宜的一方，通常為房屋買受人。3.受托人：指接受委托人委托，代為辦理房屋購買事宜的一方，通常為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.合同違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.保密條款：指合同中約定的，要求合同當(dāng)事人對(duì)其在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密的條款。6.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向有管轄權(quán)的人民法院提起的民事訴訟。場(chǎng)景一：異地購房假設(shè)您在外地工作，打算在家鄉(xiāng)購買一套房產(chǎn)，但由于工作繁忙無法親自處理購房事宜。這時(shí)，您可以委托給在家鄉(xiāng)的親朋好友或者房地產(chǎn)中介代為辦理。補(bǔ)充條款：鑒于甲方身處異地，無法親自參與購房事宜，特此委托乙方代為辦理。乙方應(yīng)充分了解甲方購房需求，并確保將購房過程中的重要信息及時(shí)告知甲方。場(chǎng)景二：首次購房如果您是第一次購買房產(chǎn)，對(duì)購房流程不熟悉，可以委托給專業(yè)的房地產(chǎn)中介代為辦理。補(bǔ)充條款：甲方作為首次購房者，對(duì)購房流程不熟悉，特委托乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介代為辦理購房事宜。乙方應(yīng)耐心指導(dǎo)甲方完成購房流程，并確保甲方的權(quán)益得到保障。場(chǎng)景三：購買共有房產(chǎn)如果您打算與家人共同購買一套房產(chǎn)，但家庭成員無法同時(shí)參與購房事宜，可以委托給其中一名家庭成員代為辦理。補(bǔ)充條款：甲方家庭成員共同購買該房產(chǎn)，特委托乙方代為辦理購房事宜。乙方應(yīng)確保購房過程中的重要信息及時(shí)告知其他家庭成員，并征求其他家庭成員的意見。場(chǎng)景四：購買投資房產(chǎn)如果您購買房產(chǎn)是為了投資，希望委托給專業(yè)的房地產(chǎn)投資顧問代為辦理。補(bǔ)充條款：甲方購買該房產(chǎn)作為投資用途，特委托乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)投資顧問代為辦理購房事宜。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的投資需求，提供專業(yè)的購房建議，并確保甲