房產(chǎn)租賃合作協(xié)議樣本

合同編號：__________房產(chǎn)租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方已支付的押金不予退還。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂房產(chǎn)租賃合作協(xié)議前，應充分了解對方的信譽和履行合同的能力。（2）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔修復費用。（4）甲乙雙方應按照約定支付租金和押金，逾期支付的，應支付滯納金。（5）租賃期滿后，乙方應按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應承擔修復費用。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調整城市房地產(chǎn)管理關系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的法律規(guī)定。3.出租方：是指將其房屋出租給他人的一方，具有房屋的所有權或使用權。4.承租方：是指租賃他人房屋的一方，具有租賃物的使用權。5.租賃期限：是指承租方租賃出租方房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。6.租金：是指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。7.押金：是指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如承租方按照約定履行合同，押金應無息退還。8.違約金：是指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因違約所造成的損失。9.爭議解決：是指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.親情租賃：當甲方將其房產(chǎn)出租給自己的親屬，如子女、兄弟姐妹等時，可以增加一條親情優(yōu)惠條款，如減免部分租金、押金減半等。2.企業(yè)租賃：當甲方將其房產(chǎn)出租給企業(yè)時，可以增加一條關于企業(yè)身份的確認條款，要求乙方提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等證明材料。3.短期租賃：當租賃期限少于一年時，可以增加一條關于租金調整的特別條款，如租金按月計算，每月一結等。4.裝修改造：當乙方需要對房屋進行裝修改造時，可以增加一條關于裝修審批的條款，要求乙方在施工前征得甲方同意，并承擔相關費用。5.寵物飼養(yǎng)：當乙方需要在房屋內飼養(yǎng)寵物時，可以增加一條關于寵物管理的規(guī)定，如限制寵物種類、數(shù)量，要求乙方負責寵物噪音、清潔等問題。6.房屋轉租：當乙方需要將租賃房屋轉租給第三方時，可以增加一條關于轉租的條款，如