房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議

合同編號(hào)：__________房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______丙方（監(jiān)管方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，并約定由丙方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______（地址）的房屋（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______）出售給乙方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方保證上述房屋具備_______的條件，并承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的問(wèn)題。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方同意在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方同意在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，按照丙方的要求支付至監(jiān)管賬戶。2.4丙方負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全、合理使用。三、資金監(jiān)管及解凍3.1甲方、乙方同意將交易資金共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，交付丙方進(jìn)行監(jiān)管。3.2丙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為房屋交易的首付款。3.3在甲方、乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，丙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，支付給甲方。3.4若甲方、乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，丙方可按照本協(xié)議的約定，暫緩支付相應(yīng)的款項(xiàng)。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2乙方未能按照本協(xié)議的約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.3丙方未按照本協(xié)議的約定履行資金監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______丙方（監(jiān)管方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.房屋信息需真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于地址、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、面積等。3.交易價(jià)格需明確，支付方式要符合雙方約定。4.資金監(jiān)管過(guò)程中，要確保資金安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.若發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在資金監(jiān)管過(guò)程中，若出現(xiàn)資金損失，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。4.交易資金：指房屋交易過(guò)程中，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的款項(xiàng)。5.資金監(jiān)管：指對(duì)交易資金進(jìn)行專項(xiàng)管理，確保資金安全、合理使用。6.違約金：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的金錢(qián)賠償責(zé)任。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣(mài)方出國(guó)移民，需要盡快完成交易。補(bǔ)充條款：雙方同意加快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，以便賣(mài)方按時(shí)出國(guó)。2.買(mǎi)方急用住房，希望盡快入住。補(bǔ)充條款：雙方同意在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方可以先行入住，但房屋所有權(quán)仍歸賣(mài)方所有，直至過(guò)戶完成。3.交易資金較大，需要特別保障安全。補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)提供專門(mén)的安全措施，確保交易資金的安全，如使用專門(mén)的監(jiān)管賬戶，定期發(fā)送資金安全報(bào)告等。4.房屋存在一些潛在問(wèn)題，需要特別說(shuō)明。補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋過(guò)戶前，將房屋存在的問(wèn)題一次性告