商務租賃協(xié)議書參考

商務租賃協(xié)議書參考甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________，房屋設施設備：____________________。1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________，乙方應在甲方房屋內進行合法經營活動，不得從事違法亂紀活動。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住/經營條件；（2）在租賃期間，負責出租房屋及附屬設施的正常維護、維修，確保房屋及設施安全；（3）不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金；（4）租賃期滿后，按照約定條件將押金退還乙方。5.2乙方權利和義務：（1）按照約定用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構和用途；（2）按時支付租金，履行合同約定的付款義務；（3）妥善保管出租房屋，愛護設施設備，如有損壞，照價賠償；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及滯納金。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________包括但不限于，房屋內外部裝修狀況、家具家電配置情況、物業(yè)費用承擔、維修責任分配、水電網費用結算、押金退還流程細節(jié)、合同提前解除的條件及后果、乙方經營活動的限制與要求、房屋保險責任、知識產權保護、寵物管理、噪聲控制、垃圾處理、鄰里關系維護、安全保衛(wèi)、應急預案等。例如，關于房屋內外部裝修狀況，可以約定：“甲方保證出租房屋內部裝修符合國家相關標準，墻面、地面、天花板的裝修狀況良好，廚房、衛(wèi)生間設施齊全且功能正常。乙方在使用過程中，如有損壞，應負責修復或賠償?！痹偃?，關于家具家電配置情況，可以約定：“甲方提供家具家電清單如下：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機、空調等。乙方在使用過程中，應妥善保管，如有損壞，照價賠償?！标P于物業(yè)費用承擔，可以約定：“物業(yè)費用（包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等）由甲方承擔，乙方無需支付。”關于維修責任分配，可以約定：“租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責，但因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償?！标P于水電網費用結算，可以約定：“水電網費用由乙方承擔，甲方提供相關充值卡或賬號，乙方按實際使用量結算。”關于押金退還流程細節(jié)，可以約定：“租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。退押金過程中，甲乙雙方應共同參與驗收，確保房屋及設施符合約定條件?！标P于合同提前解除的條件及后果，可以約定：“在租賃期內，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，甲方應退還乙方剩余租金，但乙方應扣除已使用期間的租金。如乙方提前解除合同，甲方有權扣除押金作為違約金?！标P于乙方經營活動的限制與要求，可以約定：“乙方在租賃房屋內進行經營活動，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。如乙方經營活動引起鄰里投訴，甲方有權要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權提前解除本協(xié)議?！逼渌赡苌婕暗膬热?，如房屋保險責任、知識產權保護、寵物管理、噪聲控制、垃圾處理、鄰里關系維護、安全保衛(wèi)、應急預案等，也可根據實際情況進行補充約定。重點：1.房屋基本信息明確，包括地址、結構和面積、設施設備。2.租賃期限、租金金額及支付方式。3.押金金額及退還條件。4.甲乙雙方的權利和義務，如使用、維護、維修、支付等。5.違約責任及爭議解決方式。難點：1.詳細的押金退還流程細節(jié)。2.合同提前解除的條件及后果。3.乙方經營活動的限制與要求。4.各種額外費用的承擔方式和計算方法。注意事項：1.遵循國家相關法律法規(guī)，尊重社會公